การทุบตึกสูงและอาคารพาณิชย์ใจกลางเมืองที่มีความสูง 4-10 ชั้นขึ้นไป ท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่แวดล้อมด้วยอาคารข้างเคียงและถนนสาธารณะ ไม่สามารถใช้วิธีการถล่มโครงสร้างลงมาด้านล่างได้ พูนสินการโยธา นำมาตรฐานวิศวกรรมการรื้อถอนอาคารสูงระดับสากล (Top-Down Demolition) ด้วยการยกเครื่องจักรขนาดเล็กขึ้นปฏิบัติงานบนชั้นดาดฟ้าและตัดแยกชิ้นส่วนคอนกรีตทีละชั้น ควบคู่กับเทคโนโลยี Diamond Wire Saw ที่ไร้แรงสั่นสะเทือน 100%
1. การวิเคราะห์วิศวกรรมโครงสร้างและการติดตั้งระบบค้ำยัน (Shoring Design)
ก่อนนำเครื่องจักรขึ้นสู่ชั้นดาดฟ้า สามัญวิศวกรโยธา (สย.) จะทำการคำนวณน้ำหนักกดทับ (Live Load) ของเครื่องจักร และติดตั้งเสาค้ำยันเหล็กไฮดรอลิก (Heavy Duty Shoring Props) ลดหลั่นลงมาอย่างน้อย 2-3 ชั้นด้านล่าง เพื่อถ่ายเทน้ำหนักลงสู่เสาหลักของอาคารอย่างปลอดภัย ป้องกันพื้นคอนกรีตรับน้ำหนักเกิน
2. เทคนิคการรื้อถอนจากบนลงล่าง (Top-Down Demolition Method)
เราใช้รถเครนขนาด 50-100 ตัน ยกแบคโฮขนาดเล็ก PC30-PC60 ที่ติดตั้งหัวคีบและหัวสกัดขึ้นบนชั้นบนสุด เริ่มรื้อถอนจากหลังคา เสา คาน และพื้นลงมาทีละชั้น โดยเจาะช่องเปิดบนพื้น (Debris Chute) เพื่อลำเลียงเศษปูนลงสู่ชั้นล่างอย่างมีการควบคุม พร้อมคลุมตาข่ายกันเศษวัสดุตกหล่น (Safety Netting) รอบตัวอาคารสูงเต็มพิกัด
3. ระบบตัดคอนกรีตด้วยลวดเพชร (Diamond Wire Sawing)
สำหรับโครงสร้างคานหลัก คอนกรีตอัดแรง หรือจุดที่ชิดกับอาคารข้างเคียง เราใช้เครื่องตัดลวดเพชร Diamond Wire Saw ซึ่งหล่อเย็นด้วยน้ำ ตัดแยกคอนกรีตหนา 0.5 - 2 เมตรได้อย่างแม่นยำ ไร้ฝุ่นละอองฟุ้งกระจาย และมีระดับแรงสั่นสะเทือนใกล้เคียง 0 มิลลิเมตรต่อวินาที ปลอดภัยต่อโครงสร้างเพื่อนบ้าน 100%
4. การจัดการสิ่งแวดล้อม: มาตรการควบคุมฝุ่น PM 2.5 และเสียงรบกวน
เราติดตั้งปืนพ่นละอองน้ำแรงดันสูง (Mist Cannon) ดักจับฝุ่นละอองบริเวณจุดสกัดคอนกรีตตลอดเวลา ควบคู่กับแผงกั้นเสียง Sound Barrier ทำให้ระดับเสียงหน้างานไม่เกิน 75 เดซิเบลตามเกณฑ์มาตรฐานของกรมควบคุมมลพิษ
ประมาณการราคางานและเครื่องจักรที่เหมาะสม (ปี 2569)
| ประเภทงาน | เครื่องจักรและเทคนิคหลัก | อัตราค่าบริการประเมิน | มาตรฐานความปลอดภัยและสิทธิประโยชน์ |
|---|---|---|---|
| ตึกแถวพาณิชย์ 3-5 ชั้น (ติดกำแพงร่วม) | PC120 + Diamond Wire Saw | 450 - 750 บาท/ตร.ม. | ตัดแยกกำแพงร่วม ป้องกันตึกข้างเคียงร้าว |
| อาคารสูง / คอนโดมิเนียม 6-10 ชั้น | Top-Down Shoring + Crane 50T | 550 - 950 บาท/ตร.ม. | วิศวกร สย. เซ็นคุมงานความปลอดภัย 100% |
| แท่นเครื่องจักรและลิฟต์โดยสาร คสล. หนา | Wire Saw + หัวคีบตัดคอนกรีต | ประเมินตามปริมาตร | ตัดแยกชิ้นส่วน ไร้ฝุ่น ไร้แรงสั่นสะเทือน |
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
Q: การทุบตึกสูงต้องขออนุญาตอะไรบ้าง?
A: ต้องยื่นขอใบอนุญาตรื้อถอนอาคาร (แบบ อ.2) ต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น โดยมีรายการคำนวณและแผนความปลอดภัยที่ลงนามรับรองโดยสามัญวิศวกรโยธา (สย.) พูนสินการโยธาดำเนินการให้ครบวงจร
Q: มีประกันภัยคุ้มครองตึกข้างเคียงหรือไม่?
A: เรามีประกันภัยความรับผิดชอบต่อบุคคลภายนอก (All Risks & Third Party Liability) วงเงินคุ้มครองตั้งแต่ 10 - 50 ล้านบาท เพื่อความอุ่นใจสูงสุดของเจ้าของโครงการ
Q: เศษเหล็กข้ออ้อยในตึกสูง นำมาเป็นส่วนลดค่ารื้อถอนได้เท่าไหร่?
A: อาคารสูงมักมีปริมาณเหล็กเสริมคอนกรีต 80-120 กก./ลบ.ม. เราจะชั่งน้ำหนักและตีราคาตลาดเพื่อหักลบค่าจ้าง ทำให้ประหยัดงบประมาณได้หลายแสนบาท
ต้องการปรึกษาวิศวกรและประเมินราคาหน้างานฟรี?
บริษัท พูนสินการโยธา จำกัด ยินดีให้คำปรึกษา สำรวจโครงสร้าง วางแผนงานวิศวกรรมความปลอดภัย และออกใบเสนอราคาฟรี 24 ชม.