หนึ่งในความกังวลใจที่สุดของเจ้าของบ้านเมื่อต้องหาผู้รับเหมาทุบตึกคือกลัวโดนทิ้งงาน หรือโดนบวกค่าใช้จ่ายเพิ่มหน้างาน (ค่าใช้จ่ายแฝง) เช่น อ้างว่าค่าขนทิ้งไม่พอ หรือคิดค่าสกัดพื้นเพิ่ม พูนสินโยธาให้บริการประเมินราคาในเขตอำเภอธัญบุรีและใกล้เคียง ด้วยหลักการ "จบที่ราคาเดียว เคลียร์หน้างาน 100%"
ปัจจัยที่ใช้ในการคำนวณราคาค่ารื้อถอน
- ขนาดและประเภทของอาคาร:จำนวนชั้น พื้นที่ใช้สอย (ตารางเมตร) และโครงสร้างหลัก (ไม้, ปูน, เหล็ก)
- สภาพแวดล้อมหน้างาน:รถแบคโฮและรถสิบล้อสามารถเข้าถึงหน้างานได้หรือไม่? หากต้องใช้แรงงานคนสกัดปูนและรถกระบะขนย้ายแทน ราคาค่าแรงจะสูงกว่าการใช้เครื่องจักร
- ระยะทางในการขนทิ้ง:ปริมาณเศษคอนกรีต เศษไม้ และเศษขยะ ที่ต้องขนไปทิ้งที่บ่อทิ้ง
- มูลค่าวัสดุที่รับซื้อคืน (Salvage Value):ทีมงานจะประเมินมูลค่าของโครงหลังคาเหล็ก เหล็กเส้นในเสา/คานปูน และไม้เก่า เพื่อนำมา หักลบ กับค่าใช้จ่ายด้านบน
ขั้นตอนการขอรับใบเสนอราคาจากพูนสินโยธา
- Step 1:ส่งภาพถ่ายอาคารและ Location แจ้งรายละเอียดเบื้องต้นผ่าน LINE
- Step 2:วิศวกรของพูนสินโยธา ลงพื้นที่สำรวจหน้างานจริงในเขตธัญบุรี (ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย)
- Step 3:จัดส่งใบเสนอราคาอย่างเป็นทางการ ระบุขอบเขตงานชัดเจน (รื้อถึงระดับพื้นดิน หรือรวมขุดฐานราก)
- Step 4:เซ็นสัญญารับเหมาและเริ่มงานตามกำหนด
"พูนสินโยธาเน้นความซื่อสัตย์ต่อลูกค้า ใบเสนอราคาของเราจะระบุรายละเอียดของงานอย่างชัดเจน และไม่มีการเรียกเก็บเงินเพิ่มกลางคันเพื่อไม่ให้งบประมาณบานปลาย"
ประมาณการค่าบริการทุบตึกและรื้อถอนอาคารพาณิชย์ (ปี 2569)
| ประเภทอาคารและจำนวนชั้น | เครื่องจักรและเทคนิคหลัก | อัตราค่าบริการประเมิน (บาท/ตร.ม.) | มาตรฐานความปลอดภัยและสิ่งแวดล้อม |
|---|---|---|---|
| ตึกแถว / อาคารพาณิชย์ 3-4 ชั้น | แบคโฮหัวเจาะ + แผงกั้น Canvas สูง 6 เมตร | 350 - 550 บาท/ตร.ม. | ตัดจอยท์ป้องกันตึกข้างเคียง ควบคุมโดยวิศวกร (สย.) |
| อาคารสำนักงาน / โรงแรมเก่า 5-8 ชั้น | เทคนิค Top-Down หรือ High Reach Excavator | 450 - 750 บาท/ตร.ม. | ติดตั้งนั่งร้านดักสะเก็ด 100% + ปืน Fog Cannon |
| รื้อถอนภายในอาคาร (Interior Demolition) | เครื่องตัด Wire Saw + รถขุดเล็ก PC30 | 250 - 450 บาท/ตร.ม. | ทำงานกลางคืนได้ 24 ชม. ไม่รบกวนผู้เช่าอื่น |
