1. บริบทการเติบโตของผังเมืองและงานรื้อถอนในจังหวัดชลบุรี
การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และทุบตึกเก่ารอบแนวถนนสุขุมวิท มอเตอร์เวย์สาย 7 ในจังหวัดชลบุรี จำเป็นต้องควบคุมความเสี่ยงต่ออาคารข้างเคียง ทีมวิศวกรวิชาชีพของเราประเมินหน้างานฟรี ออกแบบแผนงานรื้อถอนมาตรฐาน วสท. โทร 061-346-0525
บริบทเชิงพื้นที่ของจังหวัดชลบุรี ซึ่งเชื่อมโยงการคมนาคมผ่านถนนสุขุมวิท มอเตอร์เวย์สาย 7 และมีระบบนิเวศสำคัญริมอ่าวไทยและคลองตำหรุ ทำให้การรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างในย่านท่าเรือน้ำลึกแหลมฉบัง เมืองพัทยา นิคมฯ อมตะ ต้องคำนึงถึงผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและโครงสร้างข้างเคียงเป็นอันดับหนึ่ง
เรานำเทคโนโลยีการตัดแยกโครงสร้างที่แม่นยำมาใช้ในพื้นที่ชลบุรี เพื่อให้เจ้าของที่ดินสามารถนำพื้นที่ไปพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ คลังสินค้า หรือที่อยู่อาศัยใหม่ได้อย่างรวดเร็วและคุ้มค่า
2. ลักษณะชั้นดิน ฐานราก และอุปสรรคทางวิศวกรรมเฉพาะพื้นที่ ชลบุรี
สำหรับโครงสร้างเก่าที่มีผนังร่วมในย่านท่าเรือน้ำลึกแหลมฉบัง เมืองพัทยา นิคมฯ อมตะ ทีมวิศวกรโยธาเลือกใช้หัวตัดคอนกรีตแรงกระแทกต่ำ เพื่อคุมค่า PPV ให้อยู่ในระดับปลอดภัยสูงสุด ไม่ก่อให้เกิดรอยแตกร้าวต่อเพื่อนบ้าน
สภาพดินตะกอนแช่น้ำในเขตชลบุรี ริมฝั่งอ่าวไทยและคลองตำหรุ มีแนวโน้มสูญเสียกำลังรับน้ำหนักทันทีเมื่อเกิดการขุดเปิดหน้าดินลึก การขุดถอนฐานรากเดิมจึงต้องวางแผนการถมดินลูกรังและบดอัดคืนสภาพเป็นชั้นๆ (Layer Compaction)
ทีมงานจะทำการทดสอบความแน่นของดิน (Field Density Test) ก่อนส่งมอบพื้นที่ เพื่อรับประกันว่าหน้าดินพร้อมรองรับการตอกเสาเข็มของอาคารใหม่ได้อย่างสมบูรณ์แบบ
3. ข้อบัญญัติท้องถิ่นและการขอใบอนุญาตรื้อถอน (ใบ อ.2) ในเขตชลบุรี
ตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคารในเขตชลบุรี งานทุบตึกชิดแนวเขตที่ดินต้องมีวิศวกรโยธาลงนามควบคุมงาน ทีมงานของเราช่วยจัดเตรียมเอกสาร ขอใบ อ.2 และประสานงานเทศบาล/อบต. ให้ถูกต้อง 100%
กระบวนการประสานงานราชการในชลบุรี ครอบคลุมขั้นตอนการตัดแยกสาธารณูปโภคอย่างปลอดภัย (Utility Lockout/Tagout 100%) ทั้งระบบไฟฟ้าแรงสูง ท่อประปา และสายสื่อสาร
วิศวกร สย. ของเราจะออกหนังสือรับรองความปลอดภัยโครงสร้างต่อสำนักงานเทศบาลในชลบุรี ก่อนนำเครื่องจักรกลหนักเข้าพื้นที่เพื่อความถูกต้องตามกฎหมาย
4. เครื่องจักรเฉพาะทางและเทคโนโลยีความปลอดภัยที่เลือกใช้
พูนสินการโยธา ประจำการรถแบคโฮบูมยาว (Long Reach Excavator) และหัวบดคอนกรีตไร้เสียงในชลบุรี พร้อมขึงผ้าใบกันฝุ่นสูง 6-8 เมตร ป้องกันเศษวัสดุตกหล่นและความฟุ้งกระจายได้อย่างสมบูรณ์
การติดตั้งม่านตาข่ายกั้นฝุ่นสองชั้น (Double Netting System) รอบอาคารสูงในชลบุรี ติดกับแนวอ่าวไทยและคลองตำหรุ
มีโครงสร้างท่อเหล็กยึดรั้งแข็งแรง สามารถต้านทานแรงลมกระโชกแรง และป้องกันเศษวัสดุร่วงหล่นลงสู่ลำน้ำหรือทางสาธารณะได้อย่างรัดกุม 100%
