ทุบบ้านฟรี มีจริงไหม? เจาะลึกเงื่อนไขบริการรื้อถอนบ้านฟรีแลกเศษวัสดุก่อสร้าง

หลายท่านที่ต้องการทุบบ้านเก่าเพื่อสร้างบ้านใหม่ มักเคยเห็นป้ายโฆษณา "บริการทุบบ้านฟรี" หรือ "รื้อถอนบ้านฟรีแลกเศษไม้เหล็ก" และเกิดข้อสงสัยว่ามีอยู่จริงหรือไม่? และเบื้องหลังมีเงื่อนไขแอบแฝงอย่างไร พูนสินการโยธา พร้อมไขข้อเท็จจริงแบบไม่มีความลับ

ทำไมผู้รับเหมาถึงสามารถทุบบ้านให้ฟรีได้?

หลักการของบริการรื้อถอนฟรีนั้นมีพื้นฐานทางเศรษฐศาสตร์แบบง่ายๆ คือ "การแลกเปลี่ยนมูลค่าซากวัสดุรีไซเคิล" ซากปรักหักพังหลังจากการทุบบ้านหนึ่งหลังประกอบด้วยสิ่งที่มีราคาตลาด เช่น:

• เหล็กโครงสร้างและเหล็กเส้น (Rebar): เหล็กที่อยู่ในเสา คาน และพื้นคอนกรีต สามารถสกัดแยกออกมาขายโรงหลอมได้
• ไม้เก่ามีค่า: เสาไม้สัก แปไม้แดง แผ่นปูนพื้นไม้ปาร์เกต์ ประตูไม้ สามารถขายต่อในร้านค้าของเก่าได้ราคาสูง
• ส่วนประกอบอื่นๆ: หน้าต่างอลูมิเนียม โครงฝ้า สายไฟทองแดง และสุขภัณฑ์บางประเภท

ตารางเปรียบเทียบมูลค่าเศษวัสดุกับค่าใช้จ่ายในการทุบรื้อ

หากมูลค่าประเมินของเศษวัสดุเหล่านี้มีราคาสูงกว่า ค่าแรงช่าง + ค่าน้ำมันเครื่องจักรหนัก + ค่าขนย้ายเศษคอนกรีตไปทิ้ง ผู้รับเหมาก็สามารถดำเนินการทุบรื้อบ้านให้เจ้าของได้ฟรีทันทีโดยไม่ต้องเก็บค่าบริการเพิ่ม

"พูนสินการโยธา ให้บริการประเมินราคาซากวัสดุแลกเปลี่ยนค่าแรงทุบตึกอย่างตรงไปตรงมา ทำรายงานรายละเอียดน้ำหนักและมูลค่าจริงให้ท่านอนุมัติก่อนทำสัญญา เพื่อความสบายใจร่วมกัน"

บ้านแบบไหนที่จะเข้าข่ายบริการทุบบ้านฟรี?

บ้านที่มักรื้อถอนได้ฟรีหรือจ่ายส่วนต่างต่ำมาก คือบ้านที่มีโครงสร้างไม้เก่าสภาพดี (เสาไม้ แผ่นกระดานหน้าใหญ่) หรือบ้านตึกคอนกรีตขนาดใหญ่ที่มีการเสริมเหล็กหนา เช่น อาคารพาณิชย์หลายคูหา หรือบ้านตึก 2-3 ชั้นที่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า 200 ตารางเมตรขึ้นไป ในทางกลับกัน หากเป็นบ้านชั้นเดียวขนาดเล็กที่แทบไม่มีเหล็กหรือไม้เก่าเลย ค่ากำจัดเศษขยะอาจสูงกว่ามูลค่าวัสดุรีไซเคิล ซึ่งอาจส่งผลให้มีค่าแรงส่วนต่างเพียงเล็กน้อย