- 1.ความท้าทายของงานทุบตึกสูง 5-10 ชั้น ในเขตเมือง
- 2.เทคนิค Top-Down Demolition และการยกเครื่องจักรขึ้นชั้นดาดฟ้า
- 3.ระบบค้ำยัน Shoring ไฮดรอลิก ป้องกันพื้นถล่ม
- 4.มาตรฐานความปลอดภัย การสเปรย์น้ำดักฝุ่น PM2.5 และล้อมผ้าใบ Canvas
- 5.ตารางประเมินราคาทุบตึกสูง 5-10 ชั้น (บาท/ตร.ม.) 2569
- 6.รวมบทความเจาะลึกที่เกี่ยวข้อง
- 7.คู่มือหลัก: บริการรับทุบตึก รื้อถอนอาคารขนาดใหญ่
- 8.ทุบตึกใจกลางกรุงเทพ: ความท้าทายและการจัดการจราจร
- 9.ทุบตึกแถว 3-5 คูหาติดกัน: ขั้นตอนและข้อควรระวัง
- 10.รื้อถอนอาคารคอนโดเก่า: กฎหมาย ขั้นตอน และต้นทุน
รับเหมาทุบตึกสูง คอนโดมิเนียมเก่า โรงแรม ควบคุมโดยสามัญวิศวกรโยธา (สย.)
พูนสินการโยธา คำนวณกำลังค้ำยัน Shoring System ทุกชั้นอย่างแม่นยำ ป้องกันเหตุตึกถล่มล่วงหน้า พร้อมปฏิบัติตามมาตรฐาน มยผ. 1301/1302-61
1. ความท้าทายของงานทุบตึกสูง 5-10 ชั้น ในเขตเมือง
การ **ทุบตึกสูง** ระดับ 5 ถึง 10 ชั้น เช่น อาคารพาณิชย์สูง คอนโดมิเนียมเก่า แฟลต หรืออพาร์ตเมนต์ย่านใจกลางเมือง (สุขุมวิท สาทร สีลม พระราม 9) เป็นงานวิศวกรรมรื้อถอนที่มีความเสี่ยงสูงกว่าบ้านพักอาศัยทั่วไปหลายเท่า
เนื่องจากโครงสร้างเสา คาน และพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก (RC Structure) มีน้ำหนักมหาศาล อีกทั้งพื้นที่ข้างเคียงมักติดกับอาคารข้างเคียง ถนนสาธารณะ หรือสายไฟแรงสูง ทำให้ไม่สามารถใช้วิธีดึงตึกถล่ม หรือใช้แบคโฮกระแทกจากด้านล่างได้
2. เทคนิค Top-Down Demolition และการยกเครื่องจักรขึ้นชั้นดาดฟ้า
พูนสินการโยธา ดำเนินงานรื้อถอนอาคารสูงด้วยวิธี **Top-Down Demolition Method** หรือการสกัดทำลายจากชั้นบนสุดลงมาทีละชั้นอย่างเป็นลำดับ:
- **การยกเครื่องจักรกลหนักขึ้นชั้นดาดฟ้า:** ใช้รถเครนขนาดใหญ่ (Mobile Crane 50-100 ตัน) ยกแบคโฮขนาดเล็ก (Mini Excavator PC30/PC60) หรือเครื่องขบปูนไฮดรอลิกขึ้นไปตั้งบนชั้นดาดฟ้า
- **การสกัดทำลายตามลำดับโครงสร้าง:** เริ่มสกัดจากหลังคา ดาดฟ้า พื้น คาน และเสาตามลำดับทางวิศวกรรม เพื่อให้โครงสร้างอาคารส่วนที่เหลือยังคงความเสถียร
- **ท่อลำเลียงเศษขยะ (Chute Tube):** ลำเลียงเศษปูนและเศษอิฐลงสู่พื้นล่างผ่านท่อเหล็ก/พลาสติกหนาพิเศษ ป้องกันเศษวัสดุกระเด็นออกนอกพื้นที่
3. ระบบค้ำยัน Shoring ไฮดรอลิก ป้องกันพื้นถล่ม
