รับรื้อถอนบ้าน ทุบตึก และรื้อถอนอาคารทุกประเภท รับรื้อถอนโรงงาน โกดัง และซื้อโครงสร้างเหล็กเก่าราคาสูง ประเมินฟรีโดยวิศวกร ปลอดภัย 100%
ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ การเคลียร์หน้าดิน หรือการสร้างสิ่งปลูกสร้างใหม่แทนที่เดิม ขั้นตอนแรกสุดที่มีความสำคัญอย่างยิ่งยวดคือการหาผู้ให้บริการ รับรื้อถอน และการบริหารงานทุบรื้ออย่างเป็นระบบ ไม่ว่าจะเป็นงานโครงการระดับเล็กอย่างการ รื้อบ้าน โครงการระดับกลางอย่างการ รื้อถอนบ้าน เก่าเพื่อปลูกสร้างบ้านใหม่ หรือการรื้อสิ่งก่อสร้างขนาดใหญ่ เช่น การ ทุบตึก และ รื้อถอนอาคาร สำนักงาน รวมไปถึงบริการที่มีมูลค่าทางเศรษฐกิจสูงอย่างการ **รับซื้อโครงสร้างเหล็ก** เก่าเพื่อนำกลับมารีไซเคิล ซึ่งช่วยประหยัดต้นทุนของโครงการได้อย่างมหาศาล บทความนี้ พูนสินการโยธา จะพาคุณไปเจาะลึกทุกคำตอบของขั้นตอนงานเหล่านี้ เพื่อความคุ้มค่าและปลอดภัยสูงสุด
ความต่างของคำว่า "รื้อบ้าน" และ "รื้อถอนบ้าน" ทำอย่างไรให้ปลอดภัยและถูกกฎหมาย?
สำหรับเจ้าของบ้านทั่วไปที่ต้องการทุบปรับพื้นที่ เดิมทีอาจคิดว่าคำว่า รื้อบ้าน และ รื้อถอนบ้าน คือสิ่งเดียวกัน แต่ในทางวิศวกรรมโยธาและกฎหมายแล้ว มีรายละเอียดที่ต้องจัดการแตกต่างกันตามขนาดของที่อยู่อาศัย:
- งานรื้อบ้านขนาดเล็ก (ไม้/ปูนชั้นเดียว): โครงสร้างส่วนใหญ่เป็นวัสดุที่จัดการง่าย มักใช้เครื่องจักรขนาดเล็กหรือแรงงานคนร่วมในการแยกชิ้นส่วนไม้แปรรูป เสาไม้เก่า ซึ่งสามารถนำมาจำหน่ายคืนให้ผู้รับเหมาเพื่อหักลบค่าใช้จ่ายได้
- งานรื้อถอนบ้านขนาดใหญ่ (บ้าน 2-3 ชั้น/โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก): งานลักษณะนี้เป็นงานรื้อถอนบ้านอย่างเป็นทางการตามกฎหมายควบคุมอาคาร เจ้าของบ้านต้องทำการขอใบอนุญาตรื้อถอนจากหน่วยงานท้องถิ่น เช่น เทศบาล สำนักงานเขต หรือ อบต. ก่อนเสมอ เพื่อป้องกันผลกระทบเรื่องแรงสั่นสะเทือน เสียง ฝุ่นละออง และป้องกันท่อประปาหรือระบบสายไฟสาธารณะเสียหาย
เจาะลึกบริการ "ทุบตึก" และ "รื้อถอนอาคาร" ด้วยมาตรฐานวิศวกรรมขั้นสูง
งานทุบตึกแถวพาณิชย์ หรือการ รื้อถอนอาคาร สูงที่เป็นโครงสร้างคอนกรีตล้วนเป็นงานที่มีระดับความเสี่ยงสูงที่สุด (High-Risk Demolition) บริการ รับ รื้อ ถอน อาคาร ระดับมืออาชีพต้องมีวิศวกรโยธาระดับสามัญเซ็นต์อนุมัติขั้นตอนการทำงาน (Method Statement) อย่างเป็นระเบียบ
พูนสินการโยธา เรามีความเชี่ยวชาญการ รับ รื้อ ถอน อาคาร ที่อยู่ติดกับตึกข้างเคียงในเขตเมืองหนาแน่น โดยนำแนวคิดวิศวกรรมย้อนกลับ (Reverse Engineering) มาใช้ คือการทุบรื้อระบบจากชั้นบนลงล่างอย่างเป็นขั้นตอน ติดตั้งนั่งร้านเหล็กพร้อมตาข่ายกันเศษวัสดุร่วงหล่น (Shading Net) และใช้รถน้ำแรงดันสูงคอยฉีดพ่นระงับฝุ่นละอองตลอดเวลาการทำงาน
รับซื้อโครงสร้างเหล็ก เก่า: เคล็ดลับช่วยลดงบประมาณทุบรื้อลงเกือบ 100%!
