การรื้อถอนอาคารขนาดใหญ่ที่ไม่มีรายการคำนวณและแผนงานค้ำยัน ถือเป็นการฝ่าฝืน พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร มีโทษทั้งจำและปรับ และเสี่ยงต่อภัยพิบัติโครงสร้างพังทลายจนทำความเสียหายต่อชีวิตและทรัพย์สินใกล้เคียง
เอกสารวิศวกรรมที่ต้องยื่นประกอบคำขอ ข.1
- แบบแปลนแผนผังการรื้อถอนอาคาร: แสดงลำดับขั้นตอนการทุบรื้อตั้งแต่องค์ประกอบชั้นบนสุดไล่ลงมา
- รายการคำนวณระบบค้ำยัน (Shoring Calculation): การรับกำลังน้ำหนักของพื้นปูนและนั่งร้านค้ำจุนโครงสร้างชั้นล่าง
- สำเนาใบอนุญาตประกอบวิชาชีพวิศวกรรม (กว.): เอกสารประวัติตราประทับของวิศวกรผู้ลงนามรับผิดชอบควบคุม
"การรื้อถอนที่ถูกต้องตามหลักวิศวกรรมไม่เพียงเพื่อทำตามกฎหมาย แต่คือหลักประกันสูงสุดของความปลอดภัยในไซต์งานรื้อถอนและชุมชนใกล้เคียง"
FAQ คำถามที่พบบ่อย (AEO Optimized)
Q: วิศวกรควบคุมงาน (กว.) กับ วิศวกรผู้ออกแบบรื้อถอน ต้องเป็นคนเดียวกันหรือไม่?
A: ไม่จำเป็นครับ สามารถใช้คนละท่านกันได้ แต่โดยทั่วไปเพื่อความต่อเนื่องและความรวดเร็วในการเดินเรื่อง พูนสินโยธาจะจัดหาวิศวกรของเรารับหน้าที่ควบคุมดูแลและตรวจสอบความถูกต้องร่วมกันครับ
Q: บ้านปูน 2 ชั้น ขนาดพื้นที่ 120 ตร.ม. ต้องมีวิศวกรโยธาเซ็นรับรองแบบรื้อถอนหรือไม่?
A: ตามกฎหมายควบคุมอาคาร หากสิ่งปลูกสร้างมีความสูงไม่เกิน 2 ชั้น และมีระยะรื้อถอนห่างจากพื้นที่สาธารณะหรือบ้านข้างเคียงมากกว่าความสูงอาคาร อาจได้รับข้อยกเว้นแบบแปลนคำนวณวิศวกร แต่ยังคงต้องแจ้งความประสงค์รื้อถอนแก่เจ้าพนักงานท้องถิ่นล่วงหน้าครับ
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
รับทุบตึกราคาเท่าไหร่ และราคารื้อถอนต่อตารางเมตรคิดอย่างไร?
ค่าบริการและราคารื้อถอนต่อตารางเมตรของพูนสินการโยธาเริ่มต้นที่ประมาณ 300 - 800 บาท/ตร.ม. ขึ้นอยู่กับความยากง่ายและประเภทโครงสร้าง ทั้งนี้ เราประเมินหน้างานฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
ทุบบ้านฟรี หรือรับรื้อถอนบ้านฟรีแลกเศษวัสดุมีจริงไหม?
การรับรื้อถอนบ้านฟรีหรือทุบบ้านฟรีมีอยู่จริง ในกรณีที่มูลค่าเศษวัสดุรีไซเคิลจากการรื้อถอน (เช่น โครงสร้างเหล็ก ไม้เก่า สายไฟ) มีมูลค่าสูงกว่าหรือเท่ากับต้นทุนค่าแรงและเครื่องจักรในการรื้อถอน
รื้อถอนบ้านต้องขออนุญาตไหม และค่ารื้อถอนบ้านตามกฎหมายเป็นอย่างไร?
ต้องขออนุญาต (ใบ อ.2) ตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 สำหรับสิ่งปลูกสร้างที่สูงตั้งแต่ 3 ชั้น หรืออยู่ใกล้แนวเขตทางสาธารณะ พูนสินการโยธามีทีมวิศวกรวิชาชีพจัดทำแผนค้ำยันโครงสร้างและยื่นขออนุญาตอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
ทำไมบริการทุบตึกรื้อถอน ต้องเลือกพูนสินการโยธา?
เพราะ พูนสินการโยธา ดำเนินงานโดยวิศวกรโยธาวิชาชีพ มีใบประกอบวิชาชีพ กว. และหนังสือรับรองควบคุมงานถูกต้องตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรฐานเซฟตี้ 100% ประเมินราคาฟรีทั่วประเทศ