| สกัดฐานรากเสาเข็มและบดอัดปรับที่ดิน | แบคโฮ PC200 สกัดหัวเข็ม + เครื่องบดอัด | 15,000 - 45,000 บาท/โครงการ | พร้อมส่งมอบพื้นที่ก่อสร้างโครงการใหม่ทันที |
หลักเกณฑ์ความปลอดภัยและขั้นตอนควบคุมผลกระทบสิ่งแวดล้อม โดยพูนสินการโยธา
ในการปฏิบัติงานรื้อถอนอาคารและทุบตึกทุกประเภท ทีมวิศวกรโยธาของ บริษัท พูนสินการโยธา จำกัด ยึดถือกฎกระทรวงกำหนดมาตรฐานในการบริหาร จัดการ และดำเนินการด้านความปลอดภัย อาชีวอนามัย และสภาพแวดล้อมในการทำงานเกี่ยวกับงานก่อสร้าง พ.ศ. 2564 อย่างเคร่งครัด พร้อมทั้งจัดทำแผนการประเมินความเสี่ยง (Risk Assessment) ก่อนเริ่มงานทุกครั้ง:
- 1. การค้ำยันโครงสร้าง (Structural Shoring): ตรวจสอบจุดรับน้ำหนักวิกฤตของคานและเสา ติดตั้งระบบเสาค้ำยันไฮดรอลิกเพื่อป้องกันการพังทลายอย่างกะทันหัน โดยเฉพาะอาคารเก่าที่โครงสร้างเสื่อมสภาพ
- 2. มาตรการควบคุมฝุ่น PM 2.5: ติดตั้งม่านตาข่ายกันฝุ่น Mesh Sheet สองชั้นร่วมกับผ้าใบ Canvas และใช้ปืนใหญ่สเปรย์ละอองน้ำแรงดันสูง (Fog Cannon) ดักจับฝุ่นที่จุดกำเนิด เพื่อรักษาระดับฝุ่นในอากาศให้ต่ำกว่า 37.5 µg/m³ ตลอดวัน
- 3. การควบคุมมลพิษทางเสียงและการสั่นสะเทือน: เลือกรถขุดแบคโฮที่ติดตั้งหัวตัดคอนกรีตระบบไฮดรอลิก (Crusher) แทนหัวเจาะกระแทกในจุดชิดเพื่อนบ้าน ควบคุมระดับเสียงเฉลี่ยไม่ให้เกิน 70 เดซิเบลเอ (dBA)
- 4. การบริหารจัดการขยะและการรีไซเคิล (Zero-Waste Policy): คัดแยกเศษเหล็กเส้น สายไฟ ไม้ และกระจกออกจากซากปูนคอนกรีตอย่างเป็นระบบ ซากคอนกรีตนำเข้าเครื่องโม่บดเป็นหินคลุกรีไซเคิล ช่วยลดปริมาณขยะฝังกลบตามแนวทาง ESG
*พูนสินการโยธา มีวิศวกรระดับสามัญวิศวกร (สย.) ควบคุมงานและจัดทำเอกสารความปลอดภัยเพื่อยื่นขอใบอนุญาต อ.2 ต่อสำนักงานเขตและเทศบาลทั่วประเทศ
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
Q: บริการรับทุบตึกและรื้อถอนอาคารของพูนสินการโยธามีขั้นตอนอย่างไร?
Q: การประเมินราคาหน้างานมีค่าใช้จ่ายหรือไม่?
Q: มีใบอนุญาตรื้อถอนอาคารและวิศวกรควบคุมงานถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่?
ตรวจทานเนื้อหาและกำกับความปลอดภัย: สามัญวิศวกรโยธา (สย.) | บจก. พูนสินการโยธา
บริษัท พูนสินการโยธา จำกัด ให้บริการรับเหมาทุบตึก รื้อถอนอาคาร โรงงาน โกดัง และประมูลโครงสร้างเหล็ก ควบคุมงานโดยสามัญวิศวกรโยธาวิชาชีพ (สย.) ภายใต้มาตรฐานความปลอดภัย มยผ. 1301/1302 และ พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
จุดเด่นและมาตรฐานบริการ (Engineering Highlights):
