การรื้อถอนอาคารพาณิชย์ตึกแถว หรือหอพักเก่าที่มีความสูงตั้งแต่ 3 ชั้นขึ้นไป ในโซนถนนรังสิต-นครนายก (คลอง 1 - 6) ต้องอาศัยเทคนิควิศวกรรมขั้นสูง พูนสินโยธาให้บริการทุบตึกสูงด้วยมาตรฐานความปลอดภัยสูงสุด ป้องกันอาคารถล่มผิดทิศทาง หรือผลกระทบต่อตึกแถวและอาคารข้างเคียง
มาตรฐานการรื้อถอนอาคารสูงของพูนสินโยธา
- รื้อถอนแบบจากบนลงล่าง (Top-Down):เราใช้วิธีสกัดโครงสร้างไล่จากชั้นบนสุดลงมาทีละชั้น โดยใช้รถแบคโฮแขนยาว (Long Reach Excavator) หรือใช้นั่งร้านค้ำยันรับเศษปูนเพื่อความปลอดภัยสูงสุด
- ค้ำยันโครงสร้าง (Shoring System):ในกรณีที่เป็นตึกแถวติดกัน เราจะคำนวณและติดตั้งระบบค้ำยันเหล็กระหว่างอาคาร เพื่อประคองเสาเข็มและโครงสร้างของอาคารข้างเคียงไม่ให้เสียหาย
- ระบบป้องกันฝุ่นละอองเต็มพิกัด:ติดตั้งนั่งร้านเหล็ก ปูผ้าใบสแลนกันฝุ่นความหนาสูง และแผงกั้นโลหะรอบพื้นที่ เพื่อควบคุมฝุ่นละออง PM 2.5 และเศษคอนกรีตไม่ให้หล่นกระเด็น
- วิศวกรวิชาชีพเซ็นควบคุมงาน:ทุกขั้นตอนการทำงานตั้งแต่ตรวจสอบรากฐาน วางแบบค้ำยัน ไปจนถึงงานสกัดอาคาร ดำเนินการภายใต้การดูแลและลงชื่อกำกับโดยวิศวกรโยธาวิชาชีพอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
"การทุบรื้อตึกสูงที่มีตึกอื่นขนาบข้าง ต้องตัดเสื่อมต่อโครงสร้างให้สมบูรณ์ก่อนเริ่มทุบ เพื่อป้องกันไม่ให้แรงกดหรือสั่นสะเทือนส่งผลสะท้อนไปยังผนังอาคารข้างเคียง"
ประมาณการค่าบริการทุบตึกและรื้อถอนอาคารพาณิชย์ (ปี 2569)
| ประเภทอาคารและจำนวนชั้น | เครื่องจักรและเทคนิคหลัก | อัตราค่าบริการประเมิน (บาท/ตร.ม.) | มาตรฐานความปลอดภัยและสิ่งแวดล้อม |
|---|---|---|---|
| ตึกแถว / อาคารพาณิชย์ 3-4 ชั้น | แบคโฮหัวเจาะ + แผงกั้น Canvas สูง 6 เมตร | 350 - 550 บาท/ตร.ม. | ตัดจอยท์ป้องกันตึกข้างเคียง ควบคุมโดยวิศวกร (สย.) |
| อาคารสำนักงาน / โรงแรมเก่า 5-8 ชั้น | เทคนิค Top-Down หรือ High Reach Excavator | 450 - 750 บาท/ตร.ม. | ติดตั้งนั่งร้านดักสะเก็ด 100% + ปืน Fog Cannon |
| รื้อถอนภายในอาคาร (Interior Demolition) | เครื่องตัด Wire Saw + รถขุดเล็ก PC30 | 250 - 450 บาท/ตร.ม. | ทำงานกลางคืนได้ 24 ชม. ไม่รบกวนผู้เช่าอื่น |
| สกัดฐานรากเสาเข็มและบดอัดปรับที่ดิน | แบคโฮ PC200 สกัดหัวเข็ม + เครื่องบดอัด | 15,000 - 45,000 บาท/โครงการ | พร้อมส่งมอบพื้นที่ก่อสร้างโครงการใหม่ทันที |
หลักเกณฑ์ความปลอดภัยและขั้นตอนควบคุมผลกระทบสิ่งแวดล้อม โดยพูนสินการโยธา
