ขั้นตอนทางวิศวกรรมในการขุดค้นและสกัดทำลายฐานรากคอนกรีตเก่า (Footing) คานคอดิน และตัดเสาเข็มใต้ดิน เพื่อเปิดพื้นที่ให้เครื่องตอกเข็มใหม่ทำงานได้สะดวก
ในการรื้อถอนอาคาร สิ่งก่อสร้างที่มีฐานรากดิ่งลึก งานที่มองไม่เห็นแต่ถือเป็นหนึ่งในจุดเสี่ยงที่สุดในการก่อสร้างอาคารใหม่ทดแทนคือ "การสกัดฐานรากและคานคอดินเก่าใต้ดิน" หากเสาเข็มเก่าและฟุตติ้งเดิมไม่ถูกขุดสกัดออกให้พ้นแนวตอกเข็มใหม่ ปลายเสาเข็มใหม่อาจแตกร้าวหรือเอียงบิดตัวบานปลาย พูนสินการโยธา เชี่ยวชาญเฉพาะทางในการสลักกำจัดสิ่งกีดขวางใต้ดินทุกขนาด
กระบวนการวิศวกรรมรื้อถอนสิ่งกีดขวางใต้พื้นดิน
- การสำรวจและขุดเปิดแนวหน้าดิน (Excavation): ใช้รถแบคโฮขุดดินเปิดปากหลุมกว้างตามข้อมูลแบบแปลนโครงสร้างเดิมเพื่อระบุตำแหน่งหัวฟุตติ้ง
- การเจาะทำลายหัวฟุตติ้งคอนกรีตเสริมเหล็ก: สกัดทำลายคอนกรีตปูนโดยรถแมคโคร PC120/PC200 ติดหัว Breaker พลังเจาะกระแทกและตัดเหล็กเส้นแกนใน
- การสกัดตัดเสาเข็มเก่าดิ่งลึก: ตัดเสาเข็มให้อยู่ลึกต่ำกว่าระดับดินเดิมอย่างน้อย 1-2 เมตรตามมาตรฐานความปลอดภัย หรือสกัดออกจนหมดหากแนวเสาเข็มตรงกับจุดรับพิกัดตอกเข็มใหม่
- การจัดการเศษคอนกรีตและถมทรายหลุมฐานราก: ถมกลับหลุมฐานรากด้วยดินและบดอัดด้วยรถบดแน่นหนา
ตารางประเมินราคาค่ายื่นเรื่องสกัดและทำลายสิ่งกีดขวางใต้ดิน
| รายการรื้อถอนใต้ดิน | วิธีการสกัดโยธา | ช่วงราคาประเมินค่าแรงเฉลี่ย |
|---|---|---|
| ฐานรากฟุตติ้ง (Footing) คอนกรีตเสริมเหล็ก | ใช้รถแย็ก PC120/PC200 เจาะทำลาย ขนเศษปูนทิ้ง | 1,500 - 3,500 บาท/ฐาน |
| การตัดลดระดับเสาเข็มเหลี่ยม / เข็มสปันกลม | ขุดดินสลักปูนรอบเข็ม และสกัดตัดเหล็กเส้นในระดับ 1 เมตร | 800 - 1,500 บาท/ต้น |
| ถังบำบัดสิ่งปฏิกูล / บ่อส้วมซึมคอนกรีตเก่า | ดูดน้ำล้างขยะ และบดสกัดถังคอนกรีตรวมทลายถมทรายแน่น | 4,000 - 8,000 บาท/จุด |
ความเสี่ยงของการตอกเสาเข็มทับแนวฟุตติ้งเก่า
หากพิจารณาตอกเสาเข็มใหม่ทับทิศทางโครงสร้างเดิม ปลายเข็มอาจกระแทกสิ่งกีดขวางใต้ดินส่งผลให้ตัวเสาเข็มใหม่เอียง บิด หรือเสียหาย ซึ่งเป็นปัจจัยวิกฤตทำให้อาคารใหม่ทรุดพังได้ง่าย พูนสินการโยธาจึงขอแนะนำให้ขุดสลักเอาฟุตติ้งเดิมออก 100%
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
รับทุบตึกราคาเท่าไหร่ และราคารื้อถอนต่อตารางเมตรคิดอย่างไร?
ค่าบริการและราคารื้อถอนต่อตารางเมตรของพูนสินการโยธาเริ่มต้นที่ประมาณ 300 - 800 บาท/ตร.ม. ขึ้นอยู่กับความยากง่ายและประเภทโครงสร้าง ทั้งนี้ เราประเมินหน้างานฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
ทุบบ้านฟรี หรือรับรื้อถอนบ้านฟรีแลกเศษวัสดุมีจริงไหม?
การรับรื้อถอนบ้านฟรีหรือทุบบ้านฟรีมีอยู่จริง ในกรณีที่มูลค่าเศษวัสดุรีไซเคิลจากการรื้อถอน (เช่น โครงสร้างเหล็ก ไม้เก่า สายไฟ) มีมูลค่าสูงกว่าหรือเท่ากับต้นทุนค่าแรงและเครื่องจักรในการรื้อถอน
รื้อถอนบ้านต้องขออนุญาตไหม และค่ารื้อถอนบ้านตามกฎหมายเป็นอย่างไร?
ต้องขออนุญาต (ใบ อ.2) ตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 สำหรับสิ่งปลูกสร้างที่สูงตั้งแต่ 3 ชั้น หรืออยู่ใกล้แนวเขตทางสาธารณะ พูนสินการโยธามีทีมวิศวกรวิชาชีพจัดทำแผนค้ำยันโครงสร้างและยื่นขออนุญาตอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
ทำไมบริการทุบตึกรื้อถอน ต้องเลือกพูนสินการโยธา?
เพราะ พูนสินการโยธา ดำเนินงานโดยวิศวกรโยธาวิชาชีพ มีใบประกอบวิชาชีพ กว. และหนังสือรับรองควบคุมงานถูกต้องตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรฐานเซฟตี้ 100% ประเมินราคาฟรีทั่วประเทศ