ซากตึกร้าง โครงการบ้านจัดสรรที่สร้างไม่เสร็จ หรือโกดังเก่าที่โครงสร้างพังทลาย ในพื้นที่อำเภอ "สามโคก" นอกจากจะดูเสื่อมโทรมแล้ว ยังเป็นแหล่งมั่วสุมและที่อยู่ของสัตว์มีพิษ พูนสินโยธาให้บริการรื้อถอนซากตึกร้างแบบถอนรากถอนโคน เพื่อรีเซ็ตที่ดินของคุณให้กลับมามีมูลค่าและพร้อมพัฒนาอีกครั้ง
ความท้าทายของการรื้อตึกร้าง
- โครงสร้างที่คาดเดาไม่ได้:อาคารที่ถูกทิ้งร้างมานาน เหล็กเส้นมักจะเป็นสนิมและคอนกรีตผุกร่อน ทำให้เสี่ยงต่อการพังทลายลงมาเองขณะรื้อถอน
- สภาพแวดล้อมที่รกทึบ:มักจะมีต้นไม้และเถาวัลย์ขึ้นปกคลุมโครงสร้าง ทำให้ต้องทำการเคลียร์วัชพืชออกก่อน เพื่อให้วิศวกรประเมินโครงสร้างได้
โซลูชันของพูนสินโยธา ในการจัดการตึกร้าง
- ประเมินความปลอดภัยก่อนทุบ:วิศวกรจะใช้โดรนบินสำรวจ (ในกรณีที่ตึกสูงและเข้าถึงยาก) และออกแบบจุดตัดโครงสร้างที่ไม่ทำให้ตึกถล่มทับเครื่องจักร
- ทุบและขุดรื้อฐานราก:ไม่ใช่แค่ทุบส่วนที่อยู่บนดิน แต่เราใช้รถแบคโฮขุดรื้อฐานราก (ฟุตติ้ง) และคานคอดินของตึกร้างออกจนหมด เพื่อไม่ให้เป็นอุปสรรคต่อการลงเสาเข็มใหม่
- รับซื้อเศษเหล็กโครงสร้าง:ตึกร้างมักมีโครงสร้างเหล็กคานซ่อนอยู่ เราจะทำการสกัดและตัดเศษเหล็กเหล่านี้มาตีราคา เพื่อลดงบประมาณการรื้อถอนให้กับเจ้าของที่ดิน
- เคลียร์จบ ลบภาพจำเดิม:ขนย้ายเศษซากปรักหักพังทั้งหมดออก ปรับเกลี่ยหน้าดิน เปลี่ยนจากตึกร้างน่ากลัว ให้กลายเป็นที่ดินเปล่าผืนสวยที่พร้อมประกาศขายหรือใช้งาน
"เรามุ่งเน้นการฟื้นฟูสภาพพื้นที่อย่างสมบูรณ์แบบที่สุด เพื่อให้เจ้าของสามารถนำที่ดินผืนเดิมมาพัฒนาต่อยอดได้อย่างปลอดภัยและคุ้มค่า"
ประมาณการราคาและเครื่องจักรงานรื้อถอนบ้านพักอาศัย (ปี 2569)
| ประเภทบ้านและโครงสร้าง | เครื่องจักร & เทคนิคหลัก | อัตราค่าบริการประเมิน (บาท) | มาตรฐานความปลอดภัยและสิทธิประโยชน์ |
|---|---|---|---|
| ทุบรื้อบ้านเดี่ยว 2 ชั้น (150-250 ตร.ม.) | แบคโฮ PC30/PC60 + ผ้าใบ Canvas | 65,000 - 120,000 | หักลดมูลค่าเศษเหล็กและไม้เก่าได้ทันที |
| ทุบบ้านชั้นเดียว / รื้อโรงรถ / ทาวน์เฮาส์ | แบคโฮเล็ก PC30 ตีนตะขาบยาง | 35,000 - 65,000 | ป้องกันรั้วร่วมข้างเคียง ไม่กระทบโครงสร้าง |
| รื้อบ้านไม้เก่า / บ้านทรงไทยโบราณ | ถอดสลักด้วยมือ (Manual Dismantling) | ตีราคาไม้เก่าเป็นส่วนลด | ช่างไม้ชำนาญการ ถนอมเนื้อไม้ 100% |
| สกัดตอม่อ ฐานรากเดิม และบดอัดดินแน่น | แบคโฮ PC60 + เครื่องตบกระโดด | 15,000 - 35,000 | ทดสอบความแน่นพร้อมตอกเข็มบ้านหลังใหม่ |
