การประกอบธุรกิจร้านอาหารหรือคาเฟ่ในโซน "คลองหลวง" (เช่น แถว ม.ธรรมศาสตร์ หรือ ม.กรุงเทพ) เมื่อหมดสัญญาเช่า หรือต้องการย้ายโลเคชั่น เงื่อนไขสำคัญคือต้อง "เคลียร์พื้นที่คืนสภาพเดิม" ให้กับเจ้าของที่ พูนสินโยธาให้บริการรื้อถอนภายในและภายนอกร้านอาหารแบบเบ็ดเสร็จ รวดเร็วทันใจ
จุดที่ยากที่สุดในการรื้อร้านอาหาร ที่เราจัดการได้สบาย
- ระบบครัวและบ่อดักไขมัน:งานครัวเป็นจุดที่มีท่อประปาซับซ้อนและมีไขมันสะสม เราให้บริการรื้อถอนระบบท่อ ล้างบ่อดักไขมัน และรื้อระบบปล่องดูดควัน (Hood & Duct) ออกอย่างถูกสุขลักษณะ
- งานบิวท์อิน (Built-in) ติดตาย:ทุบรื้อเคาน์เตอร์บาร์ก่ออิฐ รื้อถอนซุ้มตกแต่ง และถอดกระจกหน้าร้าน โดยไม่ทำให้โครงสร้างหลักของอาคารเช่าเสียหาย
- สกัดพื้นกระเบื้องและลอกกาว:ร้านอาหารมักมีการปูกระเบื้องหรือเทพื้นยกสเต็ป เราใช้เครื่องสกัดลมในการรื้อพื้นใหม่ที่ต่อเติมขึ้นมา และขัดลอกกาวออกให้เหลือแต่พื้นปูนเดิม (Bare Shell)
- รับซื้อโครงสร้างหลังคาลานซักล้าง:โครงหลังคาเหล็กหรือกันสาดที่ต่อเติมด้านหลังร้าน เราสามารถประเมินราคารับซื้อเพื่อลดค่าใช้จ่ายให้ลูกค้าได้
"เราเข้าใจกติกาของห้างร้านและผู้ให้เช่า พูนสินโยธาเข้าทำงานด้วยความรัดกุม รวดเร็ว ขนเศษขยะออกจนหมดจด เพื่อคืนสภาพเดิมให้ทันการเซ็นรับมอบพื้นที่คืน"
ประมาณการค่าบริการทุบตึกและรื้อถอนอาคารพาณิชย์ (ปี 2569)
| ประเภทอาคารและจำนวนชั้น | เครื่องจักรและเทคนิคหลัก | อัตราค่าบริการประเมิน (บาท/ตร.ม.) | มาตรฐานความปลอดภัยและสิ่งแวดล้อม |
|---|---|---|---|
| ตึกแถว / อาคารพาณิชย์ 3-4 ชั้น | แบคโฮหัวเจาะ + แผงกั้น Canvas สูง 6 เมตร | 350 - 550 บาท/ตร.ม. | ตัดจอยท์ป้องกันตึกข้างเคียง ควบคุมโดยวิศวกร (สย.) |
| อาคารสำนักงาน / โรงแรมเก่า 5-8 ชั้น | เทคนิค Top-Down หรือ High Reach Excavator | 450 - 750 บาท/ตร.ม. | ติดตั้งนั่งร้านดักสะเก็ด 100% + ปืน Fog Cannon |
| รื้อถอนภายในอาคาร (Interior Demolition) | เครื่องตัด Wire Saw + รถขุดเล็ก PC30 | 250 - 450 บาท/ตร.ม. | ทำงานกลางคืนได้ 24 ชม. ไม่รบกวนผู้เช่าอื่น |
| สกัดฐานรากเสาเข็มและบดอัดปรับที่ดิน | แบคโฮ PC200 สกัดหัวเข็ม + เครื่องบดอัด | 15,000 - 45,000 บาท/โครงการ | พร้อมส่งมอบพื้นที่ก่อสร้างโครงการใหม่ทันที |
หลักเกณฑ์ความปลอดภัยและขั้นตอนควบคุมผลกระทบสิ่งแวดล้อม โดยพูนสินการโยธา
