1. บริบทการเติบโตของผังเมืองและงานรื้อถอนในจังหวัดกรุงเทพฯ - ชลบุรี
บริบทชุมชนหนาแน่นและพื้นที่การค้าในกรุงเทพฯ - ชลบุรี ใกล้คลองพระองค์เจ้าไชยานุชิตและแม่น้ำบางปะกง กำหนดให้งานรื้อถอนต้องไร้ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม พูนสินการโยธา จัดส่งวิศวกร สย. ตรวจสอบพื้นที่ฟรีตลอด 24 ชั่วโมง ติดต่อสายตรง 061-346-0525
ภูมิทัศน์การใช้ประโยชน์ที่ดินในจังหวัดกรุงเทพฯ - ชลบุรี มีการเปลี่ยนผ่านอย่างมีนัยสำคัญ ส่งผลให้อาคารพาณิชย์เก่าและโรงงานที่หมดอายุการใช้งานในเขตระเบียงเศรษฐกิจพิเศษ EEC และสนามบินสุวรรณภูมิ เชื่อมต่อถนนทางหลวงพิเศษมอเตอร์เวย์หมายเลข 7 ต้องถูกรื้อถอนอย่างเป็นระบบ
พูนสินการโยธา มุ่งมั่นส่งมอบบริการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างที่ได้มาตรฐานสากลในกรุงเทพฯ - ชลบุรี ควบคุมงานโดยสามัญวิศวกรโยธา (สย.) ตั้งแต่วันแรกของการสำรวจจนถึงการส่งมอบหน้าดินพร้อมก่อสร้าง
2. ลักษณะชั้นดิน ฐานราก และอุปสรรคทางวิศวกรรมเฉพาะพื้นที่ กรุงเทพฯ - ชลบุรี
สภาพธรณีวิทยาบริเวณคลองพระองค์เจ้าไชยานุชิตและแม่น้ำบางปะกง ในกรุงเทพฯ - ชลบุรี ต้องการระบบลดแรงดันน้ำใต้ดินและการตัดหัวเสาเข็มด้วยหัวเจาะไฮดรอลิก วิศวกรพูนสินการโยธา วางมาตรการป้องการทรุดตัวของชั้นดิน 100%
ลักษณะทางธรณีวิทยาและชั้นดินในจังหวัดกรุงเทพฯ - ชลบุรี บริเวณใกล้เคียงคลองพระองค์เจ้าไชยานุชิตและแม่น้ำบางปะกง มีความชื้นสูงและระดับน้ำใต้ดินค่อนข้างตื้น ส่งผลให้ฐานรากเดิมมักเป็นเสาเข็มตอกลึกหรือฐานรากแผ่ที่แช่น้ำ
การสกัดถอนเสาเข็มและตอม่อในกรุงเทพฯ - ชลบุรี ทีมวิศวกรของพูนสินการโยธาจะออกแบบระบบปั๊มลดแรงดันน้ำใต้ดิน (Dewatering Wellpoint System) ควบคู่กับการใช้หัวเจาะไฮดรอลิกตัดหัวเสาเข็มตามระดับความลึกที่กำหนดในแบบแปลนใหม่ เพื่อป้องกันไม่ให้หลุมฐานรากเกิดการทรุดตัวหรือกระทบต่ออาคารข้างเคียง
3. ข้อบัญญัติท้องถิ่นและการขอใบอนุญาตรื้อถอน (ใบ อ.2) ในเขตกรุงเทพฯ - ชลบุรี
ตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคารในเขตกรุงเทพฯ - ชลบุรี งานทุบตึกชิดแนวเขตที่ดินต้องมีวิศวกรโยธาลงนามควบคุมงาน ทีมงานของเราช่วยจัดเตรียมเอกสาร ขอใบ อ.2 และประสานงานเทศบาล/อบต. ให้ถูกต้อง 100%
