พื้นที่ใน กรุงเทพชั้นใน หรือตามตรอกซอกซอยที่คับแคบ มักเป็นฝันร้ายของผู้รับเหมาและเจ้าของบ้านที่ต้องการรื้อถอนอาคาร เพราะการนำเครื่องจักรใหญ่เข้าทำงานเป็นไปได้ยาก อีกทั้งบ้านเรือนที่ปลูกติดกันยังเสี่ยงต่อรอยร้าวและปัญหาเสียงร้องเรียน พูนสินการโยธา มีความเชี่ยวชาญในการออกแบบแผนงานรื้อถอนสำหรับพื้นที่จำกัด (Confined Space) โดยเฉพาะ
เทคนิคการรื้อถอนจากบนลงล่าง (Top-Down Demolition)
เมื่อเครื่องจักรหนักอย่างรถแบคโฮขนาดใหญ่ไม่สามารถเข้าถึงหน้างานได้ เราจะใช้เทคนิคการรื้อถอนแบบแมนนวล (Manual Demolition) ผสมผสานกับเครื่องจักรขนาดเล็ก:
- ใช้แรงงานคนและเครื่องมือขนาดเล็ก: เริ่มรื้อถอนหลังคา ฝ้าเพดาน และประตูหน้าต่างด้วยแรงงานคนอย่างระมัดระวัง
- สกัดคอนกรีตทีละชั้น: ใช้แย็ก (Breaker) ขนาดเล็กสกัดผนังและพื้นคอนกรีตจากชั้นบนสุดลงมาสู่ชั้นล่าง เพื่อป้องกันการพังทลายของโครงสร้างแบบฉับพลัน
- ใช้ Mini Excavator: เมื่อถึงชั้นล่างสุด จะใช้รถแบคโฮขนาดเล็ก (PC30) ที่สามารถวิ่งเข้าซอยแคบได้ เข้ามาช่วยตักเศษปูนและสกัดฐานราก
การป้องกันเพื่อนบ้าน: ฝุ่น เสียง และรอยร้าว
ปัญหาหลักของการทุบตึกในซอยแคบคือการกระทบกระทั่งกับเพื่อนบ้าน เรามีมาตรการเพื่อความสบายใจของทุกฝ่าย:
- ติดตั้งนั่งร้านและสแลนกันฝุ่นหนาพิเศษ: ปิดล้อมตัวอาคารทั้ง 4 ด้าน เพื่อกันเศษอิฐและฝุ่นละอองกระเด็นเข้าบ้านข้างเคียง
- การทำแนวป้องกันแรงสั่นสะเทือน (Vibration Control): ก่อนสกัดผนังที่ติดกับบ้านข้างเคียง วิศวกรจะสั่งให้เซาะร่องตัดขาดโครงสร้าง (Cutting) เพื่อไม่ให้แรงสั่นสะเทือนส่งผ่านไปยังบ้านข้างเคียง ป้องกันปัญหาผนังร้าว
- การขนย้ายขยะในซอยแคบ: เราใช้รถกระบะหรือรถบรรทุกขนาดเล็กวิ่งถ่ายเทขยะออกไปยังถนนใหญ่ แทนการจอดรถสิบล้อแช่ในซอย ซึ่งจะไปกีดขวางการจราจรของเพื่อนบ้าน
"งานทุบตึกในซอยแคบต้องใช้ความใจเย็นและความละเอียดอ่อนสูง การทำงานแบบค่อยเป็นค่อยไปภายใต้การควบคุมของวิศวกร จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบ้านเพื่อนบ้านได้มหาศาล"
หมดกังวลเรื่องการฟ้องร้อง ให้พูนสินการโยธาช่วยประเมินความเสี่ยงและวางแผนการรื้อถอนที่ปลอดภัยที่สุด
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
รับทุบตึกราคาเท่าไหร่ และราคารื้อถอนต่อตารางเมตรคิดอย่างไร?
ค่าบริการและราคารื้อถอนต่อตารางเมตรของพูนสินการโยธาเริ่มต้นที่ประมาณ 300 - 800 บาท/ตร.ม. ขึ้นอยู่กับความยากง่ายและประเภทโครงสร้าง ทั้งนี้ เราประเมินหน้างานฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
ทุบบ้านฟรี หรือรับรื้อถอนบ้านฟรีแลกเศษวัสดุมีจริงไหม?
การรับรื้อถอนบ้านฟรีหรือทุบบ้านฟรีมีอยู่จริง ในกรณีที่มูลค่าเศษวัสดุรีไซเคิลจากการรื้อถอน (เช่น โครงสร้างเหล็ก ไม้เก่า สายไฟ) มีมูลค่าสูงกว่าหรือเท่ากับต้นทุนค่าแรงและเครื่องจักรในการรื้อถอน
รื้อถอนบ้านต้องขออนุญาตไหม และค่ารื้อถอนบ้านตามกฎหมายเป็นอย่างไร?
ต้องขออนุญาต (ใบ อ.2) ตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 สำหรับสิ่งปลูกสร้างที่สูงตั้งแต่ 3 ชั้น หรืออยู่ใกล้แนวเขตทางสาธารณะ พูนสินการโยธามีทีมวิศวกรวิชาชีพจัดทำแผนค้ำยันโครงสร้างและยื่นขออนุญาตอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
ทำไมบริการทุบตึกรื้อถอน ต้องเลือกพูนสินการโยธา?
เพราะ พูนสินการโยธา ดำเนินงานโดยวิศวกรโยธาวิชาชีพ มีใบประกอบวิชาชีพ กว. และหนังสือรับรองควบคุมงานถูกต้องตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรฐานเซฟตี้ 100% ประเมินราคาฟรีทั่วประเทศ
