เมื่อต้องการรื้อถอนบ้าน อาคารพาณิชย์ หรือโรงงาน เจ้าของโครงการมักตั้งคำถามว่า 'ทำไมราคาของผู้รับเหมาแต่ละเจ้าถึงแตกต่างกันมาก?' การเลือกผู้รับเหมาโดยพิจารณาจาก 'ราคาถูกที่สุด' เพียงอย่างเดียว มักนำมาซึ่งความเสียหายที่ประเมินค่าไม่ได้ เช่น อาคารข้างเคียงทรุดร้าว โดนระงับงานก่อสร้าง ถูกฟ้องร้องค่าเสียหาย หรือผู้รับเหมาทิ้งงาน พูนสินการโยธา สรุป 7 ข้อแตกต่างสำคัญระหว่าง 'ผู้รับเหมาทั่วไป' กับ 'บริษัทวิศวกรรมรื้อถอนที่มีใบประกอบวิชาชีพ' เพื่อให้คุณตัดสินใจได้อย่างรอบคอบ
1. การมีวิศวกรโยธาวิชาชีพ (สย.) ควบคุมงานตามกฎหมาย
ผู้รับเหมาทั่วไปมักใช้คนขับรถแบคโฮเป็นผู้ตัดสินใจทุบโครงสร้างตามความเคยชิน ขาดความรู้เรื่องการถ่ายเทน้ำหนักและเสถียรภาพอาคาร ขณะที่บริษัทวิศวกรรมอย่างพูนสินการโยธา มีสามัญวิศวกรโยธา (สย.) คำนวณแบบแปลน ทำ Safety Plan และมีใบประกอบวิชาชีพ กว. เซ็นรับรองความปลอดภัยตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ถูกต้องตามกฎหมาย 100%
2. การทำประกันภัยคุ้มครองความเสียหายต่อบุคคลภายนอก (Insurance)
หากเกิดอุบัติเหตุเศษปูนร่วงใส่หลังคาเพื่อนบ้านหรือกำแพงทรุด ผู้รับเหมาทั่วไปมักปฏิเสธความรับผิดชอบหรือหลบหนี แต่บริษัทวิศวกรรมมืออาชีพจะทำประกันภัยบุคคลภายนอก (Third Party Liability) วงเงินคุ้มครอง 10-50 ล้านบาท หากเกิดเหตุสุดวิสัย ประกันภัยและบริษัทจะเข้าดูแลรับผิดชอบค่าเสียหายทันที
3. มาตรการควบคุมฝุ่น PM 2.5 และระดับเสียงตามกฎหมายสิ่งแวดล้อม
ผู้รับเหมาทั่วไปมักใช้สายยางฉีดน้ำธรรมดา ซึ่งไม่สามารถดักจับฝุ่นละเอียดได้ ทำให้โดนเพื่อนบ้านร้องเรียนจนเทศบาลสั่งระงับงาน บริษัทวิศวกรรมจะติดตั้งแผงผ้าใบ Canvas สูง 6-8 เมตร พร้อมระบบละอองน้ำแรงดันสูง (Mist Cannon) และหัวคีบคอนกรีตไฮดรอลิกลดเสียง เพื่อให้ผ่านเกณฑ์สิ่งแวดล้อม
4. การทำสัญญาจ้างที่รัดกุมและการส่งมอบพื้นที่ราบเรียบ
สัญญาของบริษัทวิศวกรรมจะระบุขอบเขตงานชัดเจน: ความลึกในการขุดถอนฐานราก การขนย้ายเศษปูนไปทิ้ง ณ บ่อกำจัดที่ถูกต้อง และการปรับระดับดินบดอัดแน่น ทำให้ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝงเพิ่มเติมในภายหลัง
ประมาณการราคางานและเครื่องจักรที่เหมาะสม (ปี 2569)
| ประเภทงาน | เครื่องจักรและเทคนิคหลัก | อัตราค่าบริการประเมิน | มาตรฐานความปลอดภัยและสิทธิประโยชน์ |
|---|---|---|---|
| วิศวกรโยธา (สย.) ควบคุมงาน | ไม่มี / ใช้ความชำนาญส่วนตัว | มีสามัญวิศวกรเซ็นคุมงาน 100% | พูนสินการโยธา ปฏิบัติตาม มยผ. 1301/1302 |
| ประกันภัยคุ้มครองความเสียหาย | ไม่มี / เสี่ยงโดนฟ้องร้องเอง | มีประกันภัย 10 - 50 ล้านบาท | คุ้มครองบ้านข้างเคียงและทรัพย์สิน |
| การขอใบอนุญาต อ.2 | เจ้าของบ้านต้องวิ่งเรื่องเอง | บริษัทดำเนินการยื่นขอให้ครบวงจร | ประหยัดเวลา ถูกต้องตามเทศบัญญัติ |
| การจัดการฝุ่นและสิ่งแวดล้อม | ฉีดน้ำธรรมดา ฝุ่นฟุ้งกระจาย | ปืนพ่นละอองน้ำ + Canvas 8 ม. | ไม่โดนร้องเรียน งานไม่สะดุด |
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
Q: ทำไมราคารื้อถอนของบริษัทวิศวกรรมถึงคุ้มค่ากว่าในระยะยาว?
A: เพราะราคารวมครอบคลุมค่าประกันภัย ค่าขออนุญาตตามกฎหมาย การสกัดฐานรากลึก และการรับประกันงาน ทำให้ไม่มีปัญหาถูกฟ้องร้องจากเพื่อนบ้านและไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
Q: หากผู้รับเหมาทั่วไปทิ้งงาน มีวิธีแก้อย่างไร?
A: หากเกิดกรณีทิ้งงาน พูนสินการโยธามีทีมวิศวกรเข้าประเมินโครงสร้างที่ค้างอยู่ ตรวจสอบความปลอดภัย และเข้าดำเนินงานต่อได้อย่างรวดเร็วเพื่อไม่ให้โครงการหยุดชะงัก
Q: การเลือกบริษัทรื้อถอน ควรตรวจสอบเอกสารอะไรบ้าง?
A: ควรขอดู: หนังสือรับรองบริษัท, ทะเบียนพาณิชย์, ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม (กว.), กรมธรรม์ประกันภัย และผลงานโครงการที่ผ่านมา
ต้องการปรึกษาวิศวกรและประเมินราคาหน้างานฟรี?
บริษัท พูนสินการโยธา จำกัด ยินดีให้คำปรึกษา สำรวจโครงสร้าง วางแผนงานวิศวกรรมความปลอดภัย และออกใบเสนอราคาฟรี 24 ชม.