1. บริบทการเติบโตของผังเมืองและงานรื้อถอนในจังหวัดระยอง
งานรื้อถอนอาคารและปรับปรุงพื้นที่ในระยอง โดยเฉพาะโซนนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด ท่าเรือไออาร์พีซี ต้องสอดคล้องกับผังเมือง พูนสินการโยธา นำทีมโดยสามัญวิศวกรโยธา (สย.) เข้าสำรวจหน้างานฟรีใน 24 ชม. วางแผนผังตัดแยกโครงสร้างปลอดภัย 100% โทร 061-346-0525
การเติบโตทางผังเมืองของจังหวัดระยอง โดยเฉพาะตามแนวเส้นทางคมนาคมสายหลักอย่างถนนสุขุมวิทและทางหลวงสาย 36 และพื้นที่ชุมชนริมแม่น้ำระยองและชายหาดแม่รำพึง ส่งผลให้อสังหาริมทรัพย์ในย่านนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด ท่าเรือไออาร์พีซี มีการปรับปรุงและเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว
การรื้อถอนอาคารเดิม ไม่ว่าจะเป็นการทุบตึกแถวพาณิชย์ในระยอง การรับรื้อบ้านเก่า หรือการรื้อถอนโรงงานโครงสร้างเหล็ก จำเป็นต้องอาศัยผู้รับเหมาที่มีความเชี่ยวชาญสูงเพื่อส่งมอบพื้นที่ให้โครงการก่อสร้างยุคใหม่ได้อย่างราบรื่น ปลอดภัย 100%
2. ลักษณะชั้นดิน ฐานราก และอุปสรรคทางวิศวกรรมเฉพาะพื้นที่ ระยอง
สำหรับโครงสร้างเก่าที่มีผนังร่วมในย่านนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด ท่าเรือไออาร์พีซี ทีมวิศวกรโยธาเลือกใช้หัวตัดคอนกรีตแรงกระแทกต่ำ เพื่อคุมค่า PPV ให้อยู่ในระดับปลอดภัยสูงสุด ไม่ก่อให้เกิดรอยแตกร้าวต่อเพื่อนบ้าน
สภาวะชั้นดินเหนียวอ่อนสลับทรายในระยอง รอบแนวแม่น้ำระยองและชายหาดแม่รำพึง กำหนดให้ต้องมีการเฝ้าระวังการทรุดตัวต่างระดับ (Differential Settlement) ของสิ่งปลูกสร้างติดกันอย่างเข้มงวด
เราติดตั้งหมุดวัดระดับ Settlement Points บนผนังอาคารข้างเคียงและจดบันทึกค่าทุก 6 ชั่วโมง เพื่อให้มั่นใจได้ว่างานรื้อถอนฐานรากไม่ส่งผลกระทบต่อความมั่นคงของโครงสร้างรอบข้างอย่างแท้จริง
3. ข้อบัญญัติท้องถิ่นและการขอใบอนุญาตรื้อถอน (ใบ อ.2) ในเขตระยอง
การขออนุญาตรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างในระยอง ต้องแนบผังบริเวณและมาตรการป้องกันฝุ่น-เสียง พูนสินการโยธา ดูแลกระบวนการยื่นขอใบ อ.2 ทุกขั้นตอน เพื่อให้งานเริ่มได้ตามกำหนดโดยไม่ติดขัดข้อกฎหมาย
ทีมวิศวกรพูนสินจัดเตรียมเอกสารแบบ ข.1, สำเนาโฉนดที่ดิน, หนังสือแสดงความยินยอม และหนังสือรับรองผู้ควบคุมงานรื้อถอนตามกฎกระทรวง (แบบ น.4) เพื่อยื่นต่อหน่วยงานท้องถิ่นในระยอง
นอกจากนี้เรายังประสานงานสถานีตำรวจภูธรในระยอง เพื่อขออนุญาตกำหนดช่วงเวลาเดินรถบรรทุกขนย้ายเศษซากนอกเวลาเร่งด่วน ไม่ให้กีดขวางการจราจรของประชาชน
4. เครื่องจักรเฉพาะทางและเทคโนโลยีความปลอดภัยที่เลือกใช้
พูนสินการโยธา ประจำการรถแบคโฮบูมยาว (Long Reach Excavator) และหัวบดคอนกรีตไร้เสียงในระยอง พร้อมขึงผ้าใบกันฝุ่นสูง 6-8 เมตร ป้องกันเศษวัสดุตกหล่นและความฟุ้งกระจายได้อย่างสมบูรณ์
การติดตั้งเครื่องตรวจวัดระดับแรงสั่นสะเทือนแบบสามแกน (Triaxial Seismograph) ริมแนวรั้วอาคารข้างเคียงในระยอง
บันทึกค่าความเร่งและความเร็วอนุภาคดินตลอดเวลา เพื่อยืนยันว่าทุกขั้นตอนการทำงานอยู่ในระดับที่ปลอดภัยตามเกณฑ์ วสท.
