สารบัญเนื้อหา (Table of Contents)
บ้านเก่าอายุหลายสิบปีในประเทศไทยส่วนใหญ่ได้รับการออกแบบโครงสร้างชั้นล่างเป็นตึกปูน และชั้นบนเป็นโครงสร้างไม้ หรือที่เราคุ้นเคยกันในชื่อ "บ้านครึ่งปูนครึ่งไม้"การทุบบ้านประเภทนี้มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว เนื่องจากมีทั้งงานตัดถอนโครงสร้างไม้ที่มีมูลค่า และการใช้หัวเจาะปูนคอนกรีต พูนสินการโยธานำเสนอขั้นตอนการรื้อถอนและการประเมินราคารับซื้อไม้เก่าเพื่อลดค่าบริการทุบรื้อให้คุ้มค่าที่สุด
ลำดับขั้นตอนการรื้อถอนบ้านครึ่งปูนครึ่งไม้
- รื้อถอนหลังคาและงานระบบไฟฟ้า:รื้อกระเบื้องมุงหลังคาลอนคู่ แผ่นสังกะสี โครงฝ้า และเดินระบบตัดไฟจากมิเตอร์หลัก
- รื้อส่วนโครงสร้างไม้ชั้นบนด้วยมือ (Manual Dismantling):ช่างจะใช้ชะแลงและค้อนถอดถอนไม้พื้น แป ฝาประกบไม้ เสาไม้สัก หรือไม้เต็ง เพื่อให้ไม้คงสภาพดีมากที่สุดเพื่อนำมาตีราคารับซื้อ
- ใช้รถแบคโฮรื้อโครงตึกปูนชั้นล่าง:นำรถแบคโฮ PC120 เข้าเจาะสกัดฐานโครงคอนกรีต เสาปูน คานคอดินอย่างรวดเร็ว
- เคลียร์หน้าดินปรับระดับดิน:ขนย้ายเศษปูนไปกำจัด และทำการปรับหน้าดินเตรียมบดอัดดิน
ตารางสรุปราคารับซื้อไม้เก่าประเภทต่างๆ จากการรื้อถอนบ้าน
| ชนิดและส่วนของไม้เก่า | การนำไปประเมินมูลค่า | ระดับราคาประเมินเฉลี่ย |
|---|---|---|
| เสาไม้กลม / เสาไม้เหลี่ยม (ไม้สัก, แดง, ประดู่) | หน้าไม้กว้าง 4-6 นิ้วขึ้นไป ไม่มีรอยผุแตกร้าวรุนแรง | ประเมินมูลค่าสูงมากตามความยาวเสา |
| แผ่นไม้พื้นปูบ้าน (ไม้เต็ง, ไม้มะค่า) | ถอดประกอบง่าย หน้ากว้าง 6 นิ้วขึ้นไป สภาพแห้งสนิท | ประเมินราคารับซื้อสูง อิงความหนาหน้ากว้าง |
| ไม้แปร, โครงทรัสใต้หลังคา (ไม้เบญจพรรณ) | ไม้เนื้ออ่อน สภาพชำรุดปลวกเจาะบางส่วน | ราคารับซื้อต่ำ อ้างอิงเศษไม้เกรดปานกลาง |
"การรื้อถอนบ้านปูนครึ่งไม้ให้ได้ประโยชน์สูงสุด เจ้าของต้องเลือกช่างที่เชี่ยวชาญการแกะไม้เก่าโดยไม่ทำลายโครงเนื้อไม้ พูนสินการโยธามีทีมงานช่างไม้ที่ชำนาญการสกัดไม้เก่าราคาสูงโดยตรง"
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
Q: บริการรับทุบตึกและรื้อถอนอาคารของพูนสินการโยธามีขั้นตอนอย่างไร?
A:
เราเริ่มต้นจากการสำรวจหน้างานฟรี วางแผนงานวิศวกรรมการรื้อถอน (Safety Plan) ดำเนินการขอใบอนุญาตรื้อถอนอาคารตามกฎหมาย ควบคุมการรื้อถอนโดยวิศวกรมืออาชีพ และขนย้ายเศษวัสดุเคลียร์พื้นที่เรียบร้อย 100%
Q: การประเมินราคาหน้างานมีค่าใช้จ่ายหรือไม่?
A:
พูนสินการโยธาให้บริการประเมินราคาหน้างานและให้คำปรึกษาโดยวิศวกรฟรี 24 ชั่วโมง โดยไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น
Q: มีใบอนุญาตรื้อถอนอาคารและวิศวกรควบคุมงานถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่?
A:
บริษัท พูนสินการโยธา จำกัด มีวิศวกรระดับภาคีและวุฒิวิศวกรควบคุมงานรื้อถอนทุกโครงการ พร้อมดำเนินการยื่นขอใบอนุญาตรื้อถอนตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร ถูกต้อง 100%
