"จังหวัดปทุมธานี" เป็นพื้นที่ราบลุ่มและมีสภาพชั้นดินเหนียวอ่อน (Soft Clay) ค่อนข้างลึก ทำให้ปัญหาบ้านทรุด ผนังร้าว หรือส่วนต่อเติมครัวทรุดแยกตัว เป็นปัญหาคลาสสิกที่เจ้าของบ้านต้องเจอ เมื่อถึงจุดที่ต้องแก้ไข คำถามคือ "ควรจ้างช่างมาดีดบ้าน/เสริมเสาเข็ม หรือ ควรจ้างทุบทิ้งแล้วสร้างใหม่?" พูนสินโยธาขอพามาวิเคราะห์ความคุ้มค่าครับ
สัญญาณอันตรายที่บอกว่า "ควรทุบทิ้งรื้อถอน" มากกว่าซ่อม
- โครงสร้างหลักฉีกขาด:หากคานคอนกรีตหรือเสารับน้ำหนักมีรอยร้าวขนาดใหญ่จนเห็นเหล็กเส้น หรือตัวบ้านเอียงจนเสียสมดุล การซ่อมแซมจะอันตรายและงบอาจบานปลาย
- เสาเข็มหักพัง (Piling Failure):หากตรวจสอบพบว่าเสาเข็มเดิมหัก หรือความยาวเสาเข็มไม่ถึงชั้นดินดาน (ดินแข็ง) การเสริมเสาเข็มไมโครไพล์ (Micropile) เพื่อประคอง อาจมีราคาสูงพอๆ กับการสร้างใหม่
- ส่วนต่อเติมดึงรั้งตัวบ้านหลัก:ห้องครัวหลังบ้านที่ทรุดตัวแล้วไปดึงคานของบ้านหลักให้แตกร้าว ควรเร่งรื้อถอนส่วนต่อเติมนั้นออกทันที ก่อนที่บ้านหลักจะพังไปด้วย
ข้อดีของการรื้อถอนสร้างใหม่กับพูนสินโยธา
- จบปัญหาถาวร:ได้วางรากฐานใหม่ ตอกเสาเข็มที่ยาวถึงชั้นดินดานจริงๆ (ประมาณ 18-22 เมตร สำหรับโซนปทุมธานี) หมดกังวลเรื่องทรุดซ้ำ
- ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ดั่งใจ:ไม่ต้องทนอยู่กับแปลนบ้านเดิมที่ถูกจำกัดด้วยโครงสร้างเก่า
- เรารื้อถอนปลอดภัย:หากเป็นส่วนต่อเติมทรุด พูนสินโยธามีเทคนิคการตัดแยก Joint โครงสร้างอย่างระมัดระวัง เพื่อไม่ให้กระทบกระเทือนบ้านหลัก
"การประเมินวิเคราะห์รากฐานอย่างถูกต้องตั้งแต่แรกจะช่วยลดปัญหางบบานปลาย พูนสินโยธาพร้อมให้บริการรื้อถอนเพื่อคืนพื้นที่ทำเลดีที่ปลอดภัยให้กับคุณ"
ประมาณการราคาและเครื่องจักรงานรื้อถอนบ้านพักอาศัย (ปี 2569)
| ประเภทบ้านและโครงสร้าง | เครื่องจักร & เทคนิคหลัก | อัตราค่าบริการประเมิน (บาท) | มาตรฐานความปลอดภัยและสิทธิประโยชน์ |
|---|---|---|---|
| ทุบรื้อบ้านเดี่ยว 2 ชั้น (150-250 ตร.ม.) | แบคโฮ PC30/PC60 + ผ้าใบ Canvas | 65,000 - 120,000 | หักลดมูลค่าเศษเหล็กและไม้เก่าได้ทันที |
| ทุบบ้านชั้นเดียว / รื้อโรงรถ / ทาวน์เฮาส์ | แบคโฮเล็ก PC30 ตีนตะขาบยาง | 35,000 - 65,000 | ป้องกันรั้วร่วมข้างเคียง ไม่กระทบโครงสร้าง |
| รื้อบ้านไม้เก่า / บ้านทรงไทยโบราณ | ถอดสลักด้วยมือ (Manual Dismantling) | ตีราคาไม้เก่าเป็นส่วนลด | ช่างไม้ชำนาญการ ถนอมเนื้อไม้ 100% |
