Apartment & Dormitory Demolition Specialist

บริการรับเหมารื้อถอนอพาร์ทเมนท์
หอพัก แมนชั่น อาคารชุด & โรงแรมเก่า

บริการรื้อถอนอพาร์ทเมนท์ (อพาร์ทเม้นท์ / อพาร์ตเมนต์) พูนสินการโยธา: เชี่ยวชาญการทุบตึกอพาร์ทเมนท์ หอพักนักศึกษา อาคารชุด คอนโดมิเนียม และโรงแรมเก่าขนาด 3-8 ชั้น ดำเนินการรื้อถอนตามลำดับขั้นจากบนลงล่าง (Top-Down Demolition) ด้วยระบบค้ำยัน Shoring System และเครื่องจักรตัดคอนกรีต Diamond Wire Saw ปลอดภัยไร้แรงสั่นสะเทือน ควบคุมงาน 100% โดยสามัญวิศวกรโยธา (สย.)

ตอบโจทย์เจ้าของธุรกิจหอพักและนักลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการปรับปรุงพื้นที่สร้างโครงการใหม่ เราช่วยยื่นขอใบอนุญาตรื้อถอน (ใบ อ.2) จัดการขนย้ายซากวัสดุถูกสุขอนามัย พร้อมประเมินมูลค่าเศษเหล็กและทรัพย์สินในอาคารหักเป็นส่วนลดค่าจ้างสูงสุด

ประเมินราคาอพาร์ทเมนท์ฟรี สายด่วนวิศวกร: 061-346-0525 ชมผลงานคลอง 8

สามัญวิศวกร สย.

ควบคุมความปลอดภัย มยผ. 1301/1302

Top-Down Method

รื้อถอนไล่ระดับจากบนลงล่าง ปลอดภัย 100%

สิทธิ์หักลบวัสดุ

ตีราคาเศษเหล็กและทรัพย์สินคืนเงินสด

ใบ อ.2 ครบถ้วน

บริการยื่นขออนุญาตราชการทุกขั้นตอน

Engineering Methodology

มาตรฐานวิศวกรรมรื้อถอนอาคารอพาร์ตเมนต์และหอพัก

อาคารอพาร์ทเม้นท์และหอพักมักตั้งอยู่ในเขตชุมชนหนาแน่น มีระยะร่นประชิดเพื่อนบ้าน การรื้อถอนจึงต้องใช้ขั้นตอนทางวิศวกรรมขั้นสูงเพื่อป้องกันผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

การค้ำยัน Shoring ถ่ายน้ำหนัก

คำนวณกำลังรับน้ำหนักของแผ่นพื้น (Slab Load Capacity) และติดตั้งเสาค้ำยันไฮดรอลิก Shoring หลายชั้น เพื่อรองรับน้ำหนักเครื่องจักรแบคโฮขนาดเล็กที่ถูกยกขึ้นไปทำงานบนชั้นดาดฟ้า ป้องกันพื้นถล่มทะลุ

Diamond Wire Saw ไร้แรงสั่นสะเทือน

สำหรับผนังและคานส่วนที่อยู่ติดกับอาคารข้างเคียง เราใช้เครื่องตัดลวดเพชร (Diamond Wire Sawing) ตัดแยกชิ้นส่วนคอนกรีตอย่างแม่นยำ ไร้แรงกระแทก ไม่ทำให้โครงสร้างเพื่อนบ้านแตกร้าว

ม่านกันฝุ่น & ควบคุม PM 2.5

ขึงแผงสแลน Mesh Sheet ความหนาสูงสุดรอบตัวอาคารอพาร์ทเมนท์ พร้อมติดตั้งระบบหัวพ่นละอองหมอกแรงดันสูง (Misting Nozzles) และปืนฉีดน้ำดับฝุ่น Misting Cannon ควบคุมฝุ่นละอองให้อยู่ในมาตรฐานกรมควบคุมมลพิษ

กรณีศึกษาผลงานจริง (Featured Project)

โครงการรื้อถอนอพาร์ทเมนท์และโกดัง คลอง 8 ธัญบุรี ปทุมธานี

ผลงานทุบตึกอพาร์ตเมนต์โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก 3 ชั้น พร้อมรื้อโกดังเหล็กในพื้นที่กว่า 2 ไร่ จบงานไวใน 15 วัน (รื้อโครงสร้าง 10 วัน + ขนย้ายเหล็ก 2 วัน + สกัดฐานรากบดอัดดิน 3 วัน) ปลอดภัย 100% ไร้ข้อร้องเรียนจากชุมชนข้างเคียง

อ่านรีวิวโครงการคลอง 8 ฉบับเต็ม → ดูบริการทุบตึกอาคารพาณิชย์

⚡ ส่งรูปตีราคาไวใน 12 ชม. • สำรวจหน้างานฟรี 24 ชม.

สามัญวิศวกรโยธา (สย.) ตอบเองโดยตรง

ส่งภาพถ่ายอพาร์ทเม้นท์หรือแบบแปลนอาคาร เพื่อประเมินราคาฟรีทันที

ถ่ายภาพตัวอาคาร ระยะห่างเพื่อนบ้าน หรือแปลนโครงสร้าง ส่งทาง LINE: @241dhhvn หรือโทรสายตรง สามัญวิศวกรโยธา (สย.) คำนวณราคาพร้อมตีมูลค่าเศษวัสดุหักลดค่าจ้างทันที

แอดไลน์ส่งรูปประเมิน

LINE: @241dhhvn

โทรสายด่วนวิศวกร 24 ชม.

