ใจความสำคัญ: บริการ 'ทุบบ้านฟรีแลกเศษวัสดุ' มีอยู่จริงในทางวิศวกรรมและการค้าเศษซาก แต่เกิดขึ้นได้เฉพาะเมื่อ 'มูลค่าเศษเหล็กเส้น ไม้เนื้อแข็งเก่า และโลหะมีค่า' สูงกว่าต้นทุนค่าแรงคนงาน ค่าน้ำมันเครื่องจักร และค่าขนทิ้งเศษปูน หากบ้านเป็นโครงสร้างปูนล้วนที่ไม่มีเหล็กหนาหรือไม้สัก เจ้าของบ้านยังคงต้องจ่ายค่าจ้างตามปกติ พูนสินการโยธาประเมินมูลค่าซากวัสดุหน้างานอย่างโปร่งใสตามน้ำหนักจริง ไม่หมกเม็ด
0 บาท (ฟรีแลกซาก) ถึง 250 - 450 บ./ตร.ม.
5 - 12 วันทำการ
ขอ อ.2 หรือแจ้ง ม.39 ทวิ
วิศวกรประเมิน BOQ ซากวัสดุโปร่งใส
หลายท่านที่ต้องการทุบบ้านเก่าเพื่อสร้างบ้านใหม่ มักเคยเห็นป้ายโฆษณา "บริการทุบบ้านฟรี"หรือ "รื้อถอนบ้านฟรีแลกเศษไม้เหล็ก"และเกิดข้อสงสัยว่ามีอยู่จริงหรือไม่? และเบื้องหลังมีเงื่อนไขแอบแฝงอย่างไร พูนสินการโยธาพร้อมไขข้อเท็จจริงแบบไม่มีความลับ
ทำไมผู้รับเหมาถึงสามารถทุบบ้านให้ฟรีได้?
หลักการของบริการรื้อถอนฟรีนั้นมีพื้นฐานทางเศรษฐศาสตร์แบบง่ายๆ คือ "การแลกเปลี่ยนมูลค่าซากวัสดุรีไซเคิล"ซากปรักหักพังหลังจากการทุบบ้านหนึ่งหลังประกอบด้วยสิ่งที่มีราคาตลาด เช่น:
- เหล็กโครงสร้างและเหล็กเส้น (Rebar):เหล็กที่อยู่ในเสา คาน และพื้นคอนกรีต สามารถสกัดแยกออกมาขายโรงหลอมได้
- ไม้เก่ามีค่า:เสาไม้สัก แปไม้แดง แผ่นปูนพื้นไม้ปาร์เกต์ ประตูไม้ สามารถขายต่อในร้านค้าของเก่าได้ราคาสูง
- ส่วนประกอบอื่นๆ:หน้าต่างอลูมิเนียม โครงฝ้า สายไฟทองแดง และสุขภัณฑ์บางประเภท
ตารางเปรียบเทียบมูลค่าเศษวัสดุกับค่าใช้จ่ายในการทุบรื้อ
| ปัจจัยด้านรายจ่าย (ต้นทุนผู้รับเหมา) | ปัจจัยด้านรายรับ (มูลค่าของที่รื้อถอนได้) | เงื่อนไขผลลัพธ์ |
|---|---|---|
| ค่าแรงคนงาน + ค่าน้ำมันเครื่องจักรหนัก | ไม้เก่าโครงสร้างเนื้อแข็งสภาพดี (ไม้สัก, เต็ง) | รื้อถอนฟรี 100% |
| ค่าขนย้ายเศษขยะปูนคอนกรีตไปฝังกลบ | เหล็กเส้นข้ออ้อยปริมาณมาก (โครงสร้าง ค.ส.ล. หนา) | รื้อถอนฟรี 100% |
| ค่าดำเนินการเอกสารและควบคุมทางวิศวกรรม | สิ่งของไม่มีมูลค่า (ปูนเก่าแตกร้าว, ผนังยิปซั่มเปื่อย) | มีส่วนต่างค่าแรงที่ต้องจ่ายเพิ่ม |
หากมูลค่าประเมินของเศษวัสดุเหล่านี้มีราคาสูงกว่า ค่าแรงช่าง + ค่าน้ำมันเครื่องจักรหนัก + ค่าขนย้ายเศษคอนกรีตไปทิ้งผู้รับเหมาก็สามารถดำเนินการทุบรื้อบ้านให้เจ้าของได้ฟรีทันทีโดยไม่ต้องเก็บค่าบริการเพิ่ม
"พูนสินการโยธา ให้บริการประเมินราคาซากวัสดุแลกเปลี่ยนค่าแรงทุบตึกอย่างตรงไปตรงมา ทำรายงานรายละเอียดน้ำหนักและมูลค่าจริงให้ท่านอนุมัติก่อนทำสัญญา เพื่อความสบายใจร่วมกัน"
กรณีศึกษาจริง: ทุบบ้านไม้กึ่งปูน 2 ชั้น ได้เงินสดคืน ย่านดอนเมือง กทม.