ในการปฏิบัติงานรื้อถอนอาคารและทุบตึกทุกประเภท ทีมวิศวกรโยธาของ บริษัท พูนสินการโยธา จำกัด ยึดถือกฎกระทรวงกำหนดมาตรฐานในการบริหาร จัดการ และดำเนินการด้านความปลอดภัย อาชีวอนามัย และสภาพแวดล้อมในการทำงานเกี่ยวกับงานก่อสร้าง พ.ศ. 2564 อย่างเคร่งครัด พร้อมทั้งจัดทำแผนการประเมินความเสี่ยง (Risk Assessment) ก่อนเริ่มงานทุกครั้ง:
- 1. การค้ำยันโครงสร้าง (Structural Shoring): ตรวจสอบจุดรับน้ำหนักวิกฤตของคานและเสา ติดตั้งระบบเสาค้ำยันไฮดรอลิกเพื่อป้องกันการพังทลายอย่างกะทันหัน โดยเฉพาะอาคารเก่าที่โครงสร้างเสื่อมสภาพ
- 2. มาตรการควบคุมฝุ่น PM 2.5: ติดตั้งม่านตาข่ายกันฝุ่น Mesh Sheet สองชั้นร่วมกับผ้าใบ Canvas และใช้ปืนใหญ่สเปรย์ละอองน้ำแรงดันสูง (Fog Cannon) ดักจับฝุ่นที่จุดกำเนิด เพื่อรักษาระดับฝุ่นในอากาศให้ต่ำกว่า 37.5 µg/m³ ตลอดวัน
- 3. การควบคุมมลพิษทางเสียงและการสั่นสะเทือน: เลือกรถขุดแบคโฮที่ติดตั้งหัวตัดคอนกรีตระบบไฮดรอลิก (Crusher) แทนหัวเจาะกระแทกในจุดชิดเพื่อนบ้าน ควบคุมระดับเสียงเฉลี่ยไม่ให้เกิน 70 เดซิเบลเอ (dBA)
- 4. การบริหารจัดการขยะและการรีไซเคิล (Zero-Waste Policy): คัดแยกเศษเหล็กเส้น สายไฟ ไม้ และกระจกออกจากซากปูนคอนกรีตอย่างเป็นระบบ ซากคอนกรีตนำเข้าเครื่องโม่บดเป็นหินคลุกรีไซเคิล ช่วยลดปริมาณขยะฝังกลบตามแนวทาง ESG
*พูนสินการโยธา มีวิศวกรระดับสามัญวิศวกร (สย.) ควบคุมงานและจัดทำเอกสารความปลอดภัยเพื่อยื่นขอใบอนุญาต อ.2 ต่อสำนักงานเขตและเทศบาลทั่วประเทศ
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
Q: บริการรับทุบตึกและรื้อถอนอาคารของพูนสินการโยธามีขั้นตอนอย่างไร?
Q: การประเมินราคาหน้างานมีค่าใช้จ่ายหรือไม่?
Q: มีใบอนุญาตรื้อถอนอาคารและวิศวกรควบคุมงานถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่?
ตรวจทานเนื้อหาและกำกับความปลอดภัย: สามัญวิศวกรโยธา (สย.) | บจก. พูนสินการโยธา
บริษัท พูนสินการโยธา จำกัด ให้บริการรับเหมาทุบตึก รื้อถอนอาคาร โรงงาน โกดัง และประมูลโครงสร้างเหล็ก ควบคุมงานโดยสามัญวิศวกรโยธาวิชาชีพ (สย.) ภายใต้มาตรฐานความปลอดภัย มยผ. 1301/1302 และ พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
จุดเด่นและมาตรฐานบริการ (Engineering Highlights):
![[รีวิว] รื้อถอนโครงสร้างเหล็กโกดังสินค้า - พูนสินการโยธา](/img/steel-auction-2.webp?v=104b05fc)