หนึ่งในขั้นตอนสำคัญที่สุดของการทุบตึกสูง คือการติดตั้ง **ระบบค้ำยันชั่วคราว (Shoring System)** เนื่องจากเมื่อเครื่องจักรขนาด 3-6 ตัน ทำงานอยู่บนพื้นชั้นบน แรงกดและแรงสั่นสะเทือนจะถูกถ่ายลงสู่พื้นชั้นล่าง
วิศวกรโยธาวิชาชีพของพูนสินการโยธา จะคำนวณตำแหน่งการวางแจ็คค้ำยันเหล็ก (Steel Pipe Support / Hydraulic Shore) ใต้พื้นคอนกรีตอย่างน้อย 2-3 ชั้นถัดลงมาตลอดเวลา เพื่อกระจายน้ำหนัก ป้องกันพื้นคอนกรีตชั้นล่างรับน้ำหนักไม่ไหวและถล่มลงมา
4. มาตรฐานความปลอดภัย การสเปรย์น้ำดักฝุ่น PM2.5 และล้อมผ้าใบ Canvas
เพื่อป้องกันผลกระทบต่อชุมชนรอบข้าง พูนสินการโยธา ถือปฏิบัติตามมาตรฐานความปลอดภัยสูงสุด:
- **ตั้งนั่งร้านล้อมรอบอาคาร 100%:** ตั้งนั่งร้านเหล็กสูงเท่าตัวอาคาร ล้อมด้วยผ้าใบ Canvas และสแลนกันฝุ่นหนาพิเศษ
- **ระบบพ่นหมอกแรงดันสูง (Misting Cannon):** สเปรย์ละอองน้ำดักจับฝุ่นปูน PM2.5 ขณะทำการสกัดตลอด 24 ชั่วโมง
- **ระบบเซ็นเซอร์วัดแรงสั่นสะเทือน:** ติดตั้งเครื่องมือวัด Vibration Monitoring บริเวณกำแพงอาคารข้างเคียง
5. ตารางประเมินราคาทุบตึกสูง 5-10 ชั้น (บาท/ตร.ม.) 2569
| ประเภทตึกสูง | ช่วงราคากลาง (บาท/ตร.ม.) | หมายเหตุและส่วนลด |
|---|---|---|
| อาคารพาณิชย์สูง 5-6 ชั้น | 550 - 850 บาท | สามารถนำมูลค่าเศษเหล็กเส้นคานมาหักลดหย่อนค่าแรงได้ |
| ตึกอพาร์ตเมนต์ / คอนโด 7-10 ชั้น | 650 - 1,200 บาท | รวมค่ารถเครนยกเครื่องจักร และค้ำยัน Shoring ทุกชั้น |
| โรงแรมเก่า / อาคารสำนักงานใหญ่ | 600 - 1,100 บาท | สามารถใช้นวัตกรรม Diamond Wire Saw ตัดแยกไร้สั่นสะเทือน |
6. รวมบทความเจาะลึกที่เกี่ยวข้อง
คู่มือหลัก: บริการรับทุบตึก รื้อถอนอาคารขนาดใหญ่
ภาพรวมกฎหมาย อ.2 ขั้นตอนวิศวกรรม และราคากลางทุบตึกฉบับสมบูรณ์
ทุบตึกใจกลางกรุงเทพ: ความท้าทายและการจัดการจราจร
แนวทางการทำงานในพื้นที่จำกัด การยื่นอนุญาตจราจร ขนย้ายเศษซากช่วงดึก
ทุบตึกแถว 3-5 คูหาติดกัน: ขั้นตอนและข้อควรระวัง
วิธีกระเทาะกำแพงร่วม (Joint Wall) อย่างปลอดภัย ไม่กระทบตึกข้างเคียง
รื้อถอนอาคารคอนโดเก่า: กฎหมาย ขั้นตอน และต้นทุน
แนวทางการเตรียมพื้นที่สำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการทุบคอนโดเก่า
ปรึกษางานทุบตึกสูง 5-10 ชั้น กับวิศวกรโยธาฟรี
ประเมินหน้างานฟรีทั่วประเทศไทย ออกเอกสารสัญญาล่วงหน้า ยึดหลักความปลอดภัย 100%
แอด LINE @241dhhvn เพื่อประเมินราคาฟรี