| สกัดตอม่อ ฐานรากเดิม และบดอัดดินแน่น | แบคโฮ PC60 + เครื่องตบกระโดด | 15,000 - 35,000 | ทดสอบความแน่นพร้อมตอกเข็มบ้านหลังใหม่ |
หลักเกณฑ์ความปลอดภัยและขั้นตอนควบคุมผลกระทบสิ่งแวดล้อม โดยพูนสินการโยธา
ในการปฏิบัติงานรื้อถอนอาคารและทุบตึกทุกประเภท ทีมวิศวกรโยธาของ บริษัท พูนสินการโยธา จำกัด ยึดถือกฎกระทรวงกำหนดมาตรฐานในการบริหาร จัดการ และดำเนินการด้านความปลอดภัย อาชีวอนามัย และสภาพแวดล้อมในการทำงานเกี่ยวกับงานก่อสร้าง พ.ศ. 2564 อย่างเคร่งครัด พร้อมทั้งจัดทำแผนการประเมินความเสี่ยง (Risk Assessment) ก่อนเริ่มงานทุกครั้ง:
- 1. การค้ำยันโครงสร้าง (Structural Shoring): ตรวจสอบจุดรับน้ำหนักวิกฤตของคานและเสา ติดตั้งระบบเสาค้ำยันไฮดรอลิกเพื่อป้องกันการพังทลายอย่างกะทันหัน โดยเฉพาะอาคารเก่าที่โครงสร้างเสื่อมสภาพ
- 2. มาตรการควบคุมฝุ่น PM 2.5: ติดตั้งม่านตาข่ายกันฝุ่น Mesh Sheet สองชั้นร่วมกับผ้าใบ Canvas และใช้ปืนใหญ่สเปรย์ละอองน้ำแรงดันสูง (Fog Cannon) ดักจับฝุ่นที่จุดกำเนิด เพื่อรักษาระดับฝุ่นในอากาศให้ต่ำกว่า 37.5 µg/m³ ตลอดวัน
- 3. การควบคุมมลพิษทางเสียงและการสั่นสะเทือน: เลือกรถขุดแบคโฮที่ติดตั้งหัวตัดคอนกรีตระบบไฮดรอลิก (Crusher) แทนหัวเจาะกระแทกในจุดชิดเพื่อนบ้าน ควบคุมระดับเสียงเฉลี่ยไม่ให้เกิน 70 เดซิเบลเอ (dBA)
- 4. การบริหารจัดการขยะและการรีไซเคิล (Zero-Waste Policy): คัดแยกเศษเหล็กเส้น สายไฟ ไม้ และกระจกออกจากซากปูนคอนกรีตอย่างเป็นระบบ ซากคอนกรีตนำเข้าเครื่องโม่บดเป็นหินคลุกรีไซเคิล ช่วยลดปริมาณขยะฝังกลบตามแนวทาง ESG
*พูนสินการโยธา มีวิศวกรระดับสามัญวิศวกร (สย.) ควบคุมงานและจัดทำเอกสารความปลอดภัยเพื่อยื่นขอใบอนุญาต อ.2 ต่อสำนักงานเขตและเทศบาลทั่วประเทศ
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
Q: บริการรับทุบตึกและรื้อถอนอาคารของพูนสินการโยธามีขั้นตอนอย่างไร?
Q: การประเมินราคาหน้างานมีค่าใช้จ่ายหรือไม่?
Q: มีใบอนุญาตรื้อถอนอาคารและวิศวกรควบคุมงานถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่?
ตรวจทานเนื้อหาและกำกับความปลอดภัย: สามัญวิศวกรโยธา (สย.) | บจก. พูนสินการโยธา
บริษัท พูนสินการโยธา จำกัด ให้บริการรับเหมาทุบตึก รื้อถอนอาคาร โรงงาน โกดัง และประมูลโครงสร้างเหล็ก ควบคุมงานโดยสามัญวิศวกรโยธาวิชาชีพ (สย.) ภายใต้มาตรฐานความปลอดภัย มยผ. 1301/1302 และ พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
จุดเด่นและมาตรฐานบริการ (Engineering Highlights):
