อธิบายขั้นตอนการประเมินราคาทุบตึกและรื้อถอนอาคารในเขตธัญบุรี ปทุมธานี โดยพูนสินโยธา เสนอราคาโปร่งใส ตีราคาตามหน้างานจริง หักลบค่าวัสดุเก่า ไม่มีชาร์จเพิ่ม
หนึ่งในความกังวลใจที่สุดของเจ้าของบ้านเมื่อต้องหาผู้รับเหมาทุบตึก คือกลัวโดนทิ้งงาน หรือโดนบวกค่าใช้จ่ายเพิ่มหน้างาน (ค่าใช้จ่ายแฝง) เช่น อ้างว่าค่าขนทิ้งไม่พอ หรือคิดค่าสกัดพื้นเพิ่ม พูนสินโยธาให้บริการประเมินราคาในเขตอำเภอธัญบุรีและใกล้เคียง ด้วยหลักการ "จบที่ราคาเดียว เคลียร์หน้างาน 100%"
ปัจจัยที่ใช้ในการคำนวณราคาค่ารื้อถอน
- ขนาดและประเภทของอาคาร: จำนวนชั้น พื้นที่ใช้สอย (ตารางเมตร) และโครงสร้างหลัก (ไม้, ปูน, เหล็ก)
- สภาพแวดล้อมหน้างาน:รถแบคโฮและรถสิบล้อสามารถเข้าถึงหน้างานได้หรือไม่? หากต้องใช้แรงงานคนสกัดปูนและรถกระบะขนย้ายแทน ราคาค่าแรงจะสูงกว่าการใช้เครื่องจักร
- ระยะทางในการขนทิ้ง: ปริมาณเศษคอนกรีต เศษไม้ และเศษขยะ ที่ต้องขนไปทิ้งที่บ่อทิ้ง
- มูลค่าวัสดุที่รับซื้อคืน (Salvage Value): ทีมงานจะประเมินมูลค่าของโครงหลังคาเหล็ก เหล็กเส้นในเสา/คานปูน และไม้เก่า เพื่อนำมา หักลบ กับค่าใช้จ่ายด้านบน
ขั้นตอนการขอรับใบเสนอราคาจากพูนสินโยธา
- Step 1: ส่งภาพถ่ายอาคารและ Location แจ้งรายละเอียดเบื้องต้นผ่าน LINE
- Step 2: วิศวกรของพูนสินโยธา ลงพื้นที่สำรวจหน้างานจริงในเขตธัญบุรี (ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย)
- Step 3: จัดส่งใบเสนอราคาอย่างเป็นทางการ ระบุขอบเขตงานชัดเจน (รื้อถึงระดับพื้นดิน หรือรวมขุดฐานราก)
- Step 4: เซ็นสัญญารับเหมาและเริ่มงานตามกำหนด
"พูนสินโยธาเน้นความซื่อสัตย์ต่อลูกค้า ใบเสนอราคาของเราจะระบุรายละเอียดของงานอย่างชัดเจน และไม่มีการเรียกเก็บเงินเพิ่มกลางคันเพื่อไม่ให้งบประมาณบานปลาย"
FAQ คำถามที่พบบ่อย (AEO Optimized)
Q: หากประเมินราคาแล้ว มูลค่าเหล็กและไม้เก่า มีมากกว่าค่าจ้างรื้อถอน จะเป็นอย่างไร?
A: ในกรณีที่อาคารมีโครงเหล็กขนาดใหญ่หรือไม้เนื้อแข็งสภาพดีจำนวนมาก จนมีมูลค่าสูงกว่าค่าแรงทุบและค่าขนทิ้ง ทางพูนสินโยธาจะจ่ายเงินส่วนต่างคืนให้กับเจ้าของบ้าน เท่ากับว่าคุณได้ทั้งรื้อตึกฟรีและได้เงินก้อนด้วยครับ
Q: ให้ตีราคาผ่านรูปถ่ายใน LINE เลยได้ไหม โดยไม่ต้องมาดูหน้างาน?
A: สามารถตีราคาเบื้องต้น (Rough Estimate) เพื่อให้ลูกค้าทราบกรอบงบประมาณได้ครับ แต่เพื่อความแม่นยำและทำใบเสนอราคาที่ไม่มีค่าใช้จ่ายแฝง วิศวกรจำเป็นต้องลงพื้นที่สำรวจความแข็งของพื้นและการเข้าออกของเครื่องจักรจริงเสมอ
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
รับทุบตึกราคาเท่าไหร่ และราคารื้อถอนต่อตารางเมตรคิดอย่างไร?
ค่าบริการและราคารื้อถอนต่อตารางเมตรของพูนสินการโยธาเริ่มต้นที่ประมาณ 300 - 800 บาท/ตร.ม. ขึ้นอยู่กับความยากง่ายและประเภทโครงสร้าง ทั้งนี้ เราประเมินหน้างานฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
ทุบบ้านฟรี หรือรับรื้อถอนบ้านฟรีแลกเศษวัสดุมีจริงไหม?
การรับรื้อถอนบ้านฟรีหรือทุบบ้านฟรีมีอยู่จริง ในกรณีที่มูลค่าเศษวัสดุรีไซเคิลจากการรื้อถอน (เช่น โครงสร้างเหล็ก ไม้เก่า สายไฟ) มีมูลค่าสูงกว่าหรือเท่ากับต้นทุนค่าแรงและเครื่องจักรในการรื้อถอน
รื้อถอนบ้านต้องขออนุญาตไหม และค่ารื้อถอนบ้านตามกฎหมายเป็นอย่างไร?
ต้องขออนุญาต (ใบ อ.2) ตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 สำหรับสิ่งปลูกสร้างที่สูงตั้งแต่ 3 ชั้น หรืออยู่ใกล้แนวเขตทางสาธารณะ พูนสินการโยธามีทีมวิศวกรวิชาชีพจัดทำแผนค้ำยันโครงสร้างและยื่นขออนุญาตอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
ทำไมบริการทุบตึกรื้อถอน ต้องเลือกพูนสินการโยธา?
เพราะ พูนสินการโยธา ดำเนินงานโดยวิศวกรโยธาวิชาชีพ มีใบประกอบวิชาชีพ กว. และหนังสือรับรองควบคุมงานถูกต้องตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรฐานเซฟตี้ 100% ประเมินราคาฟรีทั่วประเทศ