061-346-0525

คำนวณงบประมาณเบื้องต้น

โปรแกรมคำนวณราคา →

สามัญวิศวกรโยธา (สย.) คุมงาน

สำรวจหน้างานและประเมินราคาฟรี 24 ชม.

รับซื้อเศษเหล็ก/ซากอาคาร หักลดค่ารื้อ

ดูแลขอใบอนุญาต อ.2 / กนอ. ครบวงจร

Technical Comparison

เปรียบเทียบความแตกต่าง: รื้อถอนอพาร์ทเมนท์มืออาชีพ vs ผู้รับเหมาทั่วไป

หัวข้อการพิจารณา	พูนสินการโยธา (Poonsin Yota)	ผู้รับเหมาทั่วไปที่ไม่มีวิศวกร
การควบคุมงานวิศวกรรม	สามัญวิศวกรโยธา (สย.) วางแผนและคุมงาน 100% ตาม มยผ. 1301/1302	ใช้ประสบการณ์หน้างาน ไม่มีแบบคำนวณความปลอดภัย
เทคนิคป้องกันตึกข้างเคียง	Diamond Wire Saw ตัดชิ้นส่วนคอนกรีต ไร้แรงสั่นสะเทือน 0%	ใช้หัวเจาะกระแทก เสี่ยงตึกข้างเคียงแตกร้าวและถูกฟ้องร้อง
การขอใบอนุญาตรื้อถอน (ใบ อ.2)	จัดเตรียม Safety Plan เซ็นรับรองแบบและยื่นสำนักงานเขต/เทศบาลให้ครบ	เจ้าของอาคารต้องดำเนินการเอง หรือเริ่มงานโดยไม่มีใบอนุญาต
การตีมูลค่าซากวัสดุรีไซเคิล	ประเมินเศษเหล็ก สายไฟ ท่อทองแดง หักลดค่าจ้างในสัญญาโปร่งใส	ไม่แจกแจงรายการซากวัสดุ หรือคิดราคาเหมาไม่เป็นธรรม
การส่งมอบหน้างาน	ขุดถอนฐานรากเดิม สกัดตอม่อ ขนทิ้งบ่อขยะถูกต้อง และบดอัดดินแน่น	ทุบเฉพาะส่วนบน ฝังตอม่อใต้ดิน ก่อสร้างอาคารใหม่ยากลำบาก

Frequently Asked Questions

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการรื้อถอนอพาร์ทเมนท์ & หอพัก

รื้อถอนอพาร์ทเมนท์ หอพัก หรือแมนชั่นเก่า (Apartment Demolition) มีขั้นตอนและข้อกำหนดอย่างไร?

การรื้อถอนอพาร์ทเมนท์ (หรือ อพาร์ทเม้นท์ / อพาร์ตเมนต์) รวมถึงหอพักและแมนชั่นเก่า ทีมวิศวกรพูนสินการโยธาจะเริ่มจากการเข้าสำรวจโครงสร้างและประเมินราคาทันที พร้อมยื่นขอใบอนุญาตรื้อถอน (ใบ อ.2) ต่อท้องถิ่น โดยใช้เทคนิค Top-Down หรือ Diamond Wire Saw เพื่อป้องกันผลกระทบต่ออาคารข้างเคียง พร้อมประเมินมูลค่าซากวัสดุ เช่น เหล็กเส้น สายไฟ อุปกรณ์ห้องพัก มาหักลบเป็นส่วนลดโครงการ ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้อย่างคุ้มค่า

การรื้อถอนอพาร์ทเม้นท์ในชุมชนหนาแน่น ป้องกันแรงสั่นสะเทือนและฝุ่นอย่างไร?

เราใช้เทคโนโลยีตัดคอนกรีต Diamond Wire Saw และหัวคีบไฮดรอลิก (Hydraulic Crusher) ไร้แรงกระแทก เพื่อไม่ให้เกิดรอยแตกร้าวต่ออาคารข้างเคียง พร้อมติดตั้งแผงกั้นสแลนกันฝุ่น Mesh Sheet สูงรอบอาคารและหัวฉีดละอองน้ำ Misting Cannon ดักจับฝุ่นละออง PM 2.5 ตลอดเวลา

ทุบตึกอพาร์ตเมนต์เก่า มีสิทธิ์รื้อถอนฟรีแลกเศษวัสดุหรือไม่?

มีสิทธิ์เกิดขึ้นได้จริง ในกรณีที่อาคารมีโครงสร้างเหล็กเส้นหนาแน่น หม้อแปลงไฟฟ้า สายไฟทองแดง ลิฟต์ หรืออุปกรณ์ตกแต่งห้องพักที่มีมูลค่ารีไซเคิลสูง เมื่อนำมาหักกลบลบหนี้กับค่าแรงและค่าเครื่องจักรแล้ว อาจช่วยลดค่าใช้จ่ายลงได้ 20-50% หรือได้รับค่ารื้อถอนฟรีพร้อมเงินสดส่วนต่างคืน

ระยะเวลาในการรื้อถอนอพาร์ทเมนท์ 3-7 ชั้น ใช้เวลากี่วัน?

โดยทั่วไปอาคารอพาร์ทเมนท์ขนาด 3-5 ชั้น (พื้นที่ประมาณ 1,000 - 2,500 ตร.ม.) จะใช้เวลาในการรื้อถอนโครงสร้างหลักประมาณ 15-25 วันทำการ และงานสกัดฐานราก ขุดตอม่อ ปรับระดับดินอีก 3-5 วัน โดยขึ้นอยู่กับสภาพแวดล้อมและระยะถอยร่นของพื้นที่