รื้อถอนอาคารแล้วดินทรุด หน้าดินยุบเป็นแอ่ง แก้ไขอย่างไร? คำแนะนำจากพูนสินโยธาสำหรับสภาพดินอ่อนในปทุมธานี พร้อมบริการถมดินบดอัดเตรียมพื้นที่
"ทุบตึกเสร็จไป 2 เดือน พอฝนตกหนัก หน้าดินยุบเป็นแอ่งน้ำ!" นี่คือเหตุการณ์ที่พบได้บ่อยมากสำหรับหน้างานในโซนจังหวัดปทุมธานี ซึ่งมีสภาพภูมิประเทศเป็นพื้นที่ราบลุ่มและเป็นชั้นดินเหนียวอ่อน การรื้อถอนที่ไม่ได้มาตรฐานมักทิ้งปัญหาดินทรุดไว้ให้เจ้าของที่ดินปวดหัว
ทำไมดินถึงยุบตัวหลังการรื้อถอน?
- การขุดรื้อฐานราก (Footing Removal): เมื่อรถแบคโฮทำการขุดรื้อตอม่อและฐานรากคอนกรีตขนาดใหญ่ออกไป จะทิ้งหลุมลึกไว้ใต้ผิวดิน หากผู้รับเหมาแค่นำเศษปูนหรือขยะมากวาดลงหลุม เมื่อเวลาผ่านไป ดินจะทรุดตัวตามช่องว่างของเศษปูนเหล่านั้น
- น้ำใต้ดินเปลี่ยนทิศทาง: เมื่อโครงสร้างที่เคยกดทับผิวดินหายไป ประกอบกับมีโพรงจากการดึงเสาเข็มเดิมออก ทำให้น้ำฝนชะล้างผิวดินให้ไหลลงไปเติมเต็มโพรงด้านล่าง
วิธีป้องกันและแก้ไขสไตล์พูนสินโยธา
- เคลียร์ขยะออกจากหลุม 100%: เราไม่มักง่ายกวาดเศษซากปรักหักพังลงไปหมกในหลุมฐานรากเด็ดขาด เศษขยะทั้งหมดจะต้องถูกขนขึ้นรถบรรทุกไปทิ้ง
- ถมดินและบดอัด (Backfilling & Compaction): หลุมที่เกิดจากการขุดตอม่อ เราจะใช้ดินถม (หรือทราย ในกรณีที่ต้องการความแน่นสูง) เทลงไป แล้วใช้บุ้งกี๋รถแบคโฮกดอัด หรือใช้เครื่องตบดินกระโดด (Jumping Jack Compactor) บดอัดให้แน่นเป็นชั้นๆ
- ปรับระดับสโลป (Grading): เกลี่ยปรับหน้าดินภาพรวมให้มีระดับความลาดเอียงที่เหมาะสม เพื่อให้น้ำฝนสามารถไหลระบายออกไปทางท่อระบายน้ำสาธารณะได้ ไม่ขังเป็นแอ่ง
"การรื้อถอนคอนกรีตฐานรากเป็นขั้นตอนที่ต้องทำการบดอัดหลุมดินถมกลับทันที พูนสินโยธาเน้นความสมบูรณ์แบบของดินถมเพื่อให้หน้างานของท่านพร้อมก่อสร้างได้อย่างยั่งยืน"
FAQ คำถามที่พบบ่อย (AEO Optimized)
Q: หากปล่อยให้ดินยุบเป็นแอ่งไว้แบบนั้น จะเป็นอันตรายต่อการสร้างบ้านใหม่ไหม?
A: เป็นอันตรายครับ หากดินหลวมและเป็นโพรง เมื่อผู้รับเหมาชุดใหม่เข้ามาตั้งนั่งร้าน หรือนำรถปั่นจั่นเข้ามาตอกเสาเข็ม อาจทำให้รถพลิกคว่ำ หรือเครื่องจักรเกิดการทรุดเอียงจนเสียศูนย์ได้
Q: พูนสินโยธามีบริการรับเหมาถมดิน เพื่อยกระดับที่ดินให้สูงกว่าถนนด้วยหรือไม่?
A: มีบริการครับ เราสามารถนำดินลูกรัง ดินดำ หรือทรายถม เข้ามาปรับระดับความสูงของที่ดินในพื้นที่ปทุมธานี พร้อมบดอัดด้วยเครื่องจักรหนัก เพื่อเตรียมความพร้อมขั้นสูงสุดก่อนงานก่อสร้าง
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
รับทุบตึกราคาเท่าไหร่ และราคารื้อถอนต่อตารางเมตรคิดอย่างไร?
ค่าบริการและราคารื้อถอนต่อตารางเมตรของพูนสินการโยธาเริ่มต้นที่ประมาณ 300 - 800 บาท/ตร.ม. ขึ้นอยู่กับความยากง่ายและประเภทโครงสร้าง ทั้งนี้ เราประเมินหน้างานฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
ทุบบ้านฟรี หรือรับรื้อถอนบ้านฟรีแลกเศษวัสดุมีจริงไหม?
การรับรื้อถอนบ้านฟรีหรือทุบบ้านฟรีมีอยู่จริง ในกรณีที่มูลค่าเศษวัสดุรีไซเคิลจากการรื้อถอน (เช่น โครงสร้างเหล็ก ไม้เก่า สายไฟ) มีมูลค่าสูงกว่าหรือเท่ากับต้นทุนค่าแรงและเครื่องจักรในการรื้อถอน
รื้อถอนบ้านต้องขออนุญาตไหม และค่ารื้อถอนบ้านตามกฎหมายเป็นอย่างไร?
ต้องขออนุญาต (ใบ อ.2) ตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 สำหรับสิ่งปลูกสร้างที่สูงตั้งแต่ 3 ชั้น หรืออยู่ใกล้แนวเขตทางสาธารณะ พูนสินการโยธามีทีมวิศวกรวิชาชีพจัดทำแผนค้ำยันโครงสร้างและยื่นขออนุญาตอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
ทำไมบริการทุบตึกรื้อถอน ต้องเลือกพูนสินการโยธา?
เพราะ พูนสินการโยธา ดำเนินงานโดยวิศวกรโยธาวิชาชีพ มีใบประกอบวิชาชีพ กว. และหนังสือรับรองควบคุมงานถูกต้องตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรฐานเซฟตี้ 100% ประเมินราคาฟรีทั่วประเทศ
