กำลังหาผู้รับเหมาทุบตึกรื้อถอนใกล้บ้าน? แนะนำเกณฑ์การเลือกบริษัทรื้อถอนที่มีใบอนุญาต ใบ กว. ประกันภัยบุคคลที่สาม และเครื่องจักรหนักครบมือ
เมื่อท่านต้องการเคลียร์พื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์เพื่อพัฒนาต่อ คำว่า "รับทุบตึก รื้อถอนอาคารใกล้ฉัน" มักถูกค้นหาบ่อยครั้ง แต่ความท้าทายคือการเลือกผู้ให้บริการที่เชื่อถือได้ ทำงานเซฟตี้จริง และไม่ทิ้งงาน พูนสินการโยธา แนะนำหลักเกณฑ์สำคัญในการประเมินบริษัทรื้อถอนที่เป็นมืออาชีพเพื่อความคุ้มค่าและความปลอดภัย
4 เกณฑ์คัดเลือกผู้รับเหมารื้อถอนอาคารระดับมืออาชีพ
- ความถูกต้องในรูปแบบบริษัท: ควรจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลและได้รับทะเบียนนิติบุคคลวิชาชีพประกอบวิชาชีพควบคุมจากสภาวิศวกร เพื่อการันตีความรับผิดชอบทางกฎหมาย
- การควบคุมดูแลของวิศวกรโยธา: ต้องมีสามัญวิศวกรโยธา (สย.) ลงนามรับรองในแผนความปลอดภัย ระบบค้ำยันโครงสร้าง และแผนขั้นตอนการทุบรื้อ
- วงเงินกรมธรรม์ประกันภัย: บริษัทต้องมีกรมธรรม์ประกันภัยความรับผิดชอบต่อบุคคลภายนอก (Third-Party Liability) เพื่อป้องกันกรณีอุบัติเหตุชำรุดเสียหายต่อเพื่อนบ้าน
- เครื่องจักรและทีมช่างที่ครบมือ: มีรถขุดแบคโฮ PC30/PC120/PC200 คันขุดเจาะและเครนลำเลียงเป็นของตนเอง ช่วยประหยัดค่านายหน้าและควบคุมตารางเวลาได้ชัดเจน
ตารางเปรียบเทียบข้อแตกต่างระหว่าง พูนสินการโยธา กับช่างเหมาทั่วไป
| คุณลักษณะการบริการ | พูนสินการโยธา (บริษัทจำกัด) | ช่างรับเหมาทั่วไป (บุคคลธรรมดา) |
|---|---|---|
| การควบคุมและเซ็นรับรองแบบ | มีสามัญวิศวกรโยธา (สย.) ควบคุมและลงชื่อในเอกสาร อ.2 | ไม่มีวิศวกรควบคุม (ผู้ว่าจ้างต้องจัดหาเอง) |
| ความรับผิดชอบต่อสิ่งรอบข้าง | มีวงเงินประกันครอบคลุม 100% ป้องกันอุบัติเหตุเพื่อบ้านร้าว | ไม่มีประกันภัย หากเกิดเหตุเสียหายมักทิ้งงานหนี |
| การประเมินราคารับซื้อของเก่า | อ้างอิงราคาตลาดสมาคมเหล็กไทย โปร่งใสตามน้ำหนักจริง | กดราคาวัสดุ หรือประเมินราคาต่ำกว่าความเป็นจริง |
"พูนสินการโยธา ดำเนินงานรื้อถอนอาคารภายใต้บริษัทจดทะเบียนวิชาชีพที่ถูกต้อง มีทีมวิศวกรโยธา ลงควบคุมดูแลหน้างานด้วยตนเอง มั่นใจในมาตรฐาน 100%"
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
รับทุบตึกราคาเท่าไหร่ และราคารื้อถอนต่อตารางเมตรคิดอย่างไร?
ค่าบริการและราคารื้อถอนต่อตารางเมตรของพูนสินการโยธาเริ่มต้นที่ประมาณ 300 - 800 บาท/ตร.ม. ขึ้นอยู่กับความยากง่ายและประเภทโครงสร้าง ทั้งนี้ เราประเมินหน้างานฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
ทุบบ้านฟรี หรือรับรื้อถอนบ้านฟรีแลกเศษวัสดุมีจริงไหม?
การรับรื้อถอนบ้านฟรีหรือทุบบ้านฟรีมีอยู่จริง ในกรณีที่มูลค่าเศษวัสดุรีไซเคิลจากการรื้อถอน (เช่น โครงสร้างเหล็ก ไม้เก่า สายไฟ) มีมูลค่าสูงกว่าหรือเท่ากับต้นทุนค่าแรงและเครื่องจักรในการรื้อถอน
รื้อถอนบ้านต้องขออนุญาตไหม และค่ารื้อถอนบ้านตามกฎหมายเป็นอย่างไร?
ต้องขออนุญาต (ใบ อ.2) ตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 สำหรับสิ่งปลูกสร้างที่สูงตั้งแต่ 3 ชั้น หรืออยู่ใกล้แนวเขตทางสาธารณะ พูนสินการโยธามีทีมวิศวกรวิชาชีพจัดทำแผนค้ำยันโครงสร้างและยื่นขออนุญาตอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
ทำไมบริการทุบตึกรื้อถอน ต้องเลือกพูนสินการโยธา?
เพราะ พูนสินการโยธา ดำเนินงานโดยวิศวกรโยธาวิชาชีพ มีใบประกอบวิชาชีพ กว. และหนังสือรับรองควบคุมงานถูกต้องตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรฐานเซฟตี้ 100% ประเมินราคาฟรีทั่วประเทศ