ในการปฏิบัติงานรื้อถอนอาคารและทุบตึกทุกประเภท ทีมวิศวกรโยธาของ บริษัท พูนสินการโยธา จำกัด ยึดถือกฎกระทรวงกำหนดมาตรฐานในการบริหาร จัดการ และดำเนินการด้านความปลอดภัย อาชีวอนามัย และสภาพแวดล้อมในการทำงานเกี่ยวกับงานก่อสร้าง พ.ศ. 2564 อย่างเคร่งครัด พร้อมทั้งจัดทำแผนการประเมินความเสี่ยง (Risk Assessment) ก่อนเริ่มงานทุกครั้ง:
- 1. การค้ำยันโครงสร้าง (Structural Shoring): ตรวจสอบจุดรับน้ำหนักวิกฤตของคานและเสา ติดตั้งระบบเสาค้ำยันไฮดรอลิกเพื่อป้องกันการพังทลายอย่างกะทันหัน โดยเฉพาะอาคารเก่าที่โครงสร้างเสื่อมสภาพ
- 2. มาตรการควบคุมฝุ่น PM 2.5: ติดตั้งม่านตาข่ายกันฝุ่น Mesh Sheet สองชั้นร่วมกับผ้าใบ Canvas และใช้ปืนใหญ่สเปรย์ละอองน้ำแรงดันสูง (Fog Cannon) ดักจับฝุ่นที่จุดกำเนิด เพื่อรักษาระดับฝุ่นในอากาศให้ต่ำกว่า 37.5 µg/m³ ตลอดวัน
- 3. การควบคุมมลพิษทางเสียงและการสั่นสะเทือน: เลือกรถขุดแบคโฮที่ติดตั้งหัวตัดคอนกรีตระบบไฮดรอลิก (Crusher) แทนหัวเจาะกระแทกในจุดชิดเพื่อนบ้าน ควบคุมระดับเสียงเฉลี่ยไม่ให้เกิน 70 เดซิเบลเอ (dBA)
- 4. การบริหารจัดการขยะและการรีไซเคิล (Zero-Waste Policy): คัดแยกเศษเหล็กเส้น สายไฟ ไม้ และกระจกออกจากซากปูนคอนกรีตอย่างเป็นระบบ ซากคอนกรีตนำเข้าเครื่องโม่บดเป็นหินคลุกรีไซเคิล ช่วยลดปริมาณขยะฝังกลบตามแนวทาง ESG
*พูนสินการโยธา มีวิศวกรระดับสามัญวิศวกร (สย.) ควบคุมงานและจัดทำเอกสารความปลอดภัยเพื่อยื่นขอใบอนุญาต อ.2 ต่อสำนักงานเขตและเทศบาลทั่วประเทศ
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
Q: บริการรับทุบตึกและรื้อถอนอาคารของพูนสินการโยธามีขั้นตอนอย่างไร?
Q: การประเมินราคาหน้างานมีค่าใช้จ่ายหรือไม่?
Q: มีใบอนุญาตรื้อถอนอาคารและวิศวกรควบคุมงานถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่?
ตรวจทานเนื้อหาและกำกับความปลอดภัย: สามัญวิศวกรโยธา (สย.) | บจก. พูนสินการโยธา
บริษัท พูนสินการโยธา จำกัด ให้บริการรับเหมาทุบตึก รื้อถอนอาคาร โรงงาน โกดัง และประมูลโครงสร้างเหล็ก ควบคุมงานโดยสามัญวิศวกรโยธาวิชาชีพ (สย.) ภายใต้มาตรฐานความปลอดภัย มยผ. 1301/1302 และ พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
จุดเด่นและมาตรฐานบริการ (Engineering Highlights):
![[ผลงาน] ทุบตึกแถวในซอยแคบ เส้นปทุมธานีสายใน: - พูนสินการโยธา](/img/house-demolition-5.webp?v=8b83e9c0)