1. ทำไมการทุบตึกย่าน CBD กรุงเทพฯ ถึงต้องการความเชี่ยวชาญสูง?
การ ทุบตึกใจกลางกรุงเทพมหานคร ในย่านธุรกิจสำคัญ เช่น สาทร สุขุมวิท สีลม พญาไท หรือรัชดาภิเษก มีข้อจำกัดทางสภาพแวดล้อมที่เข้มงวดกว่าพื้นที่รอบนอกอย่างมาก ไม่ว่าจะเป็นถนนหน้างานที่แคบ สายไฟฟ้าและสายสื่อสารรกร้างหนาแน่น ตลอดจนอาคารข้างเคียงที่ตั้งอยู่ติดกันเพียงไม่กี่เซนติเมตร
หากใช้ผู้รับเหมาทั่วไปที่ไม่เข้าใจระเบียบกรุงเทพมหานคร อาจถูกสำนักงานเขตสั่งระงับการทำงาน (Order to Stop Work) ทันที ส่งผลให้โครงการก่อสร้างใหม่ล่าช้าและเกิดค่าปรับมหาศาล
2. การยื่นขออนุญาตจราจรและการขนย้ายเศษซากช่วงดึก (22.00-05.00 น.)
ข้อกำหนดสำคัญของการรื้อถอนตึกในกรุงเทพฯ คือการบริหารจัดการจราจรบริเวณหน้างาน:
- การขออนุญาตใช้ช่องทางจราจรชั่วคราว: ประสานงานกับกองบังคับการตำรวจจราจร (บก.02) และสถานีตำรวจท้องที่ เพื่อปิดเลนจราจรหรือตั้งป้ายเตือนขณะยกเครื่องจักร
- จำกัดเวลาขนย้ายเศษซาก (Night Logistics): ห้ามรถสิบล้อหรือรถพ่วงวิ่งในเขตเมืองช่วงเวลาเร่งด่วน โดยพูนสินการโยธาจะจัดทีมขนย้ายเศษปูนเฉพาะช่วงเวลา 22.00 ถึง 05.00 น. เท่านั้น
- ล้างทำความสะอาดล้อรถทุกคัน: ติดตั้งคาร์แคร์ฉีดล้างล้อรถบรรทุกก่อนออกจากไซต์งาน ป้องกันเศษดินโคลนตกหล่นบนถนนสาธารณะ
3. เทคโนโลยี Diamond Wire Saw ไร้เสียง ไร้สั่นสะเทือน
เพื่อหลีกเลี่ยงการถูกเพื่อนบ้านข้างเคียงร้องเรียนเรื่องเสียงดังและรอยแตกร้าว พูนสินการโยธา นำเทคโนโลยี เลื่อยสายสลิงเพชร (Diamond Wire Saw) และ กรรไกรขบปูนไฮดรอลิก (Hydraulic Crusher) มาใช้ตัดแยกโครงสร้างคอนกรีต
เทคโนโลยีนี้ทำงานด้วยการตัดสไลซ์คอนกรีตหนาเป็นบล็อกอย่างเงียบสงบ ไร้แรงสั่นสะเทือน (Zero Vibration) ช่วยให้การทุบตึกแถวติดอาคารอื่นสำเร็จได้อย่างปลอดภัย 100%
4. มาตรฐานดักฝุ่นละออง PM2.5 และการจัดการข้อร้องเรียนชุมชน
พูนสินการโยธา ติดตั้งผ้าใบ Canvas Screen หนาพิเศษสูงล้อมรอบตึก 100% พร้อมติดตั้ง ระบบสเปรย์พ่นหมอกน้ำแรงดันสูง (Misting Cannon) ทำงานตลอดเวลาสกัดทำลาย ป้องกันไม่ให้ฝุ่นปูน PM2.5 เล็ดลอดไปกระทบอาคารสำนักงาน คอนโด หรือร้านค้าใกล้เคียง
5. รวมบทความที่เกี่ยวข้อง
คู่มือหลัก: บริการรับทุบตึก รื้อถอนอาคารขนาดใหญ่
ภาพรวมกฎหมาย อ.2 ขั้นตอนวิศวกรรม และราคากลางทุบตึกฉบับสมบูรณ์
ทุบตึกสูง 5-10 ชั้น: ขั้นตอน ความปลอดภัย
เจาะลึกเทคนิคการยกเครื่องจักรขึ้นดาดฟ้า และค้ำยัน Shoring
ปรึกษางานทุบตึกในเขตกรุงเทพฯ กับวิศวกรโยธาฟรี
ประเมินหน้างานฟรี ออกเอกสารยื่นขออนุญาต อ.2 และ บก.02 ครบวงจร
แอด LINE @241dhhvn เพื่อประเมินราคาฟรีประมาณการราคาและเครื่องจักรงานรื้อถอนบ้านพักอาศัย (ปี 2569)
| ประเภทบ้านและโครงสร้าง | เครื่องจักร & เทคนิคหลัก | อัตราค่าบริการประเมิน (บาท) | มาตรฐานความปลอดภัยและสิทธิประโยชน์ |
|---|---|---|---|
| ทุบรื้อบ้านเดี่ยว 2 ชั้น (150-250 ตร.ม.) | แบคโฮ PC30/PC60 + ผ้าใบ Canvas | 65,000 - 120,000 | หักลดมูลค่าเศษเหล็กและไม้เก่าได้ทันที |
| ทุบบ้านชั้นเดียว / รื้อโรงรถ / ทาวน์เฮาส์ | แบคโฮเล็ก PC30 ตีนตะขาบยาง | 35,000 - 65,000 | ป้องกันรั้วร่วมข้างเคียง ไม่กระทบโครงสร้าง |
| รื้อบ้านไม้เก่า / บ้านทรงไทยโบราณ | ถอดสลักด้วยมือ (Manual Dismantling) | ตีราคาไม้เก่าเป็นส่วนลด | ช่างไม้ชำนาญการ ถนอมเนื้อไม้ 100% |
| สกัดตอม่อ ฐานรากเดิม และบดอัดดินแน่น | แบคโฮ PC60 + เครื่องตบกระโดด | 15,000 - 35,000 | ทดสอบความแน่นพร้อมตอกเข็มบ้านหลังใหม่ |
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
Q: การทุบตึกในเขตกรุงเทพฯ ห้ามส่งเสียงดังช่วงเวลาใด?
Q: ทุบตึกในซอยแคบกรุงเทพฯ รถแบคโฮเข้าไม่ได้ทำอย่างไร?
ตรวจทานมาตรฐานวิศวกรรมและความปลอดภัยโดยทีมสามัญวิศวกรโยธา (สย.) | บจก. พูนสินการโยธา
บริษัท พูนสินการโยธา จำกัด ให้บริการรับเหมาทุบตึก รื้อถอนอาคาร โรงงาน โกดัง และประมูลโครงสร้างเหล็ก ควบคุมงานโดยสามัญวิศวกรโยธาวิชาชีพ (สย.) ภายใต้มาตรฐานความปลอดภัย มยผ. 1301/1302 และ พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
จุดเด่นและมาตรฐานบริการ (Engineering Highlights):
