การ ทุบตึก รื้อถอน อาคารหรือสิ่งปลูกสร้างเก่า ไม่ใช่เพียงการใช้เครื่องจักรหนักทุบทำลายให้เสร็จสิ้นเท่านั้น แต่เป็นงานวิศวกรรมที่มีความซับซ้อนสูงและต้องการการวางแผนอย่างเป็นระบบ หากดำเนินการโดยผู้รับเหมาที่ไม่ได้มาตรฐาน อาจก่อให้เกิดอันตรายต่อโครงสร้างข้างเคียง ชุมชนรอบข้าง ปัญหาฝุ่นละออง และข้อพิพาททางกฎหมาย พูนสินการโยธา จึงยึดถือมาตรฐานงานรื้อถอนปลอดภัย 100% ตามหลักวิศวกรรมควบคุม
1. ขั้นตอนทางกฎหมายและการขอใบอนุญาตรื้อถอนอาคาร(ใบ อ.2)
ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 การ ทุบตึก รื้อถอน อาคารจำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น โดยเฉพาะอาคารที่เข้าข่ายดังต่อไปนี้:
- อาคารที่มีความสูงตั้งแต่ 3 ชั้นขึ้นไป
- อาคารที่มีความสูงเกิน 15 เมตร และตั้งอยู่ใกล้ทางสาธารณะหรืออาคารอื่นในระยะน้อยกว่าความสูงของอาคาร
- อาคารที่โครงสร้างชิดติดกับแนวเขตที่ดินของผู้อื่น
พูนสินการโยธา มีทีมวิศวกรโยธาวิชาชีพจัดทำแผนงานรื้อถอน แบบแปลนระบบค้ำยัน และทำหน้าที่ยื่นขอใบอนุญาตรื้อถอนอาคาร (ใบ อ.2) ให้แก่ผู้ว่าจ้างทุกขั้นตอนอย่างถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อป้องกันปัญหาการสั่งระงับงานกลางคัน
2. มาตรฐานความปลอดภัยไซต์งานและระบบค้ำยัน (Shoring System)
หัวใจสำคัญของงาน ทุบตึก รื้อถอน คือการควบคุมพฤติกรรมโครงสร้างระหว่างการรื้อถอนเพื่อไม่ให้เกิดการวิบัติกะทันหัน:
- การติดตั้งระบบค้ำยัน (Shoring):ใช้เหล็ก H-Beam หรือค้ำยันสำเร็จรูปเพื่อถ่ายพิกัดน้ำหนักของพื้นและคานในขณะที่เครื่องจักรทำงานอยู่ด้านบน ควบคุมและคำนวณโดยสามัญวิศวกรโยธา
- การป้องกันสิ่งแวดล้อม:ติดตั้งแผงกั้น Canvas และตาข่ายกันฝุ่น Mesh Sheet หนาพิเศษรอบไซต์งาน พร้อมติดตั้งระบบพ่นละอองน้ำสเปรย์แรงดันสูงเพื่อลดฝุ่นละออง PM 2.5 ไม่ให้ฟุ้งกระจายไปยังชุมชนรอบข้าง
- การจำกัดแรงสั่นสะเทือน:ในพื้นที่ใจกลางเมืองที่มีอาคารข้างเคียงติดกัน เราใช้เทคนิคการตัดแยกโครงสร้างด้วย Diamond Wire Saw หรือเครื่องพ่นตัดพลังน้ำความดันสูงแทนหัวเจาะกระแทก เพื่อลดเสียงและแรงสั่นสะเทือนให้เป็นศูนย์
"งานทุบตึก รื้อถอน ที่มีคุณภาพ จะไม่สร้างมลภาวะให้แก่ชุมชนรอบข้าง และส่งมอบพื้นที่พร้อมใช้งานให้แก่โครงการก่อสร้างใหม่ได้อย่างสมบูรณ์แบบที่สุด"
ประมาณการค่าบริการทุบตึกและรื้อถอนอาคารพาณิชย์ (ปี 2569)
| ประเภทอาคารและจำนวนชั้น | เครื่องจักรและเทคนิคหลัก | อัตราค่าบริการประเมิน (บาท/ตร.ม.) | มาตรฐานความปลอดภัยและสิ่งแวดล้อม |
|---|---|---|---|
| ตึกแถว / อาคารพาณิชย์ 3-4 ชั้น | แบคโฮหัวเจาะ + แผงกั้น Canvas สูง 6 เมตร | 350 - 550 บาท/ตร.ม. | ตัดจอยท์ป้องกันตึกข้างเคียง ควบคุมโดยวิศวกร (สย.) |
| อาคารสำนักงาน / โรงแรมเก่า 5-8 ชั้น | เทคนิค Top-Down หรือ High Reach Excavator | 450 - 750 บาท/ตร.ม. | ติดตั้งนั่งร้านดักสะเก็ด 100% + ปืน Fog Cannon |
| รื้อถอนภายในอาคาร (Interior Demolition) | เครื่องตัด Wire Saw + รถขุดเล็ก PC30 | 250 - 450 บาท/ตร.ม. | ทำงานกลางคืนได้ 24 ชม. ไม่รบกวนผู้เช่าอื่น |
| สกัดฐานรากเสาเข็มและบดอัดปรับที่ดิน | แบคโฮ PC200 สกัดหัวเข็ม + เครื่องบดอัด | 15,000 - 45,000 บาท/โครงการ | พร้อมส่งมอบพื้นที่ก่อสร้างโครงการใหม่ทันที |
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
Q: รับทุบตึกราคาเท่าไหร่ และราคารื้อถอนต่อตารางเมตรคิดอย่างไร?
Q: ทุบบ้านฟรี หรือรับรื้อถอนบ้านฟรีแลกเศษวัสดุมีจริงไหม?
Q: รื้อถอนบ้านต้องขออนุญาตไหม และค่ารื้อถอนบ้านตามกฎหมายเป็นอย่างไร?
Q: ทำไมบริการทุบตึกรื้อถอน ต้องเลือกพูนสินการโยธา?
ตรวจทานเนื้อหาและกำกับความปลอดภัย: สามัญวิศวกรโยธา (สย.) | บจก. พูนสินการโยธา
บริษัท พูนสินการโยธา จำกัด ให้บริการรับเหมาทุบตึก รื้อถอนอาคาร โรงงาน โกดัง และประมูลโครงสร้างเหล็ก ควบคุมงานโดยสามัญวิศวกรโยธาวิชาชีพ (สย.) ภายใต้มาตรฐานความปลอดภัย มยผ. 1301/1302 และ พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
จุดเด่นและมาตรฐานบริการ (Engineering Highlights):
