รื้อโกดังเหล็กขนาดใหญ่ 1,000 ตร.ม.ขึ้นไป: เทคนิคถอดประกอบ และการประเมินเหล็กราคาสูงสุด 2569

1. ทำไมการรื้อโกดังเหล็กใหญ่ 1,000 ตร.ม. ถึงสร้างกำไรเงินสดได้?

โกดังคลังสินค้า หรือโรงงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 1,000 ถึง 10,000 ตารางเมตรขึ้นไป มักสร้างขึ้นด้วยโครงสร้างเหล็กรูปพรรณ เช่น เสาเหล็ก H-Beam, คาน I-Beam, โครงถักหลังคา Truss และแปหลังคา C-Channel

ปริมาณเหล็กโครงสร้างในโกดังขนาด 1,000 ตร.ม. จะมีน้ำหนักรวมประมาณ 30 ถึง 100+ ตัน ซึ่งเมื่อคำนวณตามราคาดัชนีเหล็กรับซื้อในปัจจุบัน มูลค่าเศษเหล็กและเหล็ก Used Structure จะสูงกว่าค่าแรงรื้อถอนและค่าเครื่องจักรขนย้าย ส่งผลให้เจ้าของโกดังนอกจากจะไม่ต้องจ่ายค่ารื้อถอนแล้ว ยังได้รับ เงินสดส่วนต่างคืนกลับมหาศาล

2. ประเด็นประเมินราคารับซื้อโครงสร้างเหล็ก H-Beam / Truss

ทีมวิศวกรของพูนสินการโยธา จะประเมินราคารับซื้อตามปัจจัยสำคัญ 4 ประการ:

• สภาพความสมบูรณ์ของเหล็ก: เหล็กที่ไม่เป็นสนิมขุมลึก ไม่บิดเบี้ยว สามารถนำไปใช้ซ้ำ (Reuse) ได้ จะให้ราคารับซื้อต่อกิโลกรัมสูงกว่าเศษเหล็กหลอม
• เกรดและขนาดของเสาเหล็ก: เสา H-Beam ขนาดใหญ่ (เช่น 250x250, 300x300, 400x400 mm) มีมูลค่าสูงมากในตลาดก่อสร้าง
• ปริมาณสายไฟและหม้อแปลงไฟฟ้า: สายไฟทองแดงขนาดใหญ่ เมนไฟฟ้าอุตสาหกรรม และตู้ MDB เพิ่มมูลค่าประเมินหน้างานได้อีก 10-20%
• ความยากง่ายในการเข้าถึงของรถเครน: พื้นที่หน้างานที่รถเครน 25-50 ตัน เข้าทำงานได้สะดวก จะลดต้นทุนค่าแรงและเพิ่มราคารับซื้อเหล็กให้ผู้ขาย

3. เทคนิคการถอดประกอบ (Dismantling) อย่างปลอดภัยไร้ความเสียหาย

พูนสินการโยธา ใช้วิธี Steel Structure Dismantling ในการถอดแยกโกดังเหล็ก แทนการสกัดทำลาย เพื่อคงสภาพเหล็กให้สมบูรณ์ที่สุด:

1. ถอดหลังคาและผนังเมทัลชีท: รื้อถอนแผ่นหลังคาเมทัลชีทและกระเบื้องลอนคู่ลงมากองเก็บอย่างเป็นระเบียบ
2. ใช้รถเครนค้ำยันโครงหลังคา Truss: รถเครนขนาด 25-50 ตัน เกี่ยวสลิงยึดโครงถักหลังคาขณะช่างใช้แก๊สตัดน็อตยึดโบลท์ (Anchor Bolt)
3. ยกย้ายเสา H-Beam ลงพื้นอย่างนุ่มนวล: ทอนท่อนเสาและคานเหล็กตามแนวเชื่อมดั้งเดิม ป้องกันเหล็กคดหรือบิดเบี้ยว

4. ขั้นตอนการเข้าประมูลและจ่ายเงินสดหน้างาน 100%

5. รวมบทความที่เกี่ยวข้อง