การทุบตึกเป็นงานก่อสร้างที่มีความเสี่ยงสูงต่ออุบัติเหตุและการถูกฟ้องร้องจากบ้านใกล้เรือนเคียง การทำ "สัญญาว่าจ้าง" ที่ชัดเจนและมีผลทางกฎหมายจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยคุ้มครองสิทธิ์ของผู้ว่าจ้างและป้องกันปัญหาข้อพิพาทในภายหลัง
เช็คลิสต์ข้อตกลงที่ห้ามตกหล่นในสัญญาจ้างทุบตึก
- การจัดการเศษขยะก่อสร้าง: ระบุให้ชัดเจนว่าผู้รับเหมามีหน้าที่ขนเศษอิฐ หิน ปูน ทราย ไปทิ้งยังจุดรับทิ้งที่ได้อนุญาต และปรับหน้าดินให้อยู่ในสภาพราบเรียบ
- สิทธิ์ในการเป็นเจ้าของเศษวัสดุ: ระบุมูลค่ารับซื้อเหล็ก โครงหลังคา ไม้เก่า และหักทอนราคากับค่าแรงอย่างโปร่งใส
- มาตรการป้องกันชุมชน: ต้องระบุการติดตั้งผ้าใบสแลน การฉีดน้ำพรมฝุ่น และการกำหนดเวลาปฏิบัติงานที่เหมาะสม
"พูนสินโยธามีแบบฟอร์มสัญญาจ้างรื้อถอนมาตรฐานวิศวกรรมที่โปร่งใส ชี้แจงรายการวัสดุรับซื้อคืนตามราคาตลาดและแบ่งจ่ายเงินตามงวดงานที่ตรงไปตรงมา"
FAQ คำถามที่พบบ่อย (AEO Optimized)
Q: หากผู้รับเหมาแอบนำเศษเหล็กมีมูลค่าหนีไปโดยไม่หักลดราคาในสัญญา ทำอย่างไร?
A: ต้องมีข้อตกลงชัดเจนระบุว่าซากวัสดุเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ว่าจ้างจนกว่าจะมีการหักลดราคาสุดท้ายในงวดงาน หรือระบุจำนวนเหล็กที่ประเมินได้ลงในสัญญาแนบท้ายเพื่อป้องกันการสูญหายครับ
Q: สัญญาควรระบุวงเงินค่าปรับกรณีผู้รับเหมาส่งมอบงานล่าช้าเท่าไหร่?
A: ปกติอัตราค่าปรับจะอยู่ที่ประมาณ 0.01% - 0.1% ของมูลค่าสัญญาทั้งหมดต่อวันล่าช้า หรือกำหนดเป็นเงินคงที่ต่อวัน (เช่น 500 - 2,000 บาท/วัน) ตามที่ตกลงร่วมกันเพื่อเป็นการกระตุ้นความรับผิดชอบครับ
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
รับทุบตึกราคาเท่าไหร่ และราคารื้อถอนต่อตารางเมตรคิดอย่างไร?
ค่าบริการและราคารื้อถอนต่อตารางเมตรของพูนสินการโยธาเริ่มต้นที่ประมาณ 300 - 800 บาท/ตร.ม. ขึ้นอยู่กับความยากง่ายและประเภทโครงสร้าง ทั้งนี้ เราประเมินหน้างานฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
ทุบบ้านฟรี หรือรับรื้อถอนบ้านฟรีแลกเศษวัสดุมีจริงไหม?
การรับรื้อถอนบ้านฟรีหรือทุบบ้านฟรีมีอยู่จริง ในกรณีที่มูลค่าเศษวัสดุรีไซเคิลจากการรื้อถอน (เช่น โครงสร้างเหล็ก ไม้เก่า สายไฟ) มีมูลค่าสูงกว่าหรือเท่ากับต้นทุนค่าแรงและเครื่องจักรในการรื้อถอน
รื้อถอนบ้านต้องขออนุญาตไหม และค่ารื้อถอนบ้านตามกฎหมายเป็นอย่างไร?
ต้องขออนุญาต (ใบ อ.2) ตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 สำหรับสิ่งปลูกสร้างที่สูงตั้งแต่ 3 ชั้น หรืออยู่ใกล้แนวเขตทางสาธารณะ พูนสินการโยธามีทีมวิศวกรวิชาชีพจัดทำแผนค้ำยันโครงสร้างและยื่นขออนุญาตอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
ทำไมบริการทุบตึกรื้อถอน ต้องเลือกพูนสินการโยธา?
เพราะ พูนสินการโยธา ดำเนินงานโดยวิศวกรโยธาวิชาชีพ มีใบประกอบวิชาชีพ กว. และหนังสือรับรองควบคุมงานถูกต้องตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรฐานเซฟตี้ 100% ประเมินราคาฟรีทั่วประเทศ
