บ้านเก่าอายุหลายสิบปีในประเทศไทยส่วนใหญ่ได้รับการออกแบบโครงสร้างชั้นล่างเป็นตึกปูน และชั้นบนเป็นโครงสร้างไม้ หรือที่เราคุ้นเคยกันในชื่อ "บ้านครึ่งปูนครึ่งไม้" การทุบบ้านประเภทนี้มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว เนื่องจากมีทั้งงานตัดถอนโครงสร้างไม้ที่มีมูลค่า และการใช้หัวเจาะปูนคอนกรีต พูนสินการโยธา นำเสนอขั้นตอนการรื้อถอนและการประเมินราคารับซื้อไม้เก่าเพื่อลดค่าบริการทุบรื้อให้คุ้มค่าที่สุด
ลำดับขั้นตอนการรื้อถอนบ้านครึ่งปูนครึ่งไม้
- รื้อถอนหลังคาและงานระบบไฟฟ้า: รื้อกระเบื้องมุงหลังคาลอนคู่ แผ่นสังกะสี โครงฝ้า และเดินระบบตัดไฟจากมิเตอร์หลัก
- รื้อส่วนโครงสร้างไม้ชั้นบนด้วยมือ (Manual Dismantling): ช่างจะใช้ชะแลงและค้อนถอดถอนไม้พื้น แป ฝาประกบไม้ เสาไม้สัก หรือไม้เต็ง เพื่อให้ไม้คงสภาพดีมากที่สุดเพื่อนำมาตีราคารับซื้อ
- ใช้รถแบคโฮรื้อโครงตึกปูนชั้นล่าง: นำรถแบคโฮ PC120 เข้าเจาะสกัดฐานโครงคอนกรีต เสาปูน คานคอดินอย่างรวดเร็ว
- เคลียร์หน้าดินปรับระดับดิน: ขนย้ายเศษปูนไปกำจัด และทำการปรับหน้าดินเตรียมบดอัดดิน
ตารางสรุปราคารับซื้อไม้เก่าประเภทต่างๆ จากการรื้อถอนบ้าน
| ชนิดและส่วนของไม้เก่า | การนำไปประเมินมูลค่า | ระดับราคาประเมินเฉลี่ย |
|---|---|---|
| เสาไม้กลม / เสาไม้เหลี่ยม (ไม้สัก, แดง, ประดู่) | หน้าไม้กว้าง 4-6 นิ้วขึ้นไป ไม่มีรอยผุแตกร้าวรุนแรง | ประเมินมูลค่าสูงมากตามความยาวเสา |
| แผ่นไม้พื้นปูบ้าน (ไม้เต็ง, ไม้มะค่า) | ถอดประกอบง่าย หน้ากว้าง 6 นิ้วขึ้นไป สภาพแห้งสนิท | ประเมินราคารับซื้อสูง อิงความหนาหน้ากว้าง |
| ไม้แปร, โครงทรัสใต้หลังคา (ไม้เบญจพรรณ) | ไม้เนื้ออ่อน สภาพชำรุดปลวกเจาะบางส่วน | ราคารับซื้อต่ำ อ้างอิงเศษไม้เกรดปานกลาง |
"การรื้อถอนบ้านปูนครึ่งไม้ให้ได้ประโยชน์สูงสุด เจ้าของต้องเลือกช่างที่เชี่ยวชาญการแกะไม้เก่าโดยไม่ทำลายโครงเนื้อไม้ พูนสินการโยธามีทีมงานช่างไม้ที่ชำนาญการสกัดไม้เก่าราคาสูงโดยตรง"
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
รับทุบตึกราคาเท่าไหร่ และราคารื้อถอนต่อตารางเมตรคิดอย่างไร?
ค่าบริการและราคารื้อถอนต่อตารางเมตรของพูนสินการโยธาเริ่มต้นที่ประมาณ 300 - 800 บาท/ตร.ม. ขึ้นอยู่กับความยากง่ายและประเภทโครงสร้าง ทั้งนี้ เราประเมินหน้างานฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
ทุบบ้านฟรี หรือรับรื้อถอนบ้านฟรีแลกเศษวัสดุมีจริงไหม?
การรับรื้อถอนบ้านฟรีหรือทุบบ้านฟรีมีอยู่จริง ในกรณีที่มูลค่าเศษวัสดุรีไซเคิลจากการรื้อถอน (เช่น โครงสร้างเหล็ก ไม้เก่า สายไฟ) มีมูลค่าสูงกว่าหรือเท่ากับต้นทุนค่าแรงและเครื่องจักรในการรื้อถอน
รื้อถอนบ้านต้องขออนุญาตไหม และค่ารื้อถอนบ้านตามกฎหมายเป็นอย่างไร?
ต้องขออนุญาต (ใบ อ.2) ตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 สำหรับสิ่งปลูกสร้างที่สูงตั้งแต่ 3 ชั้น หรืออยู่ใกล้แนวเขตทางสาธารณะ พูนสินการโยธามีทีมวิศวกรวิชาชีพจัดทำแผนค้ำยันโครงสร้างและยื่นขออนุญาตอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
ทำไมบริการทุบตึกรื้อถอน ต้องเลือกพูนสินการโยธา?
เพราะ พูนสินการโยธา ดำเนินงานโดยวิศวกรโยธาวิชาชีพ มีใบประกอบวิชาชีพ กว. และหนังสือรับรองควบคุมงานถูกต้องตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรฐานเซฟตี้ 100% ประเมินราคาฟรีทั่วประเทศ