5. สิทธิประโยชน์การประเมินมูลค่าเศษเหล็กและซากอาคารเพื่อหักลดค่าจ้าง
สิทธิประโยชน์พิเศษสำหรับผู้ว่าจ้างในชลบุรี ตีมูลค่าซากอาคาร เหล็กรูปพรรณ และหม้อแปลงเก่าเพื่อนำมาเป็นส่วนลดค่าจ้าง ช่วยประหยัดต้นทุนโครงการพัฒนาที่ดินได้อย่างคุ้มค่าที่สุด
การประเมินมูลค่าไม้สักทอง ไม้แดง และไม้เต็งโบราณในชลบุรี โดยช่างผู้เชี่ยวชาญด้านงานไม้ไทยเดิม
ทำการถอนตะปูและถอดสลักคานไม้อย่างระมัดระวัง เพื่อคงสภาพไม้ให้สวยงามและเพิ่มมูลค่าการตีราคารับซื้อคืนแก่เจ้าของบ้าน
ประมาณการราคางานรื้อถอนและมูลค่าหักลดเศษซากในจังหวัดชลบุรี (ปี 2569)
| ประเภทสิ่งปลูกสร้างในชลบุรี | เครื่องจักรและเทคนิคหลัก | ราคาประเมินต่อ ตร.ม. (2569) | สิทธิประโยชน์หักลดหย่อนเศษซาก |
|---|---|---|---|
| บ้านพักตากอากาศและวิลล่าริมทะเลในชลบุรี | แบคโฮ PC30/PC60 แทร็กยาง + ช่างตัดแยก | 320 - 520 บาท/ตร.ม. | ติดตั้งทุ่นดักตะกอน ป้องกันเศษวัสดุลงสู่แหล่งน้ำ |
| อาคารพาณิชย์และโรงแรมในเขตเมืองชลบุรี | Diamond Wire Saw + แบคโฮขบย่อยคอนกรีต | 420 - 700 บาท/ตร.ม. | ทำงานเงียบ ไร้แรงสั่นสะเทือนชิดโรงแรมข้างเคียง |
| โรงงานแปรรูปสัตว์น้ำ โกดังห้องเย็นในชลบุรี | รถเครน 50 ตัน + แบคโฮตัดโครงสร้างสแตนเลส | 390 - 780 บาท/ตร.ม. | รับซื้อตู้ชิลเลอร์ ฉนวน PIR และโครงสแตนเลสราคาสูง |
| รื้อถอนสะพานปลา สกัดฐานรากชายฝั่งทะเลในชลบุรี | แบคโฮแขนยาวพิเศษ + ปั๊มน้ำกันน้ำท่วม | ประเมินตามโครงสร้างเสาเข็ม | วิศวกรผู้เชี่ยวชาญโครงสร้างน้ำเค็มควบคุมงานรัดกุม |
6. พื้นที่ครอบคลุมการให้บริการในจังหวัดชลบุรี
พูนสินการโยธา พร้อมระดมพลเครื่องจักรและทีมช่างเทคนิคให้บริการครอบคลุมทุกอำเภอในจังหวัดชลบุรี:
ศูนย์ปฏิบัติการและสำรวจหน้างาน จังหวัดชลบุรี
บริษัท พูนสินการโยธา จำกัด สำนักงานใหญ่ 40/3609 ม.4 ต.คลองสาม อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120
พิกัดศูนย์กลาง: 14.0722, 100.6558 | ครอบคลุมพื้นที่จังหวัดชลบุรี ตลอด 24 ชม. โทร 061-346-0525
7. คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการทุบตึกในชลบุรี (FAQ)
Q: ผู้รับเหมาพูนสินการโยธามีวิศวกรควบคุมงานประจำไซต์ใน ชลบุรี หรือไม่?
A: มีวิศวกรโยธาระดับสามัญวิศวกร (สย.) ควบคุมและตรวจสอบความปลอดภัยตามกฎกระทรวงทุกโครงการในจังหวัด ชลบุรี
Q: เศษปูนและเศษวัสดุจากการรื้อถอนใน ชลบุรี ขนย้ายไปทิ้งที่ใด?
A: เราขนย้ายไปยังสถานที่ทิ้งขยะก่อสร้างที่ได้รับอนุญาตถูกต้องตามระเบียบสิ่งแวดล้อม และนำเศษปูนบางส่วนไปบดย่อยรีไซเคิลเป็นหินคลุกถมที่
Q: หากพบสารอันตราย เช่น แร่ใยหิน ในอาคารเก่าของ ชลบุรี จัดการอย่างไร?
A: ทีมช่างสวมชุดป้องกันสารเคมีเฉพาะทางและพ่นสารเคลือบผิวเพื่อป้องกันเส้นใยฟุ้งกระจาย ก่อนบรรจุถุงสองชั้นหนาพิเศษส่งกำจัดตามเกณฑ์กรมโรงงานอุตสาหกรรม
ต้องการรื้อถอนอาคาร ทุบตึก ทุบบ้าน หรือเคลียร์พื้นที่ในจังหวัดชลบุรี?
ปรึกษาสามัญวิศวกรโยธา (สย.) จากพูนสินการโยธาฟรี สำรวจหน้างาน ตรวจสอบความปลอดภัย และประมาณราคาเบื้องต้นได้ทันที