เปรียบเทียบผู้รับเหมาทุบตึกทั่วไป vs บริษัทวิศวกรรมรื้อถอน: 7 จุดต่างที่เจ้าของอาคารต้องรู้

เมื่อต้องการรื้อถอนบ้าน อาคารพาณิชย์ หรือโรงงาน เจ้าของโครงการมักตั้งคำถามว่า 'ทำไมราคาของผู้รับเหมาแต่ละเจ้าถึงแตกต่างกันมาก?' การเลือกผู้รับเหมาโดยพิจารณาจาก 'ราคาถูกที่สุด' เพียงอย่างเดียว มักนำมาซึ่งความเสียหายที่ประเมินค่าไม่ได้ เช่น อาคารข้างเคียงทรุดร้าว โดนระงับงานก่อสร้าง ถูกฟ้องร้องค่าเสียหาย หรือผู้รับเหมาทิ้งงาน พูนสินการโยธา สรุป 7 ข้อแตกต่างสำคัญระหว่าง 'ผู้รับเหมาทั่วไป' กับ 'บริษัทวิศวกรรมรื้อถอนที่มีใบประกอบวิชาชีพ' เพื่อให้คุณตัดสินใจได้อย่างรอบคอบ

1. การมีวิศวกรโยธาวิชาชีพ (สย.) ควบคุมงานตามกฎหมาย

ผู้รับเหมาทั่วไปมักใช้คนขับรถแบคโฮเป็นผู้ตัดสินใจทุบโครงสร้างตามความเคยชิน ขาดความรู้เรื่องการถ่ายเทน้ำหนักและเสถียรภาพอาคาร ขณะที่บริษัทวิศวกรรมอย่างพูนสินการโยธา มีสามัญวิศวกรโยธา (สย.) คำนวณแบบแปลน ทำ Safety Plan และมีใบประกอบวิชาชีพ กว. เซ็นรับรองความปลอดภัยตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ถูกต้องตามกฎหมาย 100%

2. มาตรการป้องกันความเสียหายและความรับผิดชอบต่อเพื่อนบ้าน

หากเกิดอุบัติเหตุเศษปูนร่วงใส่หลังคาเพื่อนบ้านหรือกำแพงทรุด ผู้รับเหมาทั่วไปมักปฏิเสธความรับผิดชอบหรือทิ้งงาน แต่บริษัทวิศวกรรมมืออาชีพจะมีมาตรการป้องกันความปลอดภัยอย่างรัดกุม ตรวจสอบและบันทึกสภาพอาคารข้างเคียงก่อนเริ่มงาน พร้อมดูแลรับผิดชอบตามสัญญาว่าจ้าง พร้อมควบคุมงานตามมาตรฐานวิศวกรรมความปลอดภัย มยผ. อย่างเคร่งครัด

3. มาตรการควบคุมฝุ่น PM 2.5 และระดับเสียงตามกฎหมายสิ่งแวดล้อม

ผู้รับเหมาทั่วไปมักใช้สายยางฉีดน้ำธรรมดา ซึ่งไม่สามารถดักจับฝุ่นละเอียดได้ ทำให้โดนเพื่อนบ้านร้องเรียนจนเทศบาลสั่งระงับงาน บริษัทวิศวกรรมจะติดตั้งแผงผ้าใบ Canvas สูง 6-8 เมตร พร้อมระบบละอองน้ำแรงดันสูง (Mist Cannon) และหัวคีบคอนกรีตไฮดรอลิกลดเสียง เพื่อให้ผ่านเกณฑ์สิ่งแวดล้อม

4. การทำสัญญาจ้างที่รัดกุมและการส่งมอบพื้นที่ราบเรียบ

สัญญาของบริษัทวิศวกรรมจะระบุขอบเขตงานชัดเจน: ความลึกในการขุดถอนฐานราก การขนย้ายเศษปูนไปทิ้ง ณ บ่อกำจัดที่ถูกต้อง และการปรับระดับดินบดอัดแน่น ทำให้ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝงเพิ่มเติมในภายหลัง

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)