การหมดสัญญาเช่าพื้นที่ในห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ หรืออาคารพาณิชย์ ในโซนลำลูกกา มักมาพร้อมกับเงื่อนไขการ "คืนสภาพพื้นที่เดิม" (Reinstatement) พูนสินโยธาเข้าใจถึงข้อกำหนดอันเข้มงวดนี้ เราให้บริการรื้อถอนภายในแบบมืออาชีพ เพื่อให้คุณส่งมอบพื้นที่ได้ทันเวลาและได้รับเงินมัดจำคืนเต็มจำนวน
ขอบเขตงานรื้อถอนภายใน (Interior Demolition)
- รื้อถอนงานตกแต่ง:รื้อผนังเบา ผนังยิปซั่ม กระจก บิวท์อิน (Built-in) และเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งต่างๆ
- รื้อถอนระบบวิศวกรรม:รื้อถอนระบบไฟฟ้า ท่อแอร์ ระบบประปา และสายสื่อสารไอทีที่ต่อเติมขึ้นมาใหม่
- รื้อถอนพื้นและฝ้าเพดาน:รื้อกระเบื้องยาง พื้นไม้ลามิเนต ฝ้าเพดานทีบาร์และฉาบเรียบ พร้อมสกัดขัดลอกกาวหน้าพื้นปูนเดิม
- ขนทิ้งและทำความสะอาด:ขนย้ายเศษขยะจากการรื้อถอนทั้งหมดออกนอกพื้นที่ และทำความสะอาดบิ๊กคลีนนิ่งก่อนการส่งมอบงานให้ฝ่ายบริหารอาคาร
ทำไมต้องใช้ทีมงานมืออาชีพสำหรับงานในห้างสรรพสินค้า?
การทำงานในพื้นที่ห้างสรรพสินค้าต้องการความระมัดระวังสูงสุด ทีมงานพูนสินโยธาสามารถปฏิบัติงานในเวลากลางคืน (Night Work) ตามระเบียบของห้างฯ มีการปูพื้นบอร์ดพลาสติกป้องกันรอยขีดข่วน (Protection Board) ตลอดเส้นทางการลำเลียง และใช้เครื่องมือระบบสั่นสะเทือนต่ำเพื่อไม่ให้ส่งเสียงดังหรือประกายไฟที่เป็นอันตรายต่อโครงสร้างส่วนกลาง
"การรื้อถอนตกแต่งภายในร้านค้าในห้างสรรพสินค้าต้องตรงตามมาตรฐานความปลอดภัย มีมาตรการคลุมผ้าใบกันฝุ่นละอองฟุ้งกระจาย และทำงานแข่งกับเวลาเพื่อให้ส่งคืนพื้นที่เช่าได้ตามกำหนดสัญญา"
ประมาณการค่าบริการทุบตึกและรื้อถอนอาคารพาณิชย์ (ปี 2569)
| ประเภทอาคารและจำนวนชั้น | เครื่องจักรและเทคนิคหลัก | อัตราค่าบริการประเมิน (บาท/ตร.ม.) | มาตรฐานความปลอดภัยและสิ่งแวดล้อม |
|---|---|---|---|
| ตึกแถว / อาคารพาณิชย์ 3-4 ชั้น | แบคโฮหัวเจาะ + แผงกั้น Canvas สูง 6 เมตร | 350 - 550 บาท/ตร.ม. | ตัดจอยท์ป้องกันตึกข้างเคียง ควบคุมโดยวิศวกร (สย.) |
| อาคารสำนักงาน / โรงแรมเก่า 5-8 ชั้น | เทคนิค Top-Down หรือ High Reach Excavator | 450 - 750 บาท/ตร.ม. | ติดตั้งนั่งร้านดักสะเก็ด 100% + ปืน Fog Cannon |
| รื้อถอนภายในอาคาร (Interior Demolition) | เครื่องตัด Wire Saw + รถขุดเล็ก PC30 | 250 - 450 บาท/ตร.ม. | ทำงานกลางคืนได้ 24 ชม. ไม่รบกวนผู้เช่าอื่น |
