การว่าจ้างผู้รับเหมารื้อถอนอาคารเป็นขั้นตอนที่มีความเสี่ยงทางกฎหมายและทรัพย์สินสูง หากเลือกช่างรับเหมาทั่วไปที่ขาดทะเบียนนิติบุคคล ไม่มีวิศวกรวิชาชีพควบคุม หรือไม่มีสัญญาว่าจ้างที่ระบุความรับผิดชอบชัดเจน เมื่อเกิดอุบัติเหตุตึกถล่มใส่เพื่อนบ้านหรือมีผู้บาดเจ็บ เจ้าของอาคารจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ พูนสินการโยธาจึงสรุป 6 เกณฑ์สำคัญในการพิจารณาเลือกบริษัทรับรื้อถอนอาชีพที่ปลอดภัยสูงสุด
1. การตรวจสอบสถานะนิติบุคคลและทุนจดทะเบียนที่ชำระแล้ว
บริษัทรื้อถอนที่ดีต้องจดทะเบียนนิติบุคคลกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้า (DBD) อย่างถูกต้อง มีทุนจดทะเบียนที่สอดคล้องกับขนาดงาน (สำหรับงานทุบตึก 3-7 ชั้น ควรมีทุนจดทะเบียนไม่น้อยกว่า 5-10 ล้านบาท) พร้อมสำเนางบการเงินย้อนหลัง เพื่อยืนยันว่าบริษัทมีสภาพคล่องทางการเงินเพียงพอ ไม่เสี่ยงต่อการเบิกเงินงวดแรกแล้วทิ้งงานกลางคัน
2. ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม (กว.) และระดับวุฒิวิศวกร
กฎหมายควบคุมอาคารกำหนดชัดเจนว่า อาคารที่มีความสูงตั้งแต่ 3 ชั้นขึ้นไป หรือมีส่วนสูงตั้งแต่ 15 เมตร ต้องมีวิศวกรระดับสามัญวิศวกรโยธา (สย.) หรือวุฒิวิศวกรโยธา (วย.) เป็นผู้ลงนามในแผนงานรื้อถอนและทำหน้าที่ควบคุมงาน เจ้าของโครงการต้องขอดูสำเนาใบอนุญาต กว. ที่ยังไม่หมดอายุของวิศวกรผู้ควบคุมโครงการเสมอ
3. สัญญาว่าจ้างชัดเจนและมาตรการป้องกันความเสียหายรอบด้าน
การทำสัญญาจ้างต้องระบุขอบเขตความรับผิดชอบ มาตรการป้องกันอาคารข้างเคียง และเงื่อนไขการดูแลความเสียหายอย่างชัดเจนตามกฎหมาย พร้อมกำหนดมาตรการทางวิศวกรรมที่รัดกุมเพื่อป้องกันความเสียหายต่ออาคารข้างเคียงตามมาตรฐานความปลอดภัย วสท. และ มยผ.
4. ความพร้อมด้านเครื่องจักรกลหนักและทีมช่างประจำ
บริษัทชั้นนำต้องมีเครื่องจักรเป็นกรรมสิทธิ์ของตนเอง เช่น แบคโฮหัวเจาะไฮดรอลิก PC30/PC120/PC200 รถบรรทุกดัมพ์ 10 ล้อ และเครื่องตัด Diamond Wire Saw เพื่อความรวดเร็วในการระดมพล ไม่ต้องรอเช่าเครื่องจักรช่วงเวลาเร่งด่วน และสามารถคุมต้นทุนค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ
ตารางเปรียบเทียบข้อพิจารณาระหว่างผู้รับเหมาทั่วไป vs บริษัทวิศวกรรมรื้อถอน
| เกณฑ์การพิจารณา | ผู้รับเหมาทั่วไป / ช่างอิสระ | บริษัท พูนสินการโยธา จำกัด |
|---|---|---|
| สถานะทางกฎหมาย | บุคคลธรรมดา / ไม่จดทะเบียน | นิติบุคคล ทุนจดทะเบียนมั่นคง |
| วิศวกรผู้ควบคุมงาน | ไม่มี / อาศัยช่างเซ็นรับรองภายนอก | สามัญวิศวกรโยธา (สย.) ประจำหน้างาน |
| สัญญาและมาตรการป้องกันความเสียหาย | ไม่มีสัญญาชัดเจน เสี่ยงเกิดความเสียหาย | สัญญาชัดเจน มีมาตรการ วสท. ป้องกันรอบด้าน |
| การจัดการเศษซาก | เก็บเฉพาะส่วนมีราคา ทิ้งขยะหมกไว้ | ขนย้ายเคลียร์พื้นที่สะอาด 100% พร้อมใบชั่ง |
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
Q: ค่าจ้างบริษัทวิศวกรรมรื้อถอน แพงกว่าผู้รับเหมาทั่วไปมากหรือไม่?
Q: การขอใบอนุญาตรื้อถอน (ใบ อ.2) ทางบริษัทเป็นผู้ยื่นให้หรือไม่?
ตรวจทานเนื้อหาและกำกับความปลอดภัย: สามัญวิศวกรโยธา (สย.) | บจก. พูนสินการโยธา
บริษัท พูนสินการโยธา จำกัด ให้บริการรับเหมาทุบตึก รื้อถอนอาคาร โรงงาน โกดัง และประมูลโครงสร้างเหล็ก ควบคุมงานโดยสามัญวิศวกรโยธาวิชาชีพ (สย.) ภายใต้มาตรฐานความปลอดภัย มยผ. 1301/1302 และ พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
จุดเด่นและมาตรฐานบริการ (Engineering Highlights):