สารบัญเนื้อหา (Table of Contents)
หลายคนมักเข้าใจผิดว่า "ตึกของเรา ที่ดินของเรา จะทุบเมื่อไหร่ก็ได้" แต่นั่นเป็นความเข้าใจที่ผิดหลักกฎหมายอย่างมาก การรื้อถอนอาคารในจังหวัดปทุมธานีอยู่ภายใต้ พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร ซึ่งพูนสินโยธาให้ความสำคัญเรื่องการปฏิบัติงานที่ถูกต้องตามกฎหมาย 100% เสมอ
อาคารแบบไหนที่กฎหมายบังคับว่า "ต้อง" ขออนุญาตรื้อถอน?
ตามกฎกระทรวง อาคารที่เข้าข่ายต้องยื่นขออนุญาตรื้อถอนต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น ได้แก่:
- อาคารสูง:อาคารที่มีส่วนสูงเกิน 15 เมตร (ประมาณตึก 5 ชั้นขึ้นไป)
- อาคารที่อยู่ชิดตึกอื่น:อาคารที่มีระยะห่างจากอาคารอื่น หรือที่ดินของคนอื่น น้อยกว่า 2 เมตร (ซึ่งบ้านในหมู่บ้านจัดสรร หรือตึกแถวทั่วไป มักจะเข้าข่ายข้อนี้แทบทั้งหมด)
มาตรการความปลอดภัยตามกฎหมายระหว่างรื้อถอน
- ต้องมีการจัดทำรั้วกั้นความสูงไม่น้อยกว่า 2 เมตร รอบบริเวณที่รื้อถอน เพื่อความปลอดภัยของบุคคลภายนอก
- ต้องติดตั้งแผ่นกั้นฝุ่น (Mesh Sheet) และมีมาตรการฉีดน้ำเพื่อลดฝุ่นละอองจากการรื้อถอนคอนกรีต
- เศษวัสดุจากการรื้อถอน ต้องจัดเก็บและขนย้ายไปทิ้งในสถานที่ที่ได้รับอนุญาต ห้ามกองทิ้งไว้บนทางสาธารณะกีดขวางการจราจร
"การรื้อถอนอาคารโดยไม่ปฏิบัติตามกฎหมาย ไม่เพียงแต่จะโดนสั่งระงับงานรื้อถอนและปรับเงินเท่านั้น แต่ยังสร้างความเสี่ยงต่อโครงสร้างบ้านเรือนข้างเคียงและชีวิตของคนในชุมชนอีกด้วย"
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
Q: บริการรับทุบตึกและรื้อถอนอาคารของพูนสินการโยธามีขั้นตอนอย่างไร?
A:
เราเริ่มต้นจากการสำรวจหน้างานฟรี วางแผนงานวิศวกรรมการรื้อถอน (Safety Plan) ดำเนินการขอใบอนุญาตรื้อถอนอาคารตามกฎหมาย ควบคุมการรื้อถอนโดยวิศวกรมืออาชีพ และขนย้ายเศษวัสดุเคลียร์พื้นที่เรียบร้อย 100%
Q: การประเมินราคาหน้างานมีค่าใช้จ่ายหรือไม่?
A:
พูนสินการโยธาให้บริการประเมินราคาหน้างานและให้คำปรึกษาโดยวิศวกรฟรี 24 ชั่วโมง โดยไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น
Q: มีใบอนุญาตรื้อถอนอาคารและวิศวกรควบคุมงานถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่?
A:
บริษัท พูนสินการโยธา จำกัด มีวิศวกรระดับภาคีและวุฒิวิศวกรควบคุมงานรื้อถอนทุกโครงการ พร้อมดำเนินการยื่นขอใบอนุญาตรื้อถอนตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร ถูกต้อง 100%