พิกัด: ถนนสรงประภา แขวงดอนเมือง เขตดอนเมือง กทม. • ลักษณะ: บ้านไม้กึ่งปูน 2 ชั้น ชั้นล่าง คสล. ชั้นบนไม้แดงและไม้เต็ง พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม. ()
มีโครงการรื้อถอนที่กำลังวางแผนงบประมาณ?
ส่งรูปถ่ายหน้างานหรือโลเคชั่น ปรึกษาสามัญวิศวกรโยธา (สย.) ฟรี ไม่มีข้อผูกมัด ตอบกลับผลประเมินใน 12 ชั่วโมง
หลักเกณฑ์ความปลอดภัยและขั้นตอนควบคุมผลกระทบสิ่งแวดล้อม โดยพูนสินการโยธา
ในการปฏิบัติงานรื้อถอนอาคารและทุบตึกทุกประเภท ทีมวิศวกรโยธาของ บริษัท พูนสินการโยธา จำกัด ยึดถือกฎกระทรวงกำหนดมาตรฐานในการบริหาร จัดการ และดำเนินการด้านความปลอดภัย อาชีวอนามัย และสภาพแวดล้อมในการทำงานเกี่ยวกับงานก่อสร้าง พ.ศ. 2564 อย่างเคร่งครัด พร้อมทั้งจัดทำแผนการประเมินความเสี่ยง (Risk Assessment) ก่อนเริ่มงานทุกครั้ง:
- 1. การค้ำยันโครงสร้าง (Structural Shoring): ตรวจสอบจุดรับน้ำหนักวิกฤตของคานและเสา ติดตั้งระบบเสาค้ำยันไฮดรอลิกเพื่อป้องกันการพังทลายอย่างกะทันหัน โดยเฉพาะอาคารเก่าที่โครงสร้างเสื่อมสภาพ
- 2. มาตรการควบคุมฝุ่น PM 2.5: ติดตั้งม่านตาข่ายกันฝุ่น Mesh Sheet สองชั้นร่วมกับผ้าใบ Canvas และใช้ปืนใหญ่สเปรย์ละอองน้ำแรงดันสูง (Fog Cannon) ดักจับฝุ่นที่จุดกำเนิด เพื่อรักษาระดับฝุ่นในอากาศให้ต่ำกว่า 37.5 µg/m³ ตลอดวัน
- 3. การควบคุมมลพิษทางเสียงและการสั่นสะเทือน: เลือกรถขุดแบคโฮที่ติดตั้งหัวตัดคอนกรีตระบบไฮดรอลิก (Crusher) แทนหัวเจาะกระแทกในจุดชิดเพื่อนบ้าน ควบคุมระดับเสียงเฉลี่ยไม่ให้เกิน 70 เดซิเบลเอ (dBA)
- 4. การบริหารจัดการขยะและการรีไซเคิล (Zero-Waste Policy): คัดแยกเศษเหล็กเส้น สายไฟ ไม้ และกระจกออกจากซากปูนคอนกรีตอย่างเป็นระบบ ซากคอนกรีตนำเข้าเครื่องโม่บดเป็นหินคลุกรีไซเคิล ช่วยลดปริมาณขยะฝังกลบตามแนวทาง ESG
*พูนสินการโยธา มีวิศวกรระดับสามัญวิศวกร (สย.) ควบคุมงานและจัดทำเอกสารความปลอดภัยเพื่อยื่นขอใบอนุญาต อ.2 ต่อสำนักงานเขตและเทศบาลทั่วประเทศ
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
Q: บริการรับทุบตึกและรื้อถอนอาคารของพูนสินการโยธามีขั้นตอนอย่างไร?
Q: การประเมินราคาหน้างานมีค่าใช้จ่ายหรือไม่?
Q: มีใบอนุญาตรื้อถอนอาคารและวิศวกรควบคุมงานถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่?
ตรวจทานเนื้อหาและกำกับความปลอดภัย: สามัญวิศวกรโยธา (สย.) | บจก. พูนสินการโยธา
บริษัท พูนสินการโยธา จำกัด ให้บริการรับเหมาทุบตึก รื้อถอนอาคาร โรงงาน โกดัง และประมูลโครงสร้างเหล็ก ควบคุมงานโดยสามัญวิศวกรโยธาวิชาชีพ (สย.) ภายใต้มาตรฐานความปลอดภัย มยผ. 1301/1302 และ พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
จุดเด่นและมาตรฐานบริการ (Engineering Highlights):