หนึ่งในส่วนประกอบสำคัญของงาน รับรื้อถอน โรงงาน โกดังสินค้า หรือโชว์รูมเก่า คือโครงสร้างเหล็กและหลังคาเหล็ก เมทัลชีท คาน H-Beam และ I-Beam วัสดุเหล่านี้มีมูลค่าสูงมากในตลาดรับซื้อของเก่า หากคุณเลือกผู้รับเหมาที่มีบริการ รับซื้อโครงสร้างเหล็ก ในตัว จะช่วยสร้างข้อได้เปรียบด้านราคาแก่ผู้ว่าจ้างได้อย่างมาก:
ทำไมการรับซื้อโครงสร้างเหล็กถึงทำให้ค่ารื้อถอนถูกลง?
ในหลายกรณี โครงสร้างโรงงานหรือคลังสินค้าเก่ามีปริมาณเหล็กและแผ่นหลังคาเป็นจำนวนหลายร้อยตัน ทีมประเมินราคาของ พูนสินการโยธา จะทำการคำนวณปริมาณน้ำหนักเหล็กและตีมูลค่ารับซื้อในราคาตลาด จากนั้นนำมูลค่านี้ไป **หักลบกับค่าแรงและค่าเครื่องจักรในการรื้อถอน** ทำให้เจ้าของโครงการจ่ายเงินค่ารื้อถอนน้อยลงอย่างมาก หรือในหลายโครงการที่มีปริมาณเหล็กหนาแน่นสูง มูลค่าเหล็กเก่าอาจจะสูงกว่าค่าจ้างเสียอีก ส่งผลให้ผู้ว่าจ้างสามารถ **"รื้อถอนฟรี"** และได้รับเงินสดก้อนกลับคืนไปเป็นทุนในการก่อสร้างตึกใหม่ได้อีกด้วย!
ตารางเปรียบเทียบประเภทงานรื้อถอนและเครื่องจักรที่เหมาะสม
การทำโครงการ รับรื้อถอน ที่ดีต้องเลือกประเภทเครื่องจักรให้เหมาะกับขนาดงาน เพื่อประหยัดเวลาและลดการใช้พลังงานที่ฟุ่มเฟือย ตารางด้านล่างนี้คือมาตรฐานที่เราเลือกใช้บริการ:
| ประเภทงาน | เครื่องจักรที่เลือกใช้ | จุดประสงค์และการประหยัดต้นทุน | ความเสี่ยงด้านความปลอดภัย |
|---|---|---|---|
| รื้อบ้าน / รื้อถอนบ้าน | แบคโฮขนาดเล็ก PC30 - PC60 หรือแรงงานคนคัดแยกชิ้นวัสดุ | คัดแยกไม้เก่า ประตู หน้าต่าง อลูมิเนียม เพื่อนำมาขายหักลดราคางานรื้อถอน | ต่ำ-ปานกลาง |
| ทุบตึก / รื้อถอนอาคาร | แบคโฮ PC120 - PC200 ติดตั้งหัวเจาะไฮดรอลิก (Breaker) และหัวหนีบปูน (Crusher) | ย่อยเศษคอนกรีต บดปูนเก่า นำมาถมพื้นที่ทดแทนดินเดิม หรือขนออกไปทิ้งลานบดปูน | สูง (ต้องมีวิศวกรคุม) |
| รับซื้อโครงสร้างเหล็ก / ประมูลโรงงาน | รถเครนยกคานเหล็กขนาดใหญ่ รถแบคโฮติดคีมหนีบตัดเหล็ก (Shear Cutter) หัวเชื่อมตัดแก๊ส | ตัดโครงเหล็กแยกส่วนเพื่อขนส่งไปโรงงานรีไซเคิล ช่วยคืนมูลค่าให้แก่เจ้าของโครงการได้คุ้มที่สุด | สูง (ต้องระวังเหล็กสไลด์และประกายไฟ) |
เช็คลิสต์ความปลอดภัย 5 ข้อ ที่ทำให้ "พูนสินการโยธา" ได้รับความไว้วางใจสูงสุด
งานรื้อถอนไม่ใช่แค่เรื่องของการทำลายโครงสร้างเดิม แต่คือการรักษาสภาพแวดล้อมให้คงเดิมและปลอดภัย 100% พูนสินการโยธายึดถือแนวทางปฏิบัติอย่างเคร่งครัดดังนี้:
