- 1.ทำไมการรื้อโกดังและโรงงานถึงสร้างรายได้คืนให้เจ้าของพื้นที่?
- 2.ขั้นตอนวิศวกรรมการถอดแยกโครงสร้างเหล็ก H-Beam และโครงหลังคา
- 3.กฎหมายการปลดระเบียบโรงงานอุตสาหกรรม (DIW Compliance)
- 4.การประเมินราคารับซื้อโกดังเหล็กและโครงสร้างเหล็กเก่าอิงตลาดโลก
- 5.ตัวอย่างประเมินมูลค่าโครงการรื้อโกดังขนาด 2,000 ตร.ม.
- 6.รวมบทความเจาะลึกงานรื้อโกดังและโรงงานแต่ละประเภท
- 7.รื้อโกดังเหล็กขนาดใหญ่ 1,000 ตร.ม.ขึ้นไป — คุ้มค่าอย่างไร
- 8.รื้อโรงงานอุตสาหกรรม: ขั้นตอนครบจบตั้งแต่ DIW ถึงเคลียร์พื้นที่
- 9.คู่มือรื้อโกดังสินค้าอาหาร/ห้องเย็น: สิ่งที่ต้องระวังเป็นพิเศษ
- 10.บริการรับซื้อและประมูลโครงสร้างเหล็กโกดัง-โรงงานเก่า
- 11.ต้องการประเมินราคาประมูลรื้อโกดัง-โรงงานเก่า?
รับงานทุบตึกและรื้อถอนอาคารขนาดใหญ่ ควบคุมโดยสามัญวิศวกรโยธา (สย.)
พูนสินการโยธา ดำเนินงานถูกต้องตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มีหนังสือรับรองควบคุมงาน (อ.2) มาตรฐานความปลอดภัยความรับผิดต่อบุคคลที่สาม (Third Party Engineering Safety Standards) วงเงินสูงสุดความปลอดภัย 100% พร้อมใบอนุญาตกำจัดขยะตามมาตรฐานกรมโรงงานอุตสาหกรรม (DIW)
งาน **รับรื้อโกดัง** และ **รื้อถอนโรงงานอุตสาหกรรม** มีลักษณะพิเศษแตกต่างจากงานทุบอาคารปูนทั่วไป เพราะโครงสร้างหลักของโกดังมักประกอบด้วยเหล็กรูปพรรณ เช่น **H-Beam, I-Beam, C-Channel** และแผ่นหลังคาเมทัลชีทหรือกระเบื้องลอนคู่ ซึ่งมี **มูลค่ารีไซเคิลสูงมาก** หากบริหารจัดการโดยผู้เชี่ยวชาญ เจ้าของโครงการนอกจากไม่ต้องเสียค่ารื้อถอนแล้ว ยังสามารถได้รับเงินสดส่วนต่างกลับคืนมาเป็นทุนหมุนเวียน
1. ทำไมการรื้อโกดังและโรงงานถึงสร้างรายได้คืนให้เจ้าของพื้นที่?
โกดังคลังสินค้าและโรงงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ (ขนาด 500 ถึง 10,000 ตารางเมตรขึ้นไป) ประกอบด้วยชิ้นส่วนโลหะและทรัพย์สินที่มีมูลค่าทางเศรษฐกิจ:
- **เสาและคานเหล็กรูปพรรณ (H-Beam / I-Beam):** สามารถนำไปประมูลหรือขายต่อในอุตสาหกรรมเหล็กใช้แล้ว (Used Steel) ในราคาสูง
- **ระบบสายไฟเมนและหม้อแปลงไฟฟ้า:** มีทองแดงแท้หนักหลายตัน
- **ถังเก็บสารเคมี / โครงสร้างโลหะสแตนเลส:** มีราคารับซื้อสูงตามน้ำหนักตลาด
**พูนสินการโยธา** มีนโยบายประเมินราคาทรัพย์สินโครงสร้างเหล็กหน้างานโดยวิศวกร หากมูลค่าเหล็กมากกว่าค่าแรงรื้อถอน เรายินดีชำระเงินสดส่วนต่างให้แก่เจ้าของโรงงานทันทีก่อนเริ่มงาน
2. ขั้นตอนวิศวกรรมการถอดแยกโครงสร้างเหล็ก H-Beam และโครงหลังคา
การรื้อถอนโรงงานเหล็ก ต้องใช้เทคนิคการถอดแยกชิ้นส่วน (**Dismantling Method**) เพื่อให้โครงสร้างเหล็กยังคงสภาพดีที่สุด ไม่บิดเบี้ยวเสียหาย:
- **การปลดรื้อแผ่นหลังคา:** รื้อถอนแผ่นเมทัลชีทหรือแปรหลังคาออกทีละแผ่นภายใต้มาตรการเซฟตี้ ป้องกันแผ่นเหล็กปลิวตามลม
- **การใช้รถเครนยึดจับคานเหล็ก (Crane Sling Support):** ใช้รถเครนขนาด 25-50 ตัน พยุงคาน Truss ก่อนใช้แก๊สตัดน็อตหรือรอยเชื่อมเหล็ก ป้องกันคานเหล็กหล่นทับพนักงาน