การขออนุมัติงานรื้อถอนอาคารพาณิชย์และโรงงานในกรุงเทพฯ - ชลบุรี ผ่านระบบ One-Stop Service มีวิศวกรวิชาชีพจัดทำรายการคำนวณการถ่ายแรงขณะตัดแยกลำดับชิ้นส่วนโครงสร้าง (Sequence of Demolition)
เราดำเนินการขอใบอนุญาตติดตั้งนั่งร้านและรั้วชั่วคราวบนทางเท้าสาธารณะตามข้อกำหนดของเทศบาลในกรุงเทพฯ - ชลบุรีอย่างถูกต้อง 100%
4. เครื่องจักรเฉพาะทางและเทคโนโลยีความปลอดภัยที่เลือกใช้
เทคโนโลยีการรื้อถอนในกรุงเทพฯ - ชลบุรี เน้นการตัดแยกองค์อาคารทีละชิ้น (Controlled Deconstruction) ร่วมกับปืนฉีดละอองน้ำดักจับฝุ่นละออง PM 2.5 ตรงจุดกำเนิด ลดมลภาวะต่อชุมชนรอบข้างได้เกิน 95%
การจัดขบวนเครื่องจักรในกรุงเทพฯ - ชลบุรี นำเครื่องจักรไฟฟ้าขนาดกะทัดรัด (Zero Emission) เข้าสกัดภายในตัวอาคารก่อนการล้มโครงสร้างหลัก
และใช้รถบรรทุกดัมพ์ 10 ล้อ คลุมผ้าใบมิดชิดหนา 2 ชั้น เพื่อการขนย้ายเศษวัสดุที่สะอาด ปลอดภัย และไม่สร้างความรำคาญแก่ผู้ใช้ทางในกรุงเทพฯ - ชลบุรี
5. สิทธิประโยชน์การประเมินมูลค่าเศษเหล็กและซากอาคารเพื่อหักลดค่าจ้าง
สิทธิประโยชน์พิเศษสำหรับผู้ว่าจ้างในกรุงเทพฯ - ชลบุรี ตีมูลค่าซากอาคาร เหล็กรูปพรรณ และหม้อแปลงเก่าเพื่อนำมาเป็นส่วนลดค่าจ้าง ช่วยประหยัดต้นทุนโครงการพัฒนาที่ดินได้อย่างคุ้มค่าที่สุด
การซื้อขายซากปรักหักพังอย่างเป็นธรรมในกรุงเทพฯ - ชลบุรี เรารับซื้อหม้อแปลงไฟฟ้า ตู้ MDB มอเตอร์ และเครื่องจักรโรงงานเก่า
ตีราคาสูง จ่ายเงินมัดจำล่วงหน้าก่อนเริ่มงานรื้อถอน และมีเอกสารส่งมอบซากวัสดุถูกต้องตามกฎหมายสิ่งแวดล้อม
ประมาณการราคางานรื้อถอนและมูลค่าหักลดเศษซากในจังหวัดกรุงเทพฯ - ชลบุรี (ปี 2569)
| ประเภทสิ่งปลูกสร้างในกรุงเทพฯ - ชลบุรี | เครื่องจักรและเทคนิคหลัก | ราคาประเมินต่อ ตร.ม. (2569) | สิทธิประโยชน์หักลดหย่อนเศษซาก |
|---|---|---|---|
| ทาวน์เฮาส์และตึกแถวติดชุมชนในกรุงเทพฯ - ชลบุรี | แบคโฮมินิ PC30 + ช่างสกัดมือระบบไฮดรอลิก | 320 - 580 บาท/ตร.ม. | ติดตั้งสแลนกันฝุ่น 3 ชั้น ไม่กระทบบ้านข้างเคียง |
| โกดังสินค้าเกษตรและโรงสีข้าวในกรุงเทพฯ - ชลบุรี | แบคโฮ PC200 + รถเครนยกหลังคา | 340 - 690 บาท/ตร.ม. | รับซื้อแผ่นเมทัลชีทและหม้อแปลงไฟฟ้าเก่าราคาดี |
| บ้านครึ่งตึกครึ่งไม้และเรือนแถวโบราณในกรุงเทพฯ - ชลบุรี | ทีมช่างคัดแยกไม้และหัวคีบไฮดรอลิก | 260 - 440 บาท/ตร.ม. | ถนอมเสาไม้เนื้อแข็ง นำมาประเมินหักลบค่าจ้างได้สูงสุด |
