โครงการรื้อโรงแรมเก่าเพื่อพัฒนาเป็นรีสอร์ทระดับหรูหรือโครงการคอนโดมิเนียม มักตั้งอยู่ท่ามกลางชุมชนหนาแน่นและสถานประกอบการท่องเที่ยวอื่นๆ การจัดแผนงานให้รบกวนเพื่อนบ้านน้อยที่สุดจึงเป็นปัจจัยสำคัญที่จะช่วยป้องกันข้อร้องเรียนทางกฎหมาย
4 ปัจจัยในการวางแผนรื้อถอนโรงแรมของพูนสินโยธา
- การขออนุญาตถูกต้อง (ใบ อ.1): วิศวกรจัดทำรายการคำนวณความแข็งแรงของระบบค้ำยันโครงสร้างก่อนทุบรื้อ เพื่อเสนอท้องถิ่นรับทราบ
- การลดฝุ่นด้วย Misting System: ใช้เครื่องพ่นสเปรย์น้ำแรงดันสูงดักละอองฝุ่นปูนตั้งแต่จุดเริ่มตัดทำลาย
- การกำหนดโซนจราจรรถบรรทุก: จัดตารางเวลาเข้าออกรถบรรทุกขนเศษหิน-ปูน ในช่วงเวลาการจราจรเบาบางเพื่อไม่ให้กีดขวางการท่องเที่ยว
- การคัดแยกเศษวัสดุหน้างาน: แยกเหล็ก ทองแดง กระจก และคอนกรีตออกจากกัน เพื่อนำปูนไปย่อยบดใหม่ตามหลัก Zero Waste
"ชื่อเสียงและภาพลักษณ์ของรีสอร์ทใหม่เริ่มต้นตั้งแต่ไซต์งานรื้อถอน พูนสินโยธาให้ความสำคัญกับการควบคุมหน้างานที่เรียบร้อย ไม่ส่งกลิ่น ฝุ่น และเสียงรบกวนนักท่องเที่ยวรายรอบ"
FAQ คำถามที่พบบ่อย (AEO Optimized)
Q: การรื้อถอนตึกโรงแรมเก่า 5-10 ชั้น ใช้เทคนิคแบบใด?
A: เราใช้เทคนิคการรื้อถอนจากบนลงล่าง (Top-Down Demolition) โดยการยกรถขุดขนาดเล็กขึ้นไปทำงานบนชั้นดาดฟ้า และติดตั้งแผงกั้นกันเศษวัสดุตกหล่นรอบตึก ควบคุมโดยวิศวกรโยธาวิชาชีพอย่างใกล้ชิดครับ
Q: ของใช้ภายในโรงแรม เช่น เตียง ฟูก โคมไฟ สุขภัณฑ์ พูนสินโยธาช่วยจัดการอย่างไร?
A: เรามีเครือข่ายทีมคัดแยกสิ่งของภายในอาคารเพื่อขายนำไปประมูลต่อ หรือรับซื้อหักลบเป็นส่วนลดค่างานรื้อถอน ช่วยให้เจ้าของโครงการเคลียร์สิ่งของออกได้สะดวก รวดเร็ว และประหยัดค่าแรงขนย้ายครับ
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
รับทุบตึกราคาเท่าไหร่ และราคารื้อถอนต่อตารางเมตรคิดอย่างไร?
ค่าบริการและราคารื้อถอนต่อตารางเมตรของพูนสินการโยธาเริ่มต้นที่ประมาณ 300 - 800 บาท/ตร.ม. ขึ้นอยู่กับความยากง่ายและประเภทโครงสร้าง ทั้งนี้ เราประเมินหน้างานฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
ทุบบ้านฟรี หรือรับรื้อถอนบ้านฟรีแลกเศษวัสดุมีจริงไหม?
การรับรื้อถอนบ้านฟรีหรือทุบบ้านฟรีมีอยู่จริง ในกรณีที่มูลค่าเศษวัสดุรีไซเคิลจากการรื้อถอน (เช่น โครงสร้างเหล็ก ไม้เก่า สายไฟ) มีมูลค่าสูงกว่าหรือเท่ากับต้นทุนค่าแรงและเครื่องจักรในการรื้อถอน
รื้อถอนบ้านต้องขออนุญาตไหม และค่ารื้อถอนบ้านตามกฎหมายเป็นอย่างไร?
ต้องขออนุญาต (ใบ อ.2) ตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 สำหรับสิ่งปลูกสร้างที่สูงตั้งแต่ 3 ชั้น หรืออยู่ใกล้แนวเขตทางสาธารณะ พูนสินการโยธามีทีมวิศวกรวิชาชีพจัดทำแผนค้ำยันโครงสร้างและยื่นขออนุญาตอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
ทำไมบริการทุบตึกรื้อถอน ต้องเลือกพูนสินการโยธา?
เพราะ พูนสินการโยธา ดำเนินงานโดยวิศวกรโยธาวิชาชีพ มีใบประกอบวิชาชีพ กว. และหนังสือรับรองควบคุมงานถูกต้องตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรฐานเซฟตี้ 100% ประเมินราคาฟรีทั่วประเทศ