- **การสกัดฐานรากและพื้นคอนกรีตหนา (Concrete Slab & Footing):** ใช้แบคโฮ PC200 ติดหัวเจาะไฮดรอลิก สกัดพื้นโรงงานหนาและขุดฐานรากเข็มออกจนหมด
3. กฎหมายการปลดระเบียบโรงงานอุตสาหกรรม (DIW Compliance)
สำหรับผู้ประกอบการโรงงาน การรื้อถอนต้องดำเนินการถูกต้องตามระเบียบของ **กรมโรงงานอุตสาหกรรม (DIW)** และ **นิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.)**:
- การยื่นขอแจ้งเลิกประกอบกิจการโรงงาน และขอยกเลิกใบอนุญาต รง.4
- การจัดการขยะอุตสาหกรรมและวัสดุอันตราย (เช่น แผ่นหลังคาใยหิน หรือคราบน้ำมันเครื่องจักร) ตามแบบ ภร.3
- พูนสินการโยธามีใบรับรองการกำจัดขยะและขนย้ายไปจุดทิ้งถูกกฎหมาย 100%
4. การประเมินราคารับซื้อโกดังเหล็กและโครงสร้างเหล็กเก่าอิงตลาดโลก
พูนสินการโยธาอ้างอิงราคารับซื้อเหล็กโครงสร้างเก่าตามดัชนีราคาสมาคมอุตสาหกรรมเหล็กไทย ทำให้เจ้าของโกดังมั่นใจได้ว่าจะได้ราคาประเมินที่โปร่งใสที่สุด
ตัวอย่างประเมินมูลค่าโครงการรื้อโกดังขนาด 2,000 ตร.ม.
- • ประเมินน้ำหนักโครงเหล็ก H-Beam + โครงหลังคา: **120 ตัน**
- • ราคารับซื้อเหล็กโครงสร้างเก่าเฉลี่ย: **12,000 - 15,000 บาท/ตัน** → มูลค่ารวมเหล็ก = **1,440,000 - 1,800,000 บาท**
- • ต้นทุนค่าแรง รื้อถอน เครน และขนย้าย: **400,000 บาท**
- • **ผลลัพธ์:** เจ้าของโกดังได้รับเงินสดสุทธิกลับคืนมาประมาณ **1,000,000 - 1,400,000 บาท**
5. รวมบทความเจาะลึกงานรื้อโกดังและโรงงานแต่ละประเภท
รื้อโกดังเหล็กขนาดใหญ่ 1,000 ตร.ม.ขึ้นไป — คุ้มค่าอย่างไร
วิเคราะห์ความคุ้มค่าของการขายโครงสร้างเหล็กประมูล เทียบกับต้นทุนการรื้อถอน
รื้อโรงงานอุตสาหกรรม: ขั้นตอนครบจบตั้งแต่ DIW ถึงเคลียร์พื้นที่
คู่มือการปลดระเบียบโรงงาน รง.4 การจัดการเครื่องจักรหนัก และการคืนสภาพที่ดิน
คู่มือรื้อโกดังสินค้าอาหาร/ห้องเย็น: สิ่งที่ต้องระวังเป็นพิเศษ
เทคนิคการรื้อถอนฉนวนกันความร้อน PIR / PU Panel และระบบทำความเย็นอย่างปลอดภัย
บริการรับซื้อและประมูลโครงสร้างเหล็กโกดัง-โรงงานเก่า
ดูรายละเอียดบริการรับซื้อโครงสร้างเหล็กราคาสูง ประเมินหน้างานฟรี จ่ายเงินสดทันที
ต้องการประเมินราคาประมูลรื้อโกดัง-โรงงานเก่า?
ส่งรูปภาพและขนาดโครงสร้างให้วิศวกรพูนสินการโยธาประเมินราคาเบื้องต้นได้ทันที
แอด LINE @241dhhvn ประเมินราคาฟรี 24 ชม.| ประเภทโกดังและโรงงาน | เครื่องจักรหลักที่ใช้รื้อถอน | ราคากลางต่อ ตร.ม. (2569) | เงื่อนไขการประมูลรับซื้อเหล็ก |
|---|---|---|---|
| โกดังโครงสร้างเหล็ก H-Beam | รถเครน 25-50 ตัน + แบคโฮคีบตัด | 350 - 550 บาท/ตร.ม. | หักลบค่าแรง เข้าเงื่อนไข "รื้อถอนฟรี" |
| โรงงานคอนกรีตเสริมเหล็กผสมเหล็ก | แบคโฮ PC200 ติดหัวเจาะกระแทกและคีบปูน | 450 - 700 บาท/ตร.ม. | คัดแยกเหล็กเส้นในเสาและคานขายคืน |
| คลังสินค้าหลังคาโค้ง เมทัลชีท | รถกระเช้าบูมลิฟต์ + แรงงานปลดน็อต | 250 - 400 บาท/ตร.ม. | รับซื้อแผ่นเมทัลชีทและโครงถักทรัส |
