บ้านไม้โบราณและเรือนไทยทรงคุณค่า ไม่สามารถรื้อถอนด้วยการใช้เครื่องจักรหนักทุบทำลายได้ เพราะคุณค่าที่แท้จริงอยู่ที่ 'เนื้อไม้เก่า' เช่น ไม้สักทอง ไม้ประดู่ ไม้แดง และไม้เต็ง ที่มีอายุการใช้งานยาวนานและมีลวดลายเนื้อไม้สวยงาม พูนสินการโยธา มีทีมช่างไม้โบราณที่เชี่ยวชาญการถอดสลักเดือยไม้ตามหลักสถาปัตยกรรมไทย ทำให้เนื้อไม้ไม่แตกหักเสียหาย พร้อมระบบการประเมินราคารับซื้อไม้เก่าที่โปร่งใสและให้ราคาสูงสุดในตลาด
1. กรรมวิธีการถอดสลักเดือยเรือนไทย (Deconstruction Technique)
ช่างไม้ของเราจะศึกษาทิศทางการเข้าไม้และลิ่มสลักเดิม จากนั้นเริ่มถอดรื้อชิ้นส่วนตามลำดับ: (1) ถอดกระเบื้องว่าวดินเผาหรือลอนคู่ (2) ถอดกลอนและแปลอย (3) ถอดฝาประกนหรือฝาปะกนเรือนไทย (4) ปลดรื้อคานทับหลังและเสาเรือนไทย ทุกชิ้นส่วนจะได้รับการทำสัญลักษณ์ตัวเลขกำกับ เพื่อให้สามารถนำไปประกอบสร้างใหม่ได้อย่างแม่นยำ
2. เกณฑ์การคัดเกรดและตีราคาไม้เก่า (Timber Valuation Formula)
ทีมประเมินราคาของพูนสินการโยธาจะวัดขนาดหน้าตัด ความยาว และคำนวณปริมาตรไม้เป็น 'ยก' หรือ 'ลูกบาศก์ฟุต' โดยพิจารณาจากชนิดไม้: (1) ไม้สักทองเก่า ให้ราคาสูงสุด (2) ไม้ประดู่และไม้แดง (3) ไม้เต็งและไม้รัง ทุกขั้นตอนการวัดขนาดมีความโปร่งใส เจ้าของบ้านสามารถร่วมตรวจสอบได้หน้างาน
3. เงื่อนไข 'รื้อถอนฟรีแลกไม้เก่า' หรือรับเงินสดส่วนต่างคืน
ในหลายกรณีที่บ้านไม้เก่ามีปริมาณไม้สักหรือไม้เนื้อแข็งคุณภาพดีจำนวนมาก มูลค่าการรับซื้อไม้เก่ามักจะสูงกว่าค่าแรงและต้นทุนในการรื้อถอน เจ้าของบ้านจึงไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าจ้างรื้อถอนแม้แต่บาทเดียว และยังได้รับเงินสดส่วนต่างคืนทันทีในวันเริ่มงาน
4. การเคลียร์ริ่งตอม่อและสกัดเสาปูนเดิม
หลังจากการขนย้ายไม้เก่าเสร็จสิ้น ทีมเครื่องจักรจะเข้าทำการสกัดตอม่อคอนกรีตใต้ถุนบ้าน ขุดรากต้นไม้ใหญ่ และปรับเกลี่ยหน้าดินให้ราบเรียบ พร้อมสำหรับการส่งมอบพื้นที่ให้โครงการใหม่
ประมาณการราคางานและเครื่องจักรที่เหมาะสม (ปี 2569)
| ประเภทงาน | เครื่องจักรและเทคนิคหลัก | อัตราค่าบริการประเมิน | มาตรฐานความปลอดภัยและสิทธิประโยชน์ |
|---|---|---|---|
| เสาไม้สักกลมโบราณ (หน้า 8-12 นิ้ว ยาว 4-6 ม.) | ช่างถอดสลักเดือยมืออาชีพ | ตีราคาตามสภาพเนื้อไม้ | ให้ราคาสูงสุด หักลบค่ารื้อถอนได้ทันที |
| ไม้พื้นและไม้ฝา (ไม้สัก / ไม้แดง / ไม้ประดู่) | ถอดตะปูและมัดรวมเป็นหมวดหมู่ | คิดราคาต่อตารางเมตร/ยก | เจ้าของบ้านรับเงินสดส่วนต่างคืน |
| โครงสร้างหลังคาและขื่อคานไม้เต็ง | ช่างไม้ปลดระดับสูงด้วยรอกทดแรง | ประเมินตามปริมาตรไม้จริง | ไม่แตกหัก นำไปสร้างบ้านใหม่ได้ |
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
Q: การประเมินราคาไม้เก่า มีค่าใช้จ่ายหรือไม่?
A: ไม่มีค่าใช้จ่ายครับ ทีมประเมินราคาของพูนสินการโยธาลงพื้นที่สำรวจและวัดขนาดไม้ให้ฟรีทั่วประเทศ พร้อมเสนอราคาหักลบค่าแรงแบบโปร่งใส
Q: หากไม้เก่าบางส่วนมีปลวกกิน จะคิดราคาอย่างไร?
A: เราจะคัดแยกส่วนที่สมบูรณ์ออกจากส่วนที่ชำรุด โดยคิดราคารับซื้อเฉพาะเนื้อไม้ที่ดี ส่วนที่ผุพังเราขนไปกำจัดทิ้งให้ฟรี
Q: การรื้อถอนเรือนไทยใช้เวลานานกี่วัน?
A: เรือนไทยขนาด 1-2 หลัง ใช้เวลาถอดรื้อประมาณ 5-10 วัน ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของการเข้าไม้และขนาดพื้นที่
ต้องการปรึกษาวิศวกรและประเมินราคาหน้างานฟรี?
บริษัท พูนสินการโยธา จำกัด ยินดีให้คำปรึกษา สำรวจโครงสร้าง วางแผนงานวิศวกรรมความปลอดภัย และออกใบเสนอราคาฟรี 24 ชม.