การทุบบ้านหรือรื้อทาวน์เฮ้าส์ในแหล่งชุมชนหนาแน่นในจังหวัดนครปฐม เช่น ย่านหน้ามหาวิทยาลัย หรือชุมชนเก่าแก่ มักประสบปัญหาเรื่องพื้นที่จำกัด รถบรรทุกขนาดใหญ่เข้าไม่ได้ และความเสี่ยงที่จะทำให้โครงสร้างข้างบ้านทรุดหรือร้าว พูนสินโยธาออกแบบมาตรการเพื่อรับมือกับงานซอยแคบโดยเฉพาะ
4 มาตรการรื้อถอนในซอยแคบของพูนสินโยธา
- การตัดแยกผนังร่วม (Joint Separation): ทำการตัดรอยต่อของคานและผนังระหว่างหลังที่ต้องการรื้อถอนกับบ้านข้างเคียงด้วยเลื่อยตัดคอนกรีตพิเศษ ป้องกันการถ่ายเทแรงสั่นสะเทือน
- การเลือกเครื่องจักรขนาดเล็ก (Micro-Excavator): ใช้รถแบคโฮขนาดเล็ก (เช่น PC30 หรือ PC50) ที่สามารถสัญจรในซอยกว้างไม่ถึง 3 เมตรได้สะดวก ไม่เหยียบฝาท่อประปาของหลวงชำรุด
- การติดตั้งม่านกันฝุ่นแบบรอบทิศทาง: ใช้ผ้าใบสแลนหนา (Mesh Sheet) สูงเท่าความสูงของตัวอาคารเพื่อป้องกันเศษปูนและเศษไม้ปลิวไปตกบ้านเพื่อนบ้าน
- การทำความสะอาดและกวาดขยะก่อสร้างทุกวัน: ทีมงานของเราจะทำการกวาดเศษฝุ่นละอองล้างถนนหน้าไซต์งานทุกครั้งหลังเสร็จสิ้นการทำงานรายวัน
"ทาวน์เฮ้าส์ผนังติดกัน การลงมือทุบโดยไม่มีแผนรอยต่อถือเป็นความเสี่ยงอย่างยิ่ง วิศวกรของพูนสินโยธาจะตรวจสอบโครงสร้างร่วมและเข้าเจรจากับเจ้าของบ้านข้างเคียงก่อนเริ่มงานเพื่อสร้างความเข้าใจที่ตรงกันและทำงานได้อย่างราบรื่น"
FAQ คำถามที่พบบ่อย (AEO Optimized)
Q: หากรื้อถอนแล้วบ้านเพื่อนบ้านเกิดรอยร้าว ใครเป็นผู้รับผิดชอบ?
A: ตามกฎหมายผู้รับเหมาและผู้ว่าจ้างต้องร่วมกันรับผิดชอบ แต่สำหรับ พูนสินโยธา เรามีการจัดทำ "ประกันภัยความรับผิดต่อบุคคลภายนอก" (Third-Party Liability Insurance) เพื่อคุ้มครองและชดใช้ค่าเสียหายหากมีอุบัติเหตุเกิดขึ้น ทำให้เจ้าของโครงการและเพื่อนบ้านสบายใจได้ 100%
Q: ทุบทาวน์เฮ้าส์ 1 คูหาในนครปฐม ใช้ระยะเวลากี่วัน?
A: ปกติใช้เวลาประมาณ 5 - 7 วัน เนื่องจากต้องใช้ความระมัดระวังเป็นพิเศษในการตัดแยกรอยต่อผนังและสกัดโครงสร้างช่วงบนด้วยแรงมือคน ก่อนจะใช้เครื่องจักรขนาดเล็กเข้าตักเศษปูนออก
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
รับทุบตึกราคาเท่าไหร่ และราคารื้อถอนต่อตารางเมตรคิดอย่างไร?
ค่าบริการและราคารื้อถอนต่อตารางเมตรของพูนสินการโยธาเริ่มต้นที่ประมาณ 300 - 800 บาท/ตร.ม. ขึ้นอยู่กับความยากง่ายและประเภทโครงสร้าง ทั้งนี้ เราประเมินหน้างานฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
ทุบบ้านฟรี หรือรับรื้อถอนบ้านฟรีแลกเศษวัสดุมีจริงไหม?
การรับรื้อถอนบ้านฟรีหรือทุบบ้านฟรีมีอยู่จริง ในกรณีที่มูลค่าเศษวัสดุรีไซเคิลจากการรื้อถอน (เช่น โครงสร้างเหล็ก ไม้เก่า สายไฟ) มีมูลค่าสูงกว่าหรือเท่ากับต้นทุนค่าแรงและเครื่องจักรในการรื้อถอน
รื้อถอนบ้านต้องขออนุญาตไหม และค่ารื้อถอนบ้านตามกฎหมายเป็นอย่างไร?
ต้องขออนุญาต (ใบ อ.2) ตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 สำหรับสิ่งปลูกสร้างที่สูงตั้งแต่ 3 ชั้น หรืออยู่ใกล้แนวเขตทางสาธารณะ พูนสินการโยธามีทีมวิศวกรวิชาชีพจัดทำแผนค้ำยันโครงสร้างและยื่นขออนุญาตอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
ทำไมบริการทุบตึกรื้อถอน ต้องเลือกพูนสินการโยธา?
เพราะ พูนสินการโยธา ดำเนินงานโดยวิศวกรโยธาวิชาชีพ มีใบประกอบวิชาชีพ กว. และหนังสือรับรองควบคุมงานถูกต้องตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรฐานเซฟตี้ 100% ประเมินราคาฟรีทั่วประเทศ
