รื้อถอนโกดังคลังสินค้าโลจิสติกส์: การถอดโครงสร้างเหล็ก สกัดพื้นคอนกรีตหนา และบดอัดปรับดินส่งมอบพื้นที่

โกดังคลังสินค้าโลจิสติกส์ ศูนย์กระจายสินค้า (Distribution Center) หรือโรงงานขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 2,000 ถึง 20,000 ตารางเมตรขึ้นไป มักมีลักษณะทางวิศวกรรมเฉพาะตัว คือโครงสร้างหลังคาเหล็กช่วงกว้าง (Clear Span PEB Structure) ที่มีความสูงกว่า 10-15 เมตร และพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กรับน้ำหนักสูงพิเศษ (Heavy-Duty Slab on Ground / Post-Tension) หนา 20-40 ซม. การส่งมอบพื้นที่คืนให้แก่นิคมอุตสาหกรรมหรือเจ้าของที่ดินเช่า จำเป็นต้องรื้อถอนโครงสร้างทั้งหมด สกัดพื้นคอนกรีต ขุดตอม่อ และปรับสภาพดินให้กลับมาเรียบเนียนตามมาตรฐานเดิม พูนสินการโยธา ให้บริการรื้อถอนโกดังขนาดใหญ่แบบครบวงจร พร้อมนำเครื่องย่อยคอนกรีตรีไซเคิล (Mobile Concrete Crusher) มาบดเศษปูนหน้างาน ช่วยลดต้นทุนค่าขนทิ้งและรักษาสิ่งแวดล้อมตามแนวทาง ESG

ความท้าทายในการรื้อถอนโกดังคลังสินค้าขนาด 2,000 - 20,000 ตร.ม.

โครงการขนาดใหญ่ต้องเผชิญกับเงื่อนไขเวลาส่งมอบที่ดินคืนที่จำกัด (Handover Deadline) เพื่อหลีกเลี่ยงค่าปรับรายวันจากผู้ให้เช่าที่ดิน นอกจากนี้ยังมีปริมาณเศษคอนกรีตมหาศาลหลักพันถึงหมื่นตัน และโครงสร้างเหล็กสูงที่ต้องใช้การคำนวณ Rigging Plan โดยวิศวกรเครื่องกลและโยธาร่วมกัน เพื่อป้องกันไม่ให้อาคารยุบตัวผิดทิศทางขณะปลดโครงถักช่วงกว้าง

เทคนิคการถอดโครงสร้างอาคารเหล็กสำเร็จรูป PEB ด้วยรถเครนคู่ (Tandem Lift)

สำหรับโครงสร้างเหล็กช่วงกว้าง (Clear Span 30-50 เมตร) พูนสินการโยธา ใช้รถเครน 2 คันทำงานประสานกัน (Tandem Lifting) ยกประคองคาน Rafter ทั้งสองฝั่ง ขณะช่างบนรถกระเช้าบูมลิฟต์ (Boom Lift) ใช้ประแจไฮดรอลิกคลายโบลท์ จากนั้นจึงค่อยๆ หย่อนโครงเหล็กลงสู่พื้นดินอย่างปลอดภัย ปราศจากความเสี่ยงที่โครงถักจะดีดตัวหรือหักกลาง

การสกัดทำลายพื้นคอนกรีตหนาพิเศษและฐานรากเครื่องจักร

พื้นคลังสินค้าที่ออกแบบให้รองรับรถโฟล์คลิฟต์และชั้นวาง Selective Rack มักเสริมเหล็ก 2 ชั้นหรือเป็นคอนกรีตแรงดึง (Post-tension) เราจัดทัพรถขุดแบคโฮขนาด 20-30 ตัน (Komatsu PC200 / PC300) ติดตั้งหัวเจาะกระแทกไฮดรอลิกขนาดใหญ่และหัวกรรไกรตัดคอนกรีต (Hydraulic Concrete Pulverizer) สกัดทำลายพื้นคอนกรีตและตัดเหล็กเส้นออกจากปูนอย่างรวดเร็ววันละกว่า 500-1,000 ตารางเมตร

นวัตกรรมบดคอนกรีตหน้างาน (On-site Crusher) ลดค่าขนทิ้ง 40%

แทนที่จะเสียค่าใช้จ่ายขนย้ายเศษคอนกรีตหลายร้อยเที่ยวรถบรรทุก พูนสินการโยธา นำเครื่องโม่บดคอนกรีตเคลื่อนที่ (Mobile Jaw Crusher) เข้าบดเศษปูนหน้างานให้กลายเป็นหินคลุกคอนกรีตรีไซเคิล (Recycled Aggregate) ขนาด 2-4 นิ้ว ซึ่งสามารถนำมาถมบดอัดปรับระดับพื้นที่โครงการเดิมได้ทันที ช่วยลดค่าขนทิ้งขยะ ลดฝุ่นจากการขนส่ง และช่วยลดต้นทุนให้เจ้าของโครงการได้ถึง 30-40%

การปรับระดับดิน บดอัดแน่น และส่งมอบพื้นที่คืนตามสัญญาเช่า

ขั้นตอนสุดท้ายคือการนำรถเกรดเดอร์ (Motor Grader) และรถบดสั่นสะเทือน (Vibratory Roller) ขนาด 10-15 ตัน เข้าบดอัดปรับระดับหน้าดินให้เรียบเนียนสม่ำเสมอ ได้ระนาบความลาดเอียงระบายน้ำ พร้อมจัดทำรายงานส่งมอบพื้นที่ (Handover Inspection Report) ร่วมกับเจ้าหน้าที่นิคมอุตสาหกรรม เพื่อให้เจ้าของโครงการได้รับเงินประกันค่าเช่าคืนครบถ้วน