5. สิทธิประโยชน์การประเมินมูลค่าเศษเหล็กและซากอาคารเพื่อหักลดค่าจ้าง
สิทธิประโยชน์พิเศษสำหรับผู้ว่าจ้างในระยอง ตีมูลค่าซากอาคาร เหล็กรูปพรรณ และหม้อแปลงเก่าเพื่อนำมาเป็นส่วนลดค่าจ้าง ช่วยประหยัดต้นทุนโครงการพัฒนาที่ดินได้อย่างคุ้มค่าที่สุด
ข้อตกลงการซื้อขายซากโครงสร้างเหล็กโกดังและโรงงานในระยอง มีการทำสัญญาโปร่งใส อ้างอิงราคาตลาดค้าเหล็กเยาวราชและสมาคมค้าเหล็ก
ยุติธรรมทั้งสองฝ่าย พร้อมการันตีไม่มีการกดราคาน้ำหนักเศษเหล็กหน้างานอย่างเด็ดขาด
ประมาณการราคางานรื้อถอนและมูลค่าหักลดเศษซากในจังหวัดระยอง (ปี 2569)
| ประเภทสิ่งปลูกสร้างในระยอง | เครื่องจักรและเทคนิคหลัก | ราคาประเมินต่อ ตร.ม. (2569) | สิทธิประโยชน์หักลดหย่อนเศษซาก |
|---|---|---|---|
| บ้านพักอาศัย 2-3 ชั้นในระยอง | รถแบคโฮ PC60/PC120 + รถบรรทุกขนย้าย | 300 - 520 บาท/ตร.ม. | ควบคุมเวลาทำงานไม่ให้รบกวนเวลาพักผ่อนของเพื่อนบ้าน |
| โกดังกระจายสินค้าและศูนย์โลจิสติกส์ในระยอง | เครนยกโครงถัก + แบคโฮตัดโครงสร้างเหล็ก | 330 - 670 บาท/ตร.ม. | รื้อถอนรวดเร็ว ส่งมอบพื้นที่ตรงตามกำหนดเวลา |
| สกัดสระว่ายน้ำและแท่นเครื่องจักรกลในระยอง | รถแบคโฮติดหัวกระแทกสกัดแรงสูง | ประเมินตามความหนา | สกัดลึกถึงก้นสระ ถมดินบดอัดแน่นพร้อมปลูกสร้าง |
| งานปรับสภาพพื้นที่และขุดรื้อระบบท่อระบายน้ำในระยอง | รถแบคโฮขุดตัก + รถบดสั่นสะเทือน | ประเมินตามระยะทาง | วางระดับความลาดเอียงระบายน้ำอย่างถูกต้องตามหลักวิศวกรรม |
6. พื้นที่ครอบคลุมการให้บริการในจังหวัดระยอง
พูนสินการโยธา พร้อมระดมพลเครื่องจักรและทีมช่างเทคนิคให้บริการครอบคลุมทุกอำเภอในจังหวัดระยอง:
ศูนย์ปฏิบัติการและสำรวจหน้างาน จังหวัดระยอง
บริษัท พูนสินการโยธา จำกัด สำนักงานใหญ่ 40/3609 ม.4 ต.คลองสาม อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี 12120
พิกัดศูนย์กลาง: 14.0722, 100.6558 | ครอบคลุมพื้นที่จังหวัดระยอง ตลอด 24 ชม. โทร 061-346-0525
7. คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการทุบตึกในระยอง (FAQ)
Q: ทำไมควรเลือกจ้างบริษัท พูนสินการโยธา จำกัด ในจังหวัด ระยอง?
A: เพราะเราเป็นบริษัทวิศวกรรมที่มีใบประกอบวิชาชีพ มีผลงานจริงทั่วประเทศ ประเมินราคาโปร่งใส ซื่อตรงต่อลูกค้า และรับผิดชอบงานจนเสร็จสมบูรณ์ 100%
Q: การติดต่อขอใบเสนอราคารื้อถอนใน ระยอง ทำได้อย่างไร?
A: สามารถโทรสายด่วน 061-346-0525 หรือส่งรูปถ่ายอาคารและแบบแปลนมาทางไลน์ เราพร้อมทำใบเสนอราคาเบื้องต้นให้ภายใน 24 ชั่วโมง
Q: วันหยุดเสาร์-อาทิตย์ สามารถดำเนินการทุบตึกใน ระยอง ได้หรือไม่?
A: ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของเทศบาลใน ระยอง และสภาพแวดล้อมรอบข้าง โดยเราจะวางแผนเวลาทำงานที่ไม่รบกวนเวลาพักผ่อนของเพื่อนบ้าน
ต้องการรื้อถอนอาคาร ทุบตึก ทุบบ้าน หรือเคลียร์พื้นที่ในจังหวัดระยอง?
ปรึกษาสามัญวิศวกรโยธา (สย.) จากพูนสินการโยธาฟรี สำรวจหน้างาน ตรวจสอบความปลอดภัย และประมาณราคาเบื้องต้นได้ทันที