บริการดูแลเดินเรื่องเอกสารขออนุญาต ณ สำนักงานเขต หรือ เทศบาล อบต. ในท้องที่ให้แก่ผู้ว่าจ้างทั้งหมด เพื่อตัดปัญหาการโดนสั่งระงับงานย้อนหลัง
เราไม่ได้ใช้เพียงช่างทุบตึกทั่วไป แต่ทุกหน้างานรื้อถอนตึกสูงและอาคารจะผ่านการประเมินวิเคราะห์ และควบคุมขั้นตอนการทลายโครงสร้างอย่างถูกหลักโดยวิศวกร
ติดตั้งแผงกั้นฝุ่นละอองรอบพื้นที่อาคารสูงถึงเพดานชั้นที่จะทุบรื้อ พร้อมติดตั้งอุปกรณ์พ่นสเปรย์ละอองน้ำระงับกลิ่นและฝุ่น PM2.5
โครงการใหญ่จะมีกรมธรรม์ประกันความเสียหายให้แก่สิ่งปลูกสร้างรอบข้างและผู้สัญจรไปมา เพื่อสร้างความมั่นใจสูงสุดให้แก่ตัวผู้ว่าจ้าง
หมดปัญหาการเช่าช่วงแล้วผู้รับเหมาหนีงาน เพราะพูนสินการโยธามีฝูงเครื่องจักร แบคโฮPC200, PC120 พร้อมหัวเจาะกระแทกและคีมหนีบปูนเป็นของเราเอง
"การรับรื้อถอนสำหรับเราไม่ใช่แค่การเอาตึกเก่าลง แต่คือการส่งมอบหน้างานที่สะอาด ขุดรากถอนโคนฐานรากคอนกรีต ถอนเสาเข็มใต้ดินแบบไร้ปัญหา เพื่อให้ผู้ว่าจ้างส่งต่อพื้นที่ก่อสร้างใหม่ได้อย่างสมบูรณ์แบบไร้ข้อบกพร่อง"
พื้นที่ให้บริการ รับรื้อถอนบ้าน และ ทุบตึก ครอบคลุมกรุงเทพฯ ปริมณฑล และภาคตะวันออก
เรามีศูนย์รวมเครื่องจักรและทีมช่างกระจายตัวอยู่ตามโซนเศรษฐกิจสำคัญต่าง ๆ เพื่อความคล่องตัวในการขนส่งเครื่องจักรและลดค่าขนส่งให้แก่ลูกค้า:
- กรุงเทพมหานครและปริมณฑล: ทุกเขตพื้นที่กรุงเทพฯ, นนทบุรี (ปากเกร็ด, บางใหญ่, เมืองนนท์), ปทุมธานี (คลองหลวง, ธัญบุรี, ลำลูกกา), สมุทรปราการ (บางพลี, พระประแดง, บางบ่อ)
- ภาคตะวันออก: ชลบุรี (นิคมอมตะนคร, ศรีราชา, พัทยา, บ่อวิน), ระยอง (นิคมมาบตาพุด, ปลวกแดง, เมืองระยอง)
- จังหวัดใกล้เคียง: ฉะเชิงเทรา, นครปฐม, อยุธยา, สระบุรี, ลพบุรี
ขั้นตอนการติดต่อบริการประเมินราคาฟรี 24 ชั่วโมง
คุณสามารถส่งข้อมูลรูปภาพหน้างานจริงเพื่อประเมินราคาเบื้องต้นได้อย่างสะดวกรวดเร็ว:
- ถ่ายรูปและส่งข้อมูล: แอดไลน์ไอดี @241dhhvn สแกน QR Code แล้วส่งภาพถ่ายสิ่งปลูกสร้าง พิกัดแผนที่ และระบุความต้องการ
- การวิเคราะห์มูลค่า: ทีมวิศวกรของเราจะเข้าสำรวจออนไลน์หรือนัดดูสถานที่จริงเพื่อคำนวณมูลค่าการรับซื้อเหล็ก คัดแยกขยะปูน และประเมินราคาใบเสนอราคาที่เป็นธรรมอย่างเร็วที่สุด
- เริ่มดำเนินการรวดเร็ว: เมื่อทำสัญญาแล้วเราจะเข้ายื่นเอกสารดำเนินการทางกฎหมาย ยื่นแบบ และขนส่งเครื่องจักรเข้าปฏิบัติงานรวดเร็ว ตรงต่อเวลา ปราศจากประวัติทิ้งงาน 100%
ส่งพิกัดแผนที่และรูปภาพโครงสร้างเพื่อประเมินราคา คัดแยกโครงสร้างเหล็กราคาสูงได้ตลอด 24 ชม.
