บริการรื้อสำนักงาน รื้อถอนภายใน (Defit) คืนพื้นที่เช่าในอาคารสำนักงานและห้างสรรพสินค้า รื้อผนังยิปซั่ม กระจกกั้นห้อง ฝ้าเพดาน และงานระบบไฟฟ้าอย่างถูกระเบียบ
เมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่าออฟฟิศ หรือต้องการย้ายสำนักงานแห่งใหม่ หน้าที่สำคัญประการหนึ่งของผู้เช่าคือการ "รื้อสำนักงาน" เพื่อคืนพื้นที่ให้อยู่ในสภาพเดิม (Bare Shell Condition) ตามที่ระบุไว้ในสัญญาเช่า พูนสินการโยธา พร้อมให้บริการรื้อถอนตกแต่งภายในออฟฟิศอย่างถูกต้อง รวดเร็ว ปลอดภัย และราคาเป็นมิตร
งานรื้อถอนสำนักงาน คืนพื้นที่เช่า ครอบคลุมอะไรบ้าง?
บริการรื้อถอนภายในอาคารสำนักงาน (Defit / Dilapidation Works) ของเราครอบคลุมงานหลากหลายประเภทเพื่อความพร้อมในการส่งมอบพื้นที่:
- รื้อถอนผนังเบาและพาร์ทิชัน: รื้อผนังยิปซั่ม ผนังกระจกเทมเปอร์กั้นห้องผู้บริหาร ห้องประชุม และห้องทำงานส่วนตัว
- รื้อวัสดุปูพื้นและฝ้าเพดาน: รื้อถอนฝ้าเพดานทีบาร์ (T-Bar) รื้อพรมปูพื้น กระเบื้องยาง ไวนิล หรือปาร์เกต์ออกพร้อมสกัดกาวปูน
- รื้อระบบวิศวกรรมไฟฟ้าและไอที: รื้อถอนสาย LAN สายไฟระบบส่องสว่าง ตู้ควบคุมไฟย่อย และระบบปลั๊กฝังพื้น
- รื้อระบบปรับอากาศและท่อลม: รื้อเครื่องปรับอากาศประเภทติดผนัง แขวนใต้ฝ้า ท่อลมเย็นระบบสปริงเกอร์ และท่อดับเพลิงให้อยู่ในจุดเดิม
"การทำงานรื้อถอนในอาคารสำนักงานเกรด A ต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบของอาคารอย่างเคร่งครัด ทั้งเรื่องเสียง ฝุ่น และเวลาการทำงาน พูนสินการโยธามีทีมงานมืออาชีพที่ได้รับความไว้วางใจจากนิติบุคคลอาคารชั้นนำทั่วประเทศ"
ตารางประเมินค่าบริการรื้อสำนักงานแยกตามขนาดพื้นที่
| ขนาดพื้นที่สำนักงาน | ระยะเวลาทำงานเฉลี่ย | ประมาณการงบประมาณรื้อถอน |
|---|---|---|
| ขนาดเล็ก (ต่ำกว่า 100 ตร.ม.) | 3 - 5 วันทำการ | 30,000 - 60,000 บาท |
| ขนาดกลาง (100 - 300 ตร.ม.) | 5 - 10 วันทำการ | 60,000 - 150,000 บาท |
| ขนาดใหญ่ (300 - 1,000 ตร.ม.) | 10 - 20 วันทำการ | 150,000 - 400,000 บาท |
3 เทคนิคช่วยรื้อสำนักงานไม่ให้งบบานปลายและส่งมอบทันเวลา
1. ประสานนิติบุคคลอาคารล่วงหน้า: ขอรับคู่มือกฎระเบียบรื้อถอน ขั้นตอนการจัดส่งเอกสารวิศวกรควบคุม และช่วงเวลาที่อนุญาตให้ทำงานที่มีเสียงดัง (มักเป็นนอกเวลาทำการ 18:00 - 06:00 น.)
2. คัดแยกทรัพย์สินที่มีค่า: เฟอร์นิเจอร์สำนักงาน เครื่องใช้ไฟฟ้า อุปกรณ์ IT และเหล็กโครงสร้างเดิม สามารถนำมาประเมินขายต่อเพื่อหักลดหย่อนค่าบริการรื้อถอนได้
3. เลือกผู้รับเหมาที่มีประกันคุ้มครอง: งานรื้อถอนภายในอาคารสูงมีความเสี่ยงต่อระบบดับเพลิงและระบบไฟฟ้าหลัก การเลือก พูนสินการโยธา ที่มีวิศวกรควบคุมงานและมีวงเงินประกันภัยครอบคลุมจึงปลอดภัยที่สุด
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
รับทุบตึกราคาเท่าไหร่ และราคารื้อถอนต่อตารางเมตรคิดอย่างไร?
ค่าบริการและราคารื้อถอนต่อตารางเมตรของพูนสินการโยธาเริ่มต้นที่ประมาณ 300 - 800 บาท/ตร.ม. ขึ้นอยู่กับความยากง่ายและประเภทโครงสร้าง ทั้งนี้ เราประเมินหน้างานฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
ทุบบ้านฟรี หรือรับรื้อถอนบ้านฟรีแลกเศษวัสดุมีจริงไหม?
การรับรื้อถอนบ้านฟรีหรือทุบบ้านฟรีมีอยู่จริง ในกรณีที่มูลค่าเศษวัสดุรีไซเคิลจากการรื้อถอน (เช่น โครงสร้างเหล็ก ไม้เก่า สายไฟ) มีมูลค่าสูงกว่าหรือเท่ากับต้นทุนค่าแรงและเครื่องจักรในการรื้อถอน
รื้อถอนบ้านต้องขออนุญาตไหม และค่ารื้อถอนบ้านตามกฎหมายเป็นอย่างไร?
ต้องขออนุญาต (ใบ อ.2) ตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 สำหรับสิ่งปลูกสร้างที่สูงตั้งแต่ 3 ชั้น หรืออยู่ใกล้แนวเขตทางสาธารณะ พูนสินการโยธามีทีมวิศวกรวิชาชีพจัดทำแผนค้ำยันโครงสร้างและยื่นขออนุญาตอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
ทำไมบริการทุบตึกรื้อถอน ต้องเลือกพูนสินการโยธา?
เพราะ พูนสินการโยธา ดำเนินงานโดยวิศวกรโยธาวิชาชีพ มีใบประกอบวิชาชีพ กว. และหนังสือรับรองควบคุมงานถูกต้องตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรฐานเซฟตี้ 100% ประเมินราคาฟรีทั่วประเทศ