| งานขุดรื้อบ่อบำบัดและถังเก็บน้ำใต้ดินในกรุงเทพฯ - ชลบุรี | แบคโฮหัวขุดตัก + ปั๊มสูบน้ำผิวดิน | ประเมินตามปริมาตร | ถมดินบดอัดแน่นคืนสภาพหน้าดิน 100% |
6. พื้นที่ครอบคลุมการให้บริการในจังหวัดกรุงเทพฯ - ชลบุรี
พูนสินการโยธา พร้อมระดมพลเครื่องจักรและทีมช่างเทคนิคให้บริการครอบคลุมทุกอำเภอในจังหวัดกรุงเทพฯ - ชลบุรี:
ศูนย์ปฏิบัติการและสำรวจหน้างาน จังหวัดกรุงเทพฯ - ชลบุรี
บริษัท พูนสินการโยธา จำกัด สำนักงานใหญ่ 40/3609 ม.4 ต.คลองสาม อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120
พิกัดศูนย์กลาง: 14.0722, 100.6558 | ครอบคลุมพื้นที่จังหวัดกรุงเทพฯ - ชลบุรี ตลอด 24 ชม. โทร 061-346-0525
7. คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการทุบตึกในกรุงเทพฯ - ชลบุรี (FAQ)
Q: ขั้นตอนการเข้าสำรวจและประเมินราคารื้อถอนในพื้นที่ กรุงเทพฯ - ชลบุรี เป็นอย่างไร?
A: ทีมวิศวกรโยธา สย. ลงพื้นที่สำรวจโครงสร้างจริงใน กรุงเทพฯ - ชลบุรี เลียบแนว ทางหลวงพิเศษมอเตอร์เวย์หมายเลข 7 วิเคราะห์แบบแปลน As-Built ตรวจสอบความแข็งแรงของอาคารข้างเคียง และจัดทำใบเสนอราคา BOQ ให้ฟรีโดยไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
Q: การทุบตึกใกล้เขตชุมชนหรือ ระเบียงเศรษฐกิจพิเศษ EEC และสนามบินสุวรรณภูมิ ใน กรุงเทพฯ - ชลบุรี ป้องกันความเสียหายอย่างไร?
A: เราปฏิบัติตามมาตรฐาน มยผ. 1301/1302 ติดตั้งตาข่าย Mesh Sheet สูง 8 เมตร ใช้เครื่องตัดคอนกรีต Diamond Wire Saw ไร้แรงสะเทือน และมีประกันภัยบุคคลภายนอกคุ้มครองวงเงินสูงสุด
Q: การรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างใน กรุงเทพฯ - ชลบุรี ต้องขอใบอนุญาต อ.2 นานแค่ไหน?
A: โดยทั่วไปใช้เวลาประมาณ 10-20 วันทำการ โดยทีมงานของพูนสินการโยธาจะเป็นผู้จัดเตรียมเอกสาร รายการคำนวณทางวิศวกรรม และยื่นขออนุญาตกับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นใน กรุงเทพฯ - ชลบุรี จนได้รับใบอนุญาตครบถ้วน
ต้องการรื้อถอนอาคาร ทุบตึก ทุบบ้าน หรือเคลียร์พื้นที่ในจังหวัดกรุงเทพฯ - ชลบุรี?
ปรึกษาสามัญวิศวกรโยธา (สย.) จากพูนสินการโยธาฟรี สำรวจหน้างาน ตรวจสอบความปลอดภัย และประมาณราคาเบื้องต้นได้ทันที