หลักเกณฑ์ความปลอดภัยและขั้นตอนควบคุมผลกระทบสิ่งแวดล้อม โดยพูนสินการโยธา
ในการปฏิบัติงานรื้อถอนอาคารและทุบตึกทุกประเภท ทีมวิศวกรโยธาของ บริษัท พูนสินการโยธา จำกัด ยึดถือกฎกระทรวงกำหนดมาตรฐานในการบริหาร จัดการ และดำเนินการด้านความปลอดภัย อาชีวอนามัย และสภาพแวดล้อมในการทำงานเกี่ยวกับงานก่อสร้าง พ.ศ. 2564 อย่างเคร่งครัด พร้อมทั้งจัดทำแผนการประเมินความเสี่ยง (Risk Assessment) ก่อนเริ่มงานทุกครั้ง:
- 1. การค้ำยันโครงสร้าง (Structural Shoring): ตรวจสอบจุดรับน้ำหนักวิกฤตของคานและเสา ติดตั้งระบบเสาค้ำยันไฮดรอลิกเพื่อป้องกันการพังทลายอย่างกะทันหัน โดยเฉพาะอาคารเก่าที่โครงสร้างเสื่อมสภาพ
- 2. มาตรการควบคุมฝุ่น PM 2.5: ติดตั้งม่านตาข่ายกันฝุ่น Mesh Sheet สองชั้นร่วมกับผ้าใบ Canvas และใช้ปืนใหญ่สเปรย์ละอองน้ำแรงดันสูง (Fog Cannon) ดักจับฝุ่นที่จุดกำเนิด เพื่อรักษาระดับฝุ่นในอากาศให้ต่ำกว่า 37.5 µg/m³ ตลอดวัน
- 3. การควบคุมมลพิษทางเสียงและการสั่นสะเทือน: เลือกรถขุดแบคโฮที่ติดตั้งหัวตัดคอนกรีตระบบไฮดรอลิก (Crusher) แทนหัวเจาะกระแทกในจุดชิดเพื่อนบ้าน ควบคุมระดับเสียงเฉลี่ยไม่ให้เกิน 70 เดซิเบลเอ (dBA)
- 4. การบริหารจัดการขยะและการรีไซเคิล (Zero-Waste Policy): คัดแยกเศษเหล็กเส้น สายไฟ ไม้ และกระจกออกจากซากปูนคอนกรีตอย่างเป็นระบบ ซากคอนกรีตนำเข้าเครื่องโม่บดเป็นหินคลุกรีไซเคิล ช่วยลดปริมาณขยะฝังกลบตามแนวทาง ESG
*พูนสินการโยธา มีวิศวกรระดับสามัญวิศวกร (สย.) ควบคุมงานและจัดทำเอกสารความปลอดภัยเพื่อยื่นขอใบอนุญาต อ.2 ต่อสำนักงานเขตและเทศบาลทั่วประเทศ
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
Q: บริการรับทุบตึกและรื้อถอนอาคารของพูนสินการโยธามีขั้นตอนอย่างไร?
Q: การประเมินราคาหน้างานมีค่าใช้จ่ายหรือไม่?
Q: มีใบอนุญาตรื้อถอนอาคารและวิศวกรควบคุมงานถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่?
ตรวจทานเนื้อหาและกำกับความปลอดภัย: สามัญวิศวกรโยธา (สย.) | บจก. พูนสินการโยธา
บริษัท พูนสินการโยธา จำกัด ให้บริการรับเหมาทุบตึก รื้อถอนอาคาร โรงงาน โกดัง และประมูลโครงสร้างเหล็ก ควบคุมงานโดยสามัญวิศวกรโยธาวิชาชีพ (สย.) ภายใต้มาตรฐานความปลอดภัย มยผ. 1301/1302 และ พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
จุดเด่นและมาตรฐานบริการ (Engineering Highlights):