| สกัดฐานรากเสาเข็มและบดอัดปรับที่ดิน | แบคโฮ PC200 สกัดหัวเข็ม + เครื่องบดอัด | 15,000 - 45,000 บาท/โครงการ | พร้อมส่งมอบพื้นที่ก่อสร้างโครงการใหม่ทันที |
หลักเกณฑ์ความปลอดภัยและขั้นตอนควบคุมผลกระทบสิ่งแวดล้อม โดยพูนสินการโยธา
ในการปฏิบัติงานรื้อถอนอาคารและทุบตึกทุกประเภท ทีมวิศวกรโยธาของ บริษัท พูนสินการโยธา จำกัด ยึดถือกฎกระทรวงกำหนดมาตรฐานในการบริหาร จัดการ และดำเนินการด้านความปลอดภัย อาชีวอนามัย และสภาพแวดล้อมในการทำงานเกี่ยวกับงานก่อสร้าง พ.ศ. 2564 อย่างเคร่งครัด พร้อมทั้งจัดทำแผนการประเมินความเสี่ยง (Risk Assessment) ก่อนเริ่มงานทุกครั้ง:
- 1. การค้ำยันโครงสร้าง (Structural Shoring): ตรวจสอบจุดรับน้ำหนักวิกฤตของคานและเสา ติดตั้งระบบเสาค้ำยันไฮดรอลิกเพื่อป้องกันการพังทลายอย่างกะทันหัน โดยเฉพาะอาคารเก่าที่โครงสร้างเสื่อมสภาพ
- 2. มาตรการควบคุมฝุ่น PM 2.5: ติดตั้งม่านตาข่ายกันฝุ่น Mesh Sheet สองชั้นร่วมกับผ้าใบ Canvas และใช้ปืนใหญ่สเปรย์ละอองน้ำแรงดันสูง (Fog Cannon) ดักจับฝุ่นที่จุดกำเนิด เพื่อรักษาระดับฝุ่นในอากาศให้ต่ำกว่า 37.5 µg/m³ ตลอดวัน
- 3. การควบคุมมลพิษทางเสียงและการสั่นสะเทือน: เลือกรถขุดแบคโฮที่ติดตั้งหัวตัดคอนกรีตระบบไฮดรอลิก (Crusher) แทนหัวเจาะกระแทกในจุดชิดเพื่อนบ้าน ควบคุมระดับเสียงเฉลี่ยไม่ให้เกิน 70 เดซิเบลเอ (dBA)
- 4. การบริหารจัดการขยะและการรีไซเคิล (Zero-Waste Policy): คัดแยกเศษเหล็กเส้น สายไฟ ไม้ และกระจกออกจากซากปูนคอนกรีตอย่างเป็นระบบ ซากคอนกรีตนำเข้าเครื่องโม่บดเป็นหินคลุกรีไซเคิล ช่วยลดปริมาณขยะฝังกลบตามแนวทาง ESG
*พูนสินการโยธา มีวิศวกรระดับสามัญวิศวกร (สย.) ควบคุมงานและจัดทำเอกสารความปลอดภัยเพื่อยื่นขอใบอนุญาต อ.2 ต่อสำนักงานเขตและเทศบาลทั่วประเทศ
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
Q: บริการรับทุบตึกและรื้อถอนอาคารของพูนสินการโยธามีขั้นตอนอย่างไร?
Q: การประเมินราคาหน้างานมีค่าใช้จ่ายหรือไม่?
Q: มีใบอนุญาตรื้อถอนอาคารและวิศวกรควบคุมงานถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่?
ตรวจทานเนื้อหาและกำกับความปลอดภัย: สามัญวิศวกรโยธา (สย.) | บจก. พูนสินการโยธา
บริษัท พูนสินการโยธา จำกัด ให้บริการรับเหมาทุบตึก รื้อถอนอาคาร โรงงาน โกดัง และประมูลโครงสร้างเหล็ก ควบคุมงานโดยสามัญวิศวกรโยธาวิชาชีพ (สย.) ภายใต้มาตรฐานความปลอดภัย มยผ. 1301/1302 และ พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
จุดเด่นและมาตรฐานบริการ (Engineering Highlights):