ประเภทโครงเหล็กและเศษโลหะที่ขายต่อได้ราคาสูงที่สุด
เหล็กโครงสร้างเดิมที่ใช้เป็นเสาเข็ม เสาคานเหล็กไวด์แฟลงก์ (Wide Flange) หรือเหล็ก H-Beam, I-Beam ตลอดจนโครงแปหลังคาเหล็กกัลวาไนซ์ ถือเป็นวัสดุรื้อถอนที่มีมูลค่าการรับซื้อคืนสูงมากในกลุ่มรีไซเคิลโลหะ เพราะสามารถนำไปดัดแปลงแปรรูปหรือนำเข้าสู่เตาหลอมหล่อเหล็กใหม่ได้ง่ายโดยแทบไม่สูญเสียคุณสมบัติทางกล
ขั้นตอนการขายเศษเหล็กเส้นที่ขุดสกัดได้จากโครงสร้างคานปูนเก่า เราจะใช้หัวคีบเหล็กและรถขุดสกัดแยกปูนออกจากเหล็กเส้นอย่างประณีต เพื่อหลีกเลี่ยงการปะปนของขยะเศษดินและหินปูน ทำให้ได้คุณภาพเหล็กสูง ได้น้ำหนักชั่งกิโลขายที่สมราคาตามความจริงในตลาดรับซื้อ
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
รับทุบตึกราคาเท่าไหร่ และราคารื้อถอนต่อตารางเมตรคิดอย่างไร?
ค่าบริการและราคารื้อถอนต่อตารางเมตรของพูนสินการโยธาเริ่มต้นที่ประมาณ 300 - 800 บาท/ตร.ม. ขึ้นอยู่กับความยากง่ายและประเภทโครงสร้าง ทั้งนี้ เราประเมินหน้างานฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
ทุบบ้านฟรี หรือรับรื้อถอนบ้านฟรีแลกเศษวัสดุมีจริงไหม?
การรับรื้อถอนบ้านฟรีหรือทุบบ้านฟรีมีอยู่จริง ในกรณีที่มูลค่าเศษวัสดุรีไซเคิลจากการรื้อถอน (เช่น โครงสร้างเหล็ก ไม้เก่า สายไฟ) มีมูลค่าสูงกว่าหรือเท่ากับต้นทุนค่าแรงและเครื่องจักรในการรื้อถอน
รื้อถอนบ้านต้องขออนุญาตไหม และค่ารื้อถอนบ้านตามกฎหมายเป็นอย่างไร?
ต้องขออนุญาต (ใบ อ.2) ตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 สำหรับสิ่งปลูกสร้างที่สูงตั้งแต่ 3 ชั้น หรืออยู่ใกล้แนวเขตทางสาธารณะ พูนสินการโยธามีทีมวิศวกรวิชาชีพจัดทำแผนค้ำยันโครงสร้างและยื่นขออนุญาตอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
ทำไมบริการทุบตึกรื้อถอน ต้องเลือกพูนสินการโยธา?
เพราะ พูนสินการโยธา ดำเนินงานโดยวิศวกรโยธาวิชาชีพ มีใบประกอบวิชาชีพ กว. และหนังสือรับรองควบคุมงานถูกต้องตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรฐานเซฟตี้ 100% ประเมินราคาฟรีทั่วประเทศ