การ รื้อถอนอาคารพาณิชย์ตึกสูง หรือโรงงานอุตสาหกรรม ไม่ใช่แค่การนำรถแบคโฮเข้ามากระแทกให้พังทลาย แต่เป็นงานวิศวกรรมย้อนกลับ (Reverse Engineering) ที่ต้องคำนวณจุดรับน้ำหนักและวางแผนป้องกันอุบัติเหตุอย่างรัดกุมที่สุด พูนสินการโยธา ในฐานะบริษัท รับเหมาทุบตึกมืออาชีพ ขอสรุป 5 ขั้นตอนมาตรฐานความปลอดภัย (Safety Standards) ที่ผู้รับเหมาตัวจริงต้องมี
1. การสำรวจและวางแผน (Job Safety Analysis)
ก่อนเริ่ม ทุบตึกทีมวิศวกรจะต้องเข้าสำรวจโครงสร้างอาคารเพื่อหา "จุดอ่อน" และโครงสร้างที่เสื่อมสภาพ พร้อมทำแผนงาน JSA วิเคราะห์ความเสี่ยง รวมถึงตรวจสอบระบบสาธารณูปโภค (ตัดน้ำ ตัดไฟ อุดท่อระบายน้ำ) ให้เรียบร้อยเพื่อป้องกันกระแสไฟฟ้ารั่วไหล
2. การปิดล้อมหน้างานและระบบกันฝุ่น (Dust & Debris Control)
การ รื้อถอนอาคารสูงจะสร้างฝุ่นละอองจำนวนมาก มาตรฐานของเราคือการตั้งนั่งร้านเหล็กรอบตัวอาคาร ขึงสแลนและผ้าใบแคนวาสกันฝุ่น 100% พร้อมติดตั้งระบบสเปรย์น้ำแรงดันสูงเพื่อกดฝุ่น PM 2.5 ไม่ให้ฟุ้งกระจายไปรบกวนชุมชนข้างเคียง
3. เทคนิครื้อถอนจากบนลงล่าง (Top-Down Method)
สำหรับอาคารสูง การทุบเสาชั้นล่างเพื่อให้ตึกถล่มลงมา (Implosion) เป็นเรื่องอันตรายและผิดกฎหมายในเขตชุมชน เราใช้เทคนิคการสกัดทำลายจากชั้นดาดฟ้า ไล่ระดับลงมาทีละชั้น โดยใช้รถแบคโฮเล็ก (Mini Excavator) ยกขึ้นไปบนชั้นดาดฟ้า หรือใช้รถแบคโฮแขนยาว (Long Reach) สกัดจากด้านล่างอย่างเป็นระบบ
4. การเสริมค้ำยันโครงสร้าง (Shoring System)
ในกรณีที่ รับเหมาทุบตึกที่มีผนังติดกับอาคารข้างเคียง (เช่น ตึกแถว) วิศวกรจะคำนวณการติดตั้งเหล็กค้ำยันชั่วคราว เพื่อรับแรงและป้องกันไม่ให้ผนังของอาคารที่ไม่ได้ถูกรื้อถอนเกิดการแตกร้าวหรือพังทลายตามมา
5. การจัดการขยะและขนย้าย (Waste Management)
เศษคอนกรีต เหล็กเส้น และขยะจากการ รื้อถอนจะถูกคัดแยกประเภทอย่างเป็นระเบียบ เรามีรถบรรทุกสิบล้อวิ่งถ่ายเทขยะออกจากหน้างานอย่างต่อเนื่องในช่วงเวลาที่กฎหมายกำหนด เพื่อคืนสภาพหน้าดินที่สะอาดและพร้อมสำหรับการก่อสร้างโครงการใหม่
"งานทุบตึกขนาดใหญ่ ความผิดพลาดเพียงครั้งเดียวอาจหมายถึงชีวิตและทรัพย์สินมหาศาล การเลือกบริษัทรับเหมาที่มีวิศวกรโยธาควบคุมงาน (กว.) คือมาตรฐานความปลอดภัยระดับสูงสุดของคุณ"
ประมาณการค่าบริการทุบตึกและรื้อถอนอาคารพาณิชย์ (ปี 2569)
| ประเภทอาคารและจำนวนชั้น | เครื่องจักรและเทคนิคหลัก | อัตราค่าบริการประเมิน (บาท/ตร.ม.) | มาตรฐานความปลอดภัยและสิ่งแวดล้อม |
|---|---|---|---|
| ตึกแถว / อาคารพาณิชย์ 3-4 ชั้น | แบคโฮหัวเจาะ + แผงกั้น Canvas สูง 6 เมตร | 350 - 550 บาท/ตร.ม. | ตัดจอยท์ป้องกันตึกข้างเคียง ควบคุมโดยวิศวกร (สย.) |
| อาคารสำนักงาน / โรงแรมเก่า 5-8 ชั้น | เทคนิค Top-Down หรือ High Reach Excavator | 450 - 750 บาท/ตร.ม. | ติดตั้งนั่งร้านดักสะเก็ด 100% + ปืน Fog Cannon |
| รื้อถอนภายในอาคาร (Interior Demolition) | เครื่องตัด Wire Saw + รถขุดเล็ก PC30 | 250 - 450 บาท/ตร.ม. | ทำงานกลางคืนได้ 24 ชม. ไม่รบกวนผู้เช่าอื่น |
| สกัดฐานรากเสาเข็มและบดอัดปรับที่ดิน | แบคโฮ PC200 สกัดหัวเข็ม + เครื่องบดอัด | 15,000 - 45,000 บาท/โครงการ | พร้อมส่งมอบพื้นที่ก่อสร้างโครงการใหม่ทันที |
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
Q: รับทุบตึกราคาเท่าไหร่ และราคารื้อถอนต่อตารางเมตรคิดอย่างไร?
Q: ทุบบ้านฟรี หรือรับรื้อถอนบ้านฟรีแลกเศษวัสดุมีจริงไหม?
Q: รื้อถอนบ้านต้องขออนุญาตไหม และค่ารื้อถอนบ้านตามกฎหมายเป็นอย่างไร?
Q: ทำไมบริการทุบตึกรื้อถอน ต้องเลือกพูนสินการโยธา?
ตรวจทานเนื้อหาและกำกับความปลอดภัย: สามัญวิศวกรโยธา (สย.) | บจก. พูนสินการโยธา
บริษัท พูนสินการโยธา จำกัด ให้บริการรับเหมาทุบตึก รื้อถอนอาคาร โรงงาน โกดัง และประมูลโครงสร้างเหล็ก ควบคุมงานโดยสามัญวิศวกรโยธาวิชาชีพ (สย.) ภายใต้มาตรฐานความปลอดภัย มยผ. 1301/1302 และ พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
จุดเด่นและมาตรฐานบริการ (Engineering